موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول  نوبت اول در پرونده اجرایی کلاسه  0301312 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه آقای یونس قنبری محلی فرزند عباس  با شماره ملی 4990074157 بپرداخت بمبلغ 7.000.000.000 ریال در حق محکوم له سیدعلی اصغر اسدی بهزادکلائی فرزند سیداسماعیل و بابت پرونده 0301311 بمبلغ 7.000.000.000 ریال به آقای سیداسماعیل اسدی بهزادکلائی فرزند سیدحسین محکوم گردیده و شخص ثالث در راستای پرداخت محکوم به ملک خویش به نشانی نکا روستای بالازرندین جاده قرمرض را تعرفه نموده است که طی بازدید از ملک فوق توسط کارشناسان منتخب ، ارزیابی به شرح زیر می باشد.   ملک تعرفه شده از سوی محکوم علیه یک قطعه زمین با کاربری باغ سیاه ریشه به مساحت 3000 متر مربع با مختصات جغرافیایی ( UTM) یک نقطه تقریبی از میانه ملک X=710160 . Y=4053643 که حدود اربعه آن در طبیعت: شمال وصل به راه عبوری 4 متری در نظر گرفته شده و ورای آن متصرفی کیانی ، جنوب وصل به متصرفی اشخاص، شرق وصل به حریم جاده آسفالته قرمرض و غرب وصل به باقی مانده زمین محکوم علیه ، محدود می باشد.   در زمان بازدید ملک مورد تعرفه بصورت باغ سیاه ریشه با درختان هلو زعفرانی و شلیل و تعدادی انار و دو اصله درخت گردو با سن تقریبی 6 ساله مشاهده شد که پیرامون ملک مورد ارزیابی در ضلع شرقی و جنوبی با پایه های فلزی و تور فنس مشخص و ضلع شمالی با راه عبوری بعرض 4 متر و ضلع غربی با باقی مانده زمین محکوم علیه بصورت یکپارچه و فاقد مرز مشترک بوده است ملک مورد ارزیابی فاقد آب و برق و گاز بوده و یک مبنع آب فلزی در حد شرقی برای آبیاری درختان وجود داشته که شیب عرصه نسبتا ملایم شرق به غرب بوده و آبیاری درختان بصورت ثقلی انجام می گیرد.   با توجه به اینکه مقدار 3000 متر مربع زمین مورد ارزیابی با کل زمین محکوم علیه به مساحت حدود 5400 متر مربع بصورت یکپارچه بوده لذا نقشه تفکیکی زمین به مساحت 3000 متر مربع پیوست گزارش می­باشد. خلاصه نظریه کارشناسی : ارزش ملک تعرفه شده از سوی محکوم علیه، با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره ی هندسی آن ، اندازه-­ی مساحت ، نوع کاربری فعلی ملک (باغ سیاه ریشه) ، نوع سند مالکیت ، نزدیکی تا روستا و دسترسی به جاده و غیره ، در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی،  و با توجه به قیمت متعارف منطقه-­ای، ارزش ملک تعرفه شده به مساحت سه هزار متر مربع، از قرار متر مربعی 4600000000 ریال و مجموع بمبلغ 13800000000ریال ( سیزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. .  با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است فلذا شش دانگ ملک مزبور در روز پنج شنبه بتاریخ 1404.03.01 ساعت 9 صبح  از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد      روخ فروز - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 140347920002933489,140347920003067275