موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   در پرونده اجرا به شماره 0301848 محکوم علیهم معصومه حمید نرجس مرتضی قاسم ساراسپهرهمگی قاسمی وسرورحقی وپوران محمداسمعیل به موجب اجرائیه  به شماره 140391420000613149 محکوم است به فروش ملک مشاعی غیرقابل افراز تحت پلاک ثبتی 637فرعی از29اصلی بخش12تهران ازطریق اجرای احکام مدنی وفق مقررات جاریه به فروش رسیده ثمن حاصله از آن پس از کسر هزینه های اجرائی به نسبت سهم وحصه شرکای فیمابین آنان تقسیم می گردد. درخصوص دعوی مطروحه خانم افسانه محمداسماعیل به طرفیت خواندگان مبنی بر تقاضای صدور حکم جهت فروش مال مشاع یک قطعه زمین در احمدآباد مستوفی به پلاک ثبتی 637 فرعی از 29 اصلی بخش 12 تهران به استحضار می رساند در معیت اصحاب دعوی از محل ملک واقع در اسلامشهر، احمدآباد مستوفی، به سمت حسن آباد خالصه، انتهای خیابان شهید رمضانی، انتهای گلایل 12 بازدید بعمل آمد و نسبت به بررسی مدارک ارائه شده و انطباق آنها با محل اقدام گردیدکه ماحصل بررسیها به شرح ذیل ایفاد می گردد مدارک ارائه شده   تصویر یک فقره سند تک برگ به شماره 144121                                                    مورخ 23/5/1401 مشتمل بر 2145 سهم مشاع از 5720 سهم عرصه و اعیان به انضمام یک چهارم ثمینه عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 5720 مترمربع پلاک 637 فرعی از 29 اصلی مفروز و مجزی از 85 قطعه 54 بخش 12 که به موجب انتقال قطعی شماره 59932 تاریخ 30/2/1389 دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر کرج به مالکیت افسانه محمداسماعیل فرزند علی به شماره ملی 0042742099 در آمده است تصویر نامه شماره 1403856010590203983مورخ 3/9/1403 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اسلامشهر با عنوان شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر درخصوص وضعیت ثبتی پلاک 637 فرعی از 29 اصلی   تصویر نقشه هوائی که محل پلاک توسط کارشناس محترم نظام مهندسی آقای یاور نوعی پیاده شده است. وضع موجوددر وضعیت موجود ملک موصوف به صورت یک قطعه زمین فاقد حصار و اعیان و از سه سمت به شرح مندرج در حدود اربعه مندرج در سند مالکیت محاط به گذرهای موجود است و در سالهای گذشته اقدام به تخلیه نخاله در حجم زیاد در ملک گردیده است. ضمناً بنا به مدارک ارائه شده مالک ملک موصوف در سالهای قبل اقدام به خرید حقابه از شرکت سهامی آبیاری شجاع حسن آباد خالصه نموده است.                            نظریه کارشناسی       با عنایت به موقعیت وقوع ملک، وضعیت مالکیت، نوع کاربری که زراعی می باشد، شکل هندسی، وضعیت دسترسی به امکانات شهری و معابر عمومی وضعیت حقابه و سایر قراین و شواهد ششدانگ پلاک موصوف به مبلغ 000/000/240/240 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و بیست و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. علیهذا با عنایت به نامه شماره  1403856010590203983 مورخ 3/9/1403 حوزه ثبت اسلامشهر مبنی بر اعلام وضعیت ثبتی و میزان مالکیت مالکین سهم هر یک از مالکین مشاع به شرح ذیل ایفاد می گردد.       سهم مالکیت معصومه قاسمی فرزند حسن به شماره ملی 0030111857 با جزء سهم 286 سهم از کل 5720 سهم با شماره سند مالکیت اصلی به شماره 144128 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059014864 به مبلغ 000/000/012/12 ریال معادل یک میلیاردو دویست و یک میلیون و دویست هزار تومان برآورد و اعلام گردیده است.     سهم مالکیت نرجس قاسمی فرزند حسن به شماره ملی 0030071364 با سهم 286 سهم از کل 5720 سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 144128 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059014859 به مبلغ 000/000/012/12 ریال معادل یک میلیاردو دویست و یک میلیون و دویست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.     سهم مالکیت حمید قاسمی فرزند حسن به شماره ملی 0035379553 با جزء سهم 572 از کل 5720 عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 144127 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059014863 به مبلغ 000/000/024/24 ریال معادل دو میلیاردو چهارصدو دو میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.     سهم مالکیت سپهر قاسمی فرزند محسن به شماره ملی 0081211783 با جزء سهم 33/381 از کل سهم 5720 عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان 572 سهم ششدانگ با سند چاپی به شماره 144124 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059014858 به مبلغ 500/877/013/14 ریال معادل یک میلیاردوچهار صدو یک میلیون و سیصدو هشتادو هفت هزار و هفتصدو پنجاه تومان برآورد و اعلام می گردد.     سهم مالکیت سرورحقی ثمنیه عرصه و اعیان با جزء سهم 572 از کل 5720 به مبلغ 000/000/003/3 ریال معادل سیصد میلیون و سیصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.     سهم مالکیت سارا قاسمی فرزند محسن به شماره ملی 0071783458 با جزء سهم 67/190 از کل 5720 سهم عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان 572 سهم با شماره سند مالکیت به شماره چاپی 144126 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059014861 به مبلغ 500/122/007/7 ریال معادل هفتصد میلیون و هفتصد و دوازده هزار و دویست و پنجاه تومان برآورد و اعلام می گردد.     سهم مالکیت قاسم قاسمی فرزند حسن به شماره ملی 0038674785 با جزء سهم 572 از کل 5720 سهم عرصه و اعیان و با شماره سند مالکیت چاپی به شماره 144123 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059014857 به مبلغ 000/000/024/24 ریال معادل دو میلیاردو چهارصدو دو میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.     سهم مالکیت افسانه محمداسماعیلی فرزند علی به شماره ملی 0042742099 با جزء سهم 2145 از کل 5720 به انضمام یک چهارم ثمنیه عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 144121 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059014852 به مبلغ 000/000/090/90 ریال معادل نه میلیاردو نه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.     سهم مالکیت مرتضی قاسمی فرزند حسن به شماره ملی 0041000331 با جزء سهم 572از کل سهم 5720 عرصه و اعیان باشماره سند اصلی به شماره چاپی 144122 سری ه با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059014855 به مبلغ 000/000/024/24 ریال معادل دو میلیاردو چهارصدو دو میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.   10- سهم مالکیت پوران محمداسماعیل فرزند علی محمد با جزء سهم 715 از کل 5720 سهم با شماره مستند    مالکیت 88/71/412 مورخ 31/2/1383 به مبلغ 000/000/030/30 ریال معادل سه میلیاردو سه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. توضیحاً اینکه بنا به اعلام واحد محترم حوزه ثبت ملک اسلامشهر درخصوص سهم ایشان درخواست سندی صورت نگرفته است.       لازم به ذکر است  سهم مالکیت آقای حمید قاسمی در نامه واحد محترم ثبتی حوزه ثبت اسلامشهر 720 سهم ذکر شده است که با این احتساب جمع کل سهام از 5720 سهم بیشتر می شود و با توجه به حق السهم سایر ورثه قاسمی به نظر می رسد 572 سهم صحیح باشد. ضمن اینکه پاسخ و استعلام قبلی موجود و پرونده به شماره 140185601059014318 مورخ 2/7/1401 با عنوان شعبه نهم دادگاه عمومی (حقوقی) دادگستری شهرستان اسلامشهر سهام نامبرده 572 ذکر شده است. علیهذا به نظر اینجانب اشتباه مزبور در زمان تایپ صورت گرفته است. 6-    محمد  عبدی اندرابی پسر متوفی یک ممیز سی و دو صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 8140000000(معادل هشتصد و چهارده میلیون تومان) ارزیابی می گردد 1- ارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد2-مزایده دراجرای احکام مدنی2 راس ساعت10الی 11برگزارمیگردد. 3-هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز  چهارشنبه  مورخ 1404/02/31 از ساعت 10صبح لغایت 11صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.اگردرروز مزایده بنا به هردلایلی مصادف باتعطیل شد فردای روز تعطیل برگزارمیگردد. سیدمهدی گل محمد -دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری

شماره پرونده: 140191920005002633