موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده اجرائی نیابتی ثبت به کلاسه بایگانی  801/0400027 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلات و شماره پرونده 140268920007328901 ، محکوم علیه خانم زهرا معصومی زارع محکوم به تادیه 2/085/000/000 ریال بصورت تقسیط شده در حق محکوم له گروه تجاری و تولیدی اقیانوس آرام و پرداخت حق الاجرای دولتی گردیده است. شخص ثالث بنام آقای حسن جلایر طاهرآباد فرزند علیرضا در اجرای تبصره ماده 34 قانون اجرای احکام مدنی ، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به مساحت عرصه 325/16 متر مربع دارای پلاک ثبتی 307 فرعی از 104 اصلی بخش 17 مشهد به نشانی کلات نادر روستای طاهرآباد ترکها ( صالح آباد) را معرفی که در قبال اقساط معوقه تا میزان چهار میلیارد ریال توقیف و توسط کارشناس مورد ارزیابی و بدین شرح نظریه اعلام نموده است : ارزیابی ملک آقای حسن جلایر طاهرآباد  واقع در شهرستان کلات روستای طاهر آباد ترک ها (صالح آباد) موارد زیر را به استحضار می رساند . 1- موضوع کارشناسی : ارزیابی ملک (خانه مسکونی) با پلاک ثبتی 307 فرعی از 104 اصلی بخش 17 حوزه ثبت ملک کلات (شماره ثبت سند 615013)، که در آدرس فوق واقع شده است. بر اساس سند تک برگ، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل به مساحت عرصه برابر با 325/16 متر مربع است . 2- مشخصات فنی موضوع کارشناسی : ملک فاقد پروانه و پایان کار و دارای یک باب منزل مسکونی در یک طبقه و یک انباری است . ساختمان مسکونی به مساحت تقریبی مجموعا 70 متر مربع و در حال بهره برداری است . سازه بنایی و فاقد ستون با دیوارهای باربر آجری و سقف چوبی (تیر و پرواز) و فاقد نما است و قدمت آن در حدود 25 سال می باشد . این ساختمان شامل، هال و پذیرایی، آشپزخانه و یک اتاق خواب است . کلیه کف ها سیمانی و کلیه دیوارها با گچ سفید پوشانده شده است . آشپرخانه دارای کابینت های فلزی، پنجره ها فلزی و تک جداره، گرمایش توسط بخاری نفتی و سرمایش توسط کولر آبی تامین می شود . انباری به مساحت تقریبی 113 متر مربع و به صورت طویله در حال بهره برداری است . این واحد فاقد نازک کاری بوده و سازه آن سنگ و گل است. ملک دارای انشعابات آب و برق می باشد. ملک مجاور معبر آسفالت 6 متری می باشد .  3- مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی: مالک: آقای حسن جلایر طاهرآباد ، وضعیت سند عرصه : عرصه ملک مذکور به مساحت عرصه برابر با 325/16 متر مربع و مختصات مرکز آن UTM 40s (773777 4057523) و به نام مالک است . 4-  ارزیابی: با توجه به مطالب فوق و پس از بررسی موقعیت، دسترسی ها، مساحت و ابعاد، کیفیت و نوع مصالح مصرفی، قدمت بنا و انشعابات منصوبه و همچنین تحقیق در خصوص قیمت های روز منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی، در وضعیت فعلی و شرایط کنونی حاکم بر بازار ملک فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به شرح ذیل ارزیابی و پیشنهاد می گردد . ارزش عرصه = 975/480/000 ریال مجموع ارزش اعیان ها = 5/625/000/000 ریال ارزش کل = 6/600/480/000 (شش میلیارد و ششصد میلیون و چهارصد و هشتاد هزار) ریال. مقرر است در مورخه روز سه شنبه سیزدهم خردادماه 1404 از ساعت  8 الی 11 صبح در سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش برسد . توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه سال 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستادایران) مشخص شده است واریز نماید . برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت سی روز نسبت به پرداخت باقی مانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ، ده درصد واریزی اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از اموال مورد مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلات به آدرس بلوار امام رضا روبروی پمپ بنزین مراجعه تا هماهنگی جهت بازدید ایشان اقدام گردد .  جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش ( مستندات مزایده های قوه قضائیه) مراجعه نمائید ./          مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلات - غلامیان

شماره پرونده: 140268920007328901