موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره 9910420216400161  صادره از شعبه  264  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای  میرحسام سیدان گیوج فرزند میراحمد  محکوم علیه پرونده اجرائی 0200706/3/ج  محکوم می باشد به (313)سکه طلا تمام بهار آزادی وپرداخت ق الوکاله وکیل به مبلغ 4000000 ریال درق خواهان و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1/558/101/550 ریال در حق محکوم لها خانم  انسیه هنردوست فرزند مسعود و همچنین  از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: آدرس ملک : تهران -  پاسداران -  بوستان دوم - خیابان- گیلان شرقی -  پلاک 25  - کد پستی 1665714119 مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی  ( وضعیت خاص طلق )  به شماره  سیزده هزارو پانصد و هفتاد و پنج  فرعی  از چهل و شش اصلی قطعه  دو  تفکیکی مفروز و مجزی شده ازسیزده هزارو پانصدو هشتادو سه فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران  استان تهران به مساحت ( 100.04 ) صد مترو چهار دسیمترمربع واقع در سمت جنوب  طبقه همکف به انظمام پارکینگ قطعه  یازده تفکیکی  به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه یک به انظمام انباری قطعه هفت تفکیکی به مساحت (6.98 ) شش مترو نود و هشت دسیمتر مربع و به انظمام پار کینگ قطعه هفت تفکیکی به مساحت (10.8)  متر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشتر کات طبق قانون تملک آپار تمانها و آیین نامه اجرایی آن  سنداین از نوع اصلی به شماره 080184  سری د سال 1393 به علت تغییر مالکیت ابطال گردیده و این سند از نوع اصلی به شماره 929128سری ب  سال 1397 صادر شده است به مالکیت سید احسان سیدان  فرزند میر احمد  با کد ملی 0075395894  و محل صدور تهران مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 8127 تاریخ 16/12/1391 ثبت شده با شماره 22994 در صفحه 357 دفتر املاک 173 در تاریخ 1392 مشخصات آپار تمان مورد بازدید : یک واحد آپار تمان مسکونی از یک ساختمان شمالی اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک و به قدمت ساخت بیش از بیست سال و نمای خارجی ساختمان سنگ پلاک سفید رنگ به عرض 15 سانتی متر با پنجره های از جنس یو پی وی سی و شیشه های دو جداره ودارای پار کینگ مسکونی در طبقه همکف و انباری در زیر زمین و آسانسور ، درب ورودی فلزی و کف حیاط و پارکینگ موزائیک اجرا شده است . آپار تمان مورد نظر دو خوابه و آشپز خانه  اوپن و کابینت از جنس ام دی اف و پزیرایی و نشیمن بعلاوه سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و روشویی و یک  بالکن سمت جنوب ساختمان واقع شده ، کف آپار تمان سرامیک و دیوار ها گچ سفید و نقاشی شده و برخی از دیوار ها سنگ دکوراتیو و کاغذ دیواری شده است . سقف کاذب گچ برگ از نوع کناف و سیستم با نور مخفی ، دیوار آشپز خانه و سرویس بهداشتی و حمام کاشی بهداشتی ، اتاق خوابها دارای کمد لباس و رختخواب و سیستم گر مایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سیستم خنک کننده کولر آبی است . نما ( پنجره ها یو پی وی سی نصب شده ) و نازک کاری داخلی ساختمان و آشپزخانه و کابینت به صورت کامل باز سازی گردیده است . این اپار تمان دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب  و گاز مشاع با دیگر واحد ها است . تشخیص اصالت به جعل و نابرا بری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناسان خارج بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعا ی جعل و یا مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخه اصلی آنها وانکار یا تردید به اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد . نظریه کارشناسی : ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این واحد آپارتمان با عنایت به شرح مشاهدات و فارغ از هر گونه موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و فارغ از قیود احتمالی باز داشت و تر هین و معارض و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به موقعیت ملک ( پاسداران ) و مقطع زمانی قیمت زمین و مسکن در بازار موجود  به مبلغ 140.000.000.000 (صد و چهل ملیارد ) ریال معادل چهارده ملیارد  تومان ارزیابی می گردد . با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ  140402/30 .  از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106419000006    شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9909980216400992