موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه0301765  مورخ 04/09/1403صادره از دادگستری شهرستان مشهد  له  آقای امیرحسین جراحی فرزند علی اصغر به وکالت خانم مهرنوش سدیدیان  و علیه  1. آقای احمد جراحی فرزند علی اصغر 2. خانم کبری جراحی فرزند علی اصغر 3.خانم فاطمه کلاسیان فرزند حسن 4. آقای محمد جراحی فرزند علی اصغر 5. خانم عذرا جراحی فرزند علی  که دستور فروش  ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 66 فرعی از 715 اصلی ، مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  منطقه 11  ناحیه 3 خیابان خرمشهر بن بست اسکندریپلاک 14باکیفیت (توضیح: با توجه به اینکه مالک محترم برای بازدید از داخل ملک همکاری نمی کردند.با دستور آن ریاست محترم شعبه طی ابلاغیه شماره 140468100001883879 مورخ 19/01/1404 ارزیابی از ظواهر بیرونی ملک انجام شد.) به استناد نامه شماره 140385601045035672 مورخ 1403/09/11 منضم به پرونده ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 66 فرعی از 715 اصلی ، مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 147/5 مترمربع  با مالکیت علی اصغر جراحی فرزند محمد علی شماره شناسنامه 11023 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 63995 تاریخ 1355/04/10 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 772938 سری سال که در صفحه 421 دفتر املاک جلد 139 ذیل شماره 17862 ثبت گردیده است . توضیح اینکه مورد ثبت دارای پلاک مکرر بوده که وضعیت آن به شرح  نامه اداره ثبت اسناد و املاک کشور منضم به پرونده می باشد .2. مشخصات وضعیت فیزیکی موجود خانه ای است با قدمت بیش از 40 سال و به صورتیکه از بیرون قابل رویت است در دو طبقه ، نما سیمانی احداث شده در زمینی طبق استعلام ثبتی به مساحت 147/5 مترمربع دارای پروانه ساخت به شماره 355 مورخ 1359/9/15 با مساحت کل تقریبی بنا طبق پروانه ساخت 132 مترمربع  با حدود اربعه مطابق پروانه شمالا 9 متر به کوچه بن بست ، شرقا 13/50 متر به ملک مجاور ، جنوبا 13/30 متر به ملک مجاور ، غربا 13/20 به ملک مجاور، پنجره ها با چهار چوب فلزی و شیشه تک جداره ، درب وردی فلزی . در زمان بازدید درب ملک قفل بود .3-نظریه با توجه به مراتب فوق و سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوق مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به نظر اینجانب به صورت تخلیه و در صورتیکه منعی برای معامله نداشته باشد  مبلغ103.000.000.000ریال معادل ده میلیارد و سیصد میلیون تومان میباشد  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  ملک مسکونی و خالی از سکنه لذا مقرر گردید میزان شش دانگ پلاک مذکور روزشنبه  مورخ 17/3/1404ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140225920001419864