موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره  140268420000717833  صادره از شعبه  281  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم احمد راستگو بنام های (مانیا راستگو فرزند احمد ، فیروزه فرخی فرزند یداله ، زهرا وصالی سرقین فرزند الماس ) محکوم علیه پرونده اجرائی  0200101/2/ج  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  110  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و و هزینه های دادرسی  در حق محکوم لها خانم  مینو امینی  و همچنین مبلغ  2/993/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: شماره پرونده اجرایی: 0200101 / ج موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی534 /4517بخش7تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0200101با موضوع فوق الذکر از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، میدان امام حسین(ع)، خیابان دماوند، خیابان شهید منتظری، کوچه شهید افشار، کوچه بن بست اول، پلاک2، آپارتمان واقع در طبقه اول معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره140285601043025350مورخ26 /7 /1402صادره از اداره ثبت پیروزی تهران، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت14 /56مترمربع، قطعه1تفکیکی با پلاک ثبتی534فرعی از4517 اصلی مفروز از پلاک105فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش7تهران، بانضمام پارکینگ قطعه1تفکیکی به مساحت11مترمربع واقع در طبقه همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور آقای احمد راستگو فرزند غفار ذکر شده است. همچنین دارای محدودیت های زیر ذکر شده است: - یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره140268990010947066مورخ9 /3 /1402صادره از اجرای احکام شعبه281دادگاه خانواده2تهران برای مالکیت آقای احمد راستگو. - رهنی شماره8155مورخ27 /12 /1390. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود10سال ساخت به مساحت14 /56مترمربع واقع در طبقه اول یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی در انتهای معبر مربوطه با عرصه پشت قواره(ماشین رو نمی باشد) با اسکلت بتنی و نمای سنگ در5طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه همکف بصورت فضای پارکینگ در انتظار بوده و در طبقات اول الی چهارم بصورت تکواحده، درکل دارای4دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش پارکت لمینت و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های فولادی و دربهای اچ دی اف، دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب وگاز اشتراکی و دارای یکواحد پارکینگ در انتظار(فعلاً قابل بهره برداری نیست) و فاقد انباری می باشد که در شرایط روز معاینه در سکونت خواهان رویت گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. خلاصه نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی534فرعی از4517 اصلی بخش7تهران با مساحت14 /56مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان(2.700.000.000تومان) ارزیابی می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ  1404/02/30  از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000005    شعبه  دوم اجرای احکام  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140168920006857827