موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم موردمزایده: سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ملک به شماره فرعی 1524اصلی 67مفروز ومجزی از 1154قطعه1بخش ثبتی 11تهران درمجموع به مساحت 1055.25مترمربع   در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9900982/2/ج موضوع محکومیت اقای  غلامحسین صرامی مبنی برپرداخت مبلغ 2/313/509/545/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له بنیاد شهید و امور ایثارگران (موسسه املاک موثر) و نیز پرداخت مبلغ 115/713/552/250 ریال  بابت نیم عشراجرایی در حق دولتجمعا بمبلغ 2/429/223/097/250 ریال  : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احترامادرپی صدور قرارکارشناسی تکمیلی با شماره ابلاغ 140368100079122789 ازسوی آن مقام محترم قضایی برای پرونده با کلاسه بایگانی 9900982 بطرفیت بنیاد شهید انقلاب اسلامی و آقای غلامحسین صرامی مبنی بر ارزیابی به نرخ روز املاک معرفی شده ملک به پلاک ثبتی 1524فرعی از 67اصلی بخش 11تهران و ملک به پلاک ثبتی 672فرعی از 67اصلی بخش 11تهران ،به نشانی تهران،ولنجک،خیابان 21  ،  به استحضار می رساند:1-میزان مالکیت محکوم علیهم ازملک شماره 1 با شماره فرعی 1524اصلی 67مفروز ومجزی از 1154قطعه1بخش ثبتی 11تهران درمجموع به مساحت 1055.25مترمربع شامل سه فقره سند تک برگ به شرح زیراست:الف :سندتک برگ با شماره سریال 650718سری ه/1400مورخ 1401.07.25 به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان درمالکیت خانم رضوان سلامت فرزند علی باکدملی 1284502848اصفهان.ب : سند تک برگ با شماره سریال 026549سری ه/1401مورخ 1402.09.07 به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان درمالکیت آقای محمود صرامی فرزند حسین باکدملی 1286588687اصفهان.  ج : سند تک برگ با شماره سریال 026548سری ه/1401مورخ 1402.09.07 به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان درمالکیت آقای غلامحسین صرامی فرزند محمود باکدملی 1286819345اصفهان  .لذا پس از ارزیابی ملک صدرالذکر ،ارزش 3دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ملک فوق به شرح بخش نتیجه گیری زیر مشخص می گردد. 2-میزان مالکیت محکوم له ازملک شماره 2، چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ملک به شماره 762فرعی از 67اصلی مفروز وباقیمانده از پلاک فرعی از اصلی مذکورقطعه اول تفکیکی بخش 11تهران که درراستای استانداردسازی به پلاک 14680فرعی از 67اصلی مفروز ومجزی شده از 762فرعی از اصلی مذکور تغییریافته است ،درمجموع به مساحت 1038.55مترمربع ذیل ثبت شماره 33200صفحه 295دفتر 119.2املاک به نام بنیادشهید انقلاب اسلامی ثبت وتحت شماره چاپی 392084صادرگردیده است وهمین میزان ازمنافع مالکیت مطابق صلح نامه عادی به شماره 88.41.6343مورخ 1379.05.22سازمان اموال واملاک بنیادشهید انقلاب اسلامی به آقای غلامحسین صرامی فرزند محمود صلح شده است که طی مراحل قانونی وعبور از سیستم قضایی سهم مالکیت منافع آقای غلامحسین صرامی از ملک یادشده  به 25 درصد از چهاردانگ مشاع عرصه واعیان از ملک صدرالذکرتقلیل یافته است.ولذا پس از ارزیابی ملک فوق، ارزش 75درصد از 4دانگ مشاع آن که متعلق به محکوم له می باشد،تعیین می گرددیاو بدینوسیله اشتباه تایپی درجابجایی محل اعشاری ارقام درگزارش اولیه به شرح آتی اصلاح می گردد: نظریه کارشناسی تکمیلی: باعنایت به متن قانون زمین شهری مصوب 1366.04.22مجلس شورای اسلامی مبنی برتعیین نوعیت زمینهای شهری(موات،بایرودایر) ،ونیز شیوه نامه تعیین ارزش عرصه هرکدام از انواع زمینهای یادشده  با توجه به وجود مستحدثات در ملک شماره2ودرنتیجه جمع جبری تاثیرات مثبت ومنفی آن برارزش عرصه وهمچنین لزوم ارجاع ملک شماره 1 به شهرداری جهت استعلام از کمیسیون ماده101 به دلیل عدم وجود مستحدثات وتثبیت کسورات مساحت وهمچنین کمیسیون ماده  12مسکن وشهرسازی جهت  تثبیت نوعیت آن ونیز بر اساس نتایج تحقیقات بعمل آمده ازمنطقه برای تعیین ارزش روز زمین های موضوع تنازع با توجه به موقعیت املاک ودسترسی به خیابانهاوگذرهای اطراف به شرط عدم بدهی به دارایی و شهرداری وسازمان مسکن وسایر ارگانها ونهادهای ذیربط وهمچنین عدم توثیق وبازداشت دربانکها ونهادهای مالی و درمجموع  به نرخ متوسط روزکارشناسی،ارزش املاک موضوع تنازع  به شرح زیر برآورد واعلام می گردد:1-ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک با شرایط صدرالذکر به پلاک ثبتی 1524فرعی از 67اصلی بخش 11تهران (ملک شماره 1)،به مبلغ  4/643/100/000/000ریال (معادل چهارصد وشصت وچهارمیلیاردو سیصد وده میلیون تومان )برآورد می شود.لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ملک یادشده به مبالغ 2/321/550/000/000ریال (معادل  دویست وسی دو میلیارد ویکصد وپنجاه وپنج میلیون تومان )برآورد واعلام می گردد.2-ارزش ششدانگ عرصه با احتساب هزینه های لازم برای تخریب مستحدثات وحمل نخاله ها وهمسان سازی ملک  به پلاک ثبتی 672فرعی از 67اصلی بخش 11تهران (ملک شماره2)با ملک شماره1  و بااحتساب تمامی شرایط قید شده درفوق،به مبلغ4.621.548.000.000ریال (معادل چهارصدوشصت ودو میلیاردویکصدو پنجاه وچهارمیلیون وهشتصد هزارتومان ) برآورد می شود.لذا ارزش 75درصد از 4دانگ مشاع از ششدانگ عرصه ملک یادشده مبلغ 2/310/774/000/000ریال (معادل دویست وسی ویک میلیارد وهفتادو هفت میلیون وچهارصد هزارتومان) برآورد واعلام می گردد. اصلاحیه گزارش کارشناسی با کدرهگیری 1403220693924749 درپی صدور قرارکارشناسی تکمیلی با شماره ابلاغ 140368100079122789 ازسوی آن مقام محترم قضایی برای پرونده با کلاسه بایگانی 9900982 بطرفیت بنیاد شهید انقلاب اسلامی و آقای غلامحسین صرامی مبنی بر ارزیابی به نرخ روز املاک معرفی شده ملک به پلاک ثبتی 1524فرعی از 67اصلی بخش 11تهران و ملک به پلاک ثبتی 762فرعی از 67اصلی بخش 11تهران ،به نشانی تهران،ولنجک،خیابان 21  ،  به استحضار می رساند:درگزارش ارسالی با کد رهگیری 1403220693924749مورخ1403.11.27درردیف 2 بخش نظریه کارشناسی پلاک ثبتی ملک شماره 2:  ( 762 فرعی از 67اصلی بخش 11تهران) صحیح است.ضمناً مابقی گزارش کماکمان به قوت خود باقی می باشد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/03/03 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و  بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9109982164200615