موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

حضرت امام علی (ع): کسی که نهان خود را اصلاح کند، خدا آشکار او را نیکو گرداند و کسی که برای دین خود کار کند، خدا دنیای او را کفایت فرماید. (حکمت423) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0303181 ج م 2  له سکینه پناهی - صغری پناهی - خدیجه پناهی - حسن پناهی علـیه علی سعیدزاده  بخواسته تقسیم ترکه (به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140230390004734224  و دادنامه شماره 140330390005242714 و دادنامه شماره 140330390009570060 شعبه 15 دادگاه تجدیدنظراستان آ. ش محکوم علیه محکوم است به تقسیم ترکه مرحومه اکرم پناهی که شامل سهام عدالت ،خودروی پژو 206 به پلاک انتظامی 85 ه 733 ایران 15 و پلاک ثبتی  99856 فرعی از 12 اصلی بخش 09 تبریز و همچنین اموال منقول که شامل پنجاه مورد اعلامی در لیست اموال منقول توسط خواهان‌ها می‌باشد که در لیست منقول  به غیر از یخچال تلویزیون و تجهیزات  و متعلقات مربوط به دستگاه گیرنده ماهواره بقیه اموال به نسبت سهم بین طرفین تقسیم خواهد شد هم چنین حکم به محکومیت خوانده به پرداخت یک میلیون و دویست و هشتاد و شش هزار ریال به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت پنج میلیون ریال به عنوان هزینه حق الوکاله وکیل و پرداخت بیست میلیون ریال به عنوان هزینه کارشناسی در حق محکوم لهم و تقسیم طلاجات مذکور در لایحه فوق الذکر به شرح صفحات 130 و 131 و 132 پرونده حاضر که به همراه تقسیم ترکه موضوع دادنامه شماره 140230390004734224 مورخ 1402/05/29 صادره از این دادگاه با هم اجرا خواهد شد و نیز به پرداخت نیم عشر اجرایی وفق تعرفه قانونی در حق صندوق دولت. ) و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث ) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1404/02/16 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده  تاریخ 1404/03/07 روز چهارشنبه از ساعت 8 لغایت 12 صبح  بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108516000020 برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. مشخصات وادرس ملک : تبریز- یاغچیان- خیابان توحید- کوی فجر- کوچه دوم شرقی- پلاک 260- طبقه دوم جانمایی ملک موضوع کارشناسی به صورت جنوبی و در طبقه دوم مسکونی از یک ساختمان با 5 سقف سازه ای که طبقه همکف در آن به صورت پیلوت+ 4 طبقه فوقانی با کاربری فعلی مسکونی و به متراژ تقریبی برابر با 101/2 مترمربع (مطابق با تصویر سند مالکیت ابرازی) به انضمام تراس اختصاصی به مساحت تقریبی برابر با 8/10 متر مربع (مطابق با تصویر سند مالکیت ابرازی)، پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت تقریبی برابر با 8/10 متر مربع واقع در طبقه همکف (مطابق با تصویر سند مالکیت ابرازی) و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق با قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد، احداث شده است. سازه مذکور دارای اسکلت بتنی و سند مالکیت تک برگ به صورت ششدانگ عرصه و عیان با شماره 683643 الف/94 و دارای وضعیت خاص طلق به نام خانم اکرم پناهی می باشد. ارتباط میان طبقات ساختمان مذکور تنها از طریق راه پله امکان پذیر است. ملک موضوع قرار کارشناسی در زمان بازدید دارای نمای غالب بیرونی از جنس آجر و سنگ بوده و پوشش کف طبقه مذکور از نوع سرامیک و نمای دیوارهای داخلی از نوع اندود گچ با رویه کاغذ دیواری می باشد. واحد مسکونی مذکور دارای فضاهای آشپزخانه همراه با کابینت، فضای مربوط به سرویس بهداشتی و حمام در دو فضای مجزا و همچنین 2 اتاق خواب به همراه کمد دیواری می باشد. سیستم گرمایش برای واحد مورد اشاره از نوع پکیج و رادیاتور بوده و ملک مذکور دارای انشعابات آب، برق و گاز مجزا است. ساختمان مذکور دارای قدمتی به صورت تقریبی برابر با 30 سال می باشد.       مطابق با اعلام شهرداری محترم منطقه 2 کلان شهر تبریز (تصویر نامه شماره 2919/7/1 مورخ 1404/02/13 شهرداری منطقه 2 کلان شهر تبریز)، عوارض نوسازی ملک مذکور تا پایان سال 1404 تسویه شده است. همچنین در طبقه همکف ساختمان مذکور 4 باب انباری به مساحت 13/69 مترمربع احداث شده است که از نظر آن سازمان محترم رسیدگی نشده و از نظر تخلفات ساختمانی فاقد اعتبار می باشد.       لذا با توجه به موقعیت ملک و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری مورد استفاده و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و ثبتی و مسائل مرتبط با شهرداری، آرای کمیسیون های مربوطه، اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ تعهدات، دیون، وثیقه و بدهی‌های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، نهاد ها، بانک ها، ادارات و سازمان ها، ارزش ششدانگ ملک مذکور، 45/000/000/000 (چهل و پنج میلیارد) ریال برآورد گردیده که همان قیمت پایه مزایده می باشد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- فرشاد زالی زاده

شماره پرونده: 140130920004354859