موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0000851 اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیه حسین عموئی لاریمی  به کد ملی 5829811944 محکوم به پرداخت 300 سکه بهارآزادی بعنوان اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی و خسارت تاخیروغیره در حق خانم هدی ظاهری  گردیده اند. لذا این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم له اموال توقیف شده ذیل متعلق به مورث محکوم علیه مرحوم یوسف عموئی  را جهت تامین آن و از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند مشخصات اموال توقیفی جهت مزایده : ملک به شماره پلاک ثبتی 886 فرعی از 16 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه در طبقه  و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک جویبار استان مازندران که بنام آقای مرحوم یوسف عموئی لاریمی فرزند کرم صادر گردیده است.طی هماهنگی بعمل آمده به اتفاق وکیل خواهان آقای رضا زاده  و خوانده آقای حسین عموئی لاریمی  به محل وقوع ملک واقع در شهرستان جویبار-روستای لاریم خیابان نسیم (2) ،کوچه شهید تقی زاده با مختصات جغرافیایی  (  4065782  = x=673222  :  y)  با کد پستی 477717797  مراجعه و پس از بازدید میدانی و معاینه محلی و بررسی ها و اندازه گیری های صورت گرفته اینک گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: در داخل عرصه ملک به مساحت  1/1988 متر مربع یک ساختمان یک طبقه با مصالح سنتی با قدمتی بیش از 40 سال  احداث شده است ساختمان دارای  دو اتاق خواب ،هال و پذیرایی و آشپزخانه و  حمام و دستشویی  و یک تراس ورودی می باشد و نمای اصلی ساختمان سیمانکاری و سقف شیب دار و دارای پوشش نهایی حلبی می باشد.ملک از امتیازات منصوبه آب ،برق ،گاز بهره برداری می نماید، برابر اندازه گیری های انجام شده  به نظر می رسد ابعاد مندرج در سند با طبیعت مطابقت نداشته ومی بایست مساحت دقیق آن با عملیات نقشه برداری مشخص شود.با توجه به اینکه این ملک قبلا توسط همکارکارشناسدرسنوات قبل ارزیابی شده،لیکن سوای از مدت زمان گزارش اکنون خواسته جدیدیمطرح است که مورد درخواست خواهان و وکیل ایشان است و آن اینکه قدر السهم مشاعی آقای حسین عموئی لاریمی ار ماترک مرحوم یوسف عموئی لاریمی درپلاک ثبتی فوق الذکر مشخص شود، فلذا با برگه های شماره دادنامه 9909972071300544 شعبه 3 شورا حل اختلاف شهرستان جویبار و هامش ذیل مکاتبه قضایی مورخ 1402/5/4 این کار صورت می پذیرد: با توجه به اعیانی های موجود که بعلت قدمت بناهای آن ونوع مصالح سنتی مصرفی  که تقریبا عمرمصرف آنها از نظر اینجانب باتمام رسیده وارزش آن در قدرالسهم لحاظ نمی گردد. قدر السهم مشاعی آقای حسین عموئی برابر دادنامه فوق الاشاره بصورت زیر است .کل عرصه ملک1988/1 متر مریع ، که هر متر مربع  آن مفروض به  یک سهم در نظر گرفته می شود، پس کل عرصه ملک 1988 سهم مفروض است. پس از کسر قدر السهم (1/8) همسر متوفی سرکار خانم منیجه بزارلاریمی یعنی 248/5 سهم سهم باقی مانده یعنی1739/5 متعلق به فرزندان است . با در نظر گرفتن سهم (1/8) آقای حسین عموئی لاریمی قدرالسهم ایشان 217/4 می باشد.با توجه به مراتب فوق الذکرومیزان مساحت وشکل و قواره هندسی عرصه و کیفیت و قدمت مساحت بنای احداثی درآن و کوچه دسترسی به ملک و بر ملک از کوچه و امتیازهای منصوبه و با در نظر گرفتن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه وبا در نظر گرفتن جمیع جهات و بدون در نظر گرفتن سایر دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش هر سهم از شش دانگ ملک به شرح موصوف (عرصه وبدون در نظر گزفتن ارزش اعیانی ها با توجه به توضیحات مارالذکر) به نرخ روز مبلغ 20000000 ریال (بیست میلیون ریال )  و ارزش قدر السهم مشاعی  آقای حسین عموئی به نرخ امروز 4.348.000.000 برآورد و اعلام می گردد.قابل ذکر است ملک فوق در رهن بانک تجارت بوده که مزایده با حفظ حقوق رهنی انجام می گیرد. طی آخرین استعلام اانجام شده(1401.12.08) از بانک تجارت آخرین مبلغ بدهی نزد آن بانک 130.265.000 ریال می باشد. از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند موعد و زمان فروش روزشنبه 1404/03/03 ساعت8صبح الی12صبح در سامانه ستاد ایران-سامانه تدارکات الکترونیک دولت-بصورت الکترونیکی وآنلاین برگزار می گردد.و نیاز به حضور به واحد اجرای احکام مدنی نمی باشد.جهت شرکت در مزایده به آدرس الکترونیکی فوق مراجعه نمایید. دفتر اجرای احکام مدنی جویبار- مهدی زاده  شماره حراج : 3004107430000039

شماره پرونده: 140047920001642235