موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  به نام خدا                           آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بصورت سیستمی ( ستاد ) در پرونده کلاسه 0301059 / اجرائیه ارجاعی محکوم علیه آقای احمد اسدی محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 60.458.810.357 ریال در حق محکوم لها خانم فرشته مشتاقی و نیز به پرداخت نیم عشر دولتی که محکوم لها جهت مطالبه محکوم به پلاک ثبتی محکوم علیه به شماره 401 فرعی از 149 اصلی محکوم علیه واقع در سلمانشهر تازه آباد کوچه شالیزار بن بست بنفشه 1 را توقیف نموده که ارزیابی و انجام کارشناسی ملک به پلاک ثبتی 401 فرعی از 149 اصلی واقع در بخش 2 ثبت تنکابن واقع سلمانشهرتازه آبادکوچه شالیزار بن بست بنفشه 1به مختصات جغرافیایی مرکزی ملک خواهان حدود 515298 X= و 4062771 Y= عزیمت و پس از بازدید و معاینه دقیق محل و موضوع مورد کارشناسی ملاحظه گردید که ملک موصوف در وضع موجود در طبیعت به سه قطعه مجزا تفکیک شده و قطعات مزبور برابر شرح ذیل در اختیار افراد می باشد     موضوع کارشناسی عبارت است از ارزیابی ملک ششدانگ عرصه و اعیان ملک به واقع در بخش 2 ثبت تنکابن به مساحت 572.90 مترمربع به مالکیت آقای احمد اسدی برابر تصویر سند مالکیت تک برگ مورخه 1403.08.27 ارائه شده از سوی خواهان     حدود اربعه ملک برابر مندرجات ظهر برگه سند شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست بطول 11.10 یازده متر و ده سانتیمتر به یکصد و چهل و نه اصلی دوم به دیوار بطول 1.51 یک متر و پنجاه و یک سانتیمتر به یکصد و چهل و نه اصلی سوم به دیوار بطول 18.26 هجده متر و بیست وشش سانتیمتر به شماره پانصد و شانزده فرعی از یکصد و چهل و نه اصلی شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول به دیوار بطول 9.96 نه متر و نود وشش سانتیمتر به یکصد و چهل و نه اصلی دوم به دیوار بطول 0.20 بیست سانتیمتر یکصد و چهل و نه اصلی سوم به دیوار بطول 13 سیزده متر به یکصد و چهل و نه اصلی جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول درب و دیوار بطول 21.15 بیست و یک متر و پانزده سانتیمتر به نهر آب دوم به دیوار بطول 4.70 چهار متر و هفتاد سانتیمتر به یکصد و چهل و نه اصلی سوم به دیوار بطول 13.90 سیزده متر و نود سانتیمتر به یکصد و چهل و نه اصلی غرباً به دیوار بطول 16100 شانزده متر به یکصد و چهل و نه اصلی محدود می باشد.     در زمان بازدید ملاحظه گردید که ملک موصوف در وضع موجود و در طبیعت  به سه قطعه مجزا تفکیک شده که یک قطعه آن زمین فاقد اعیانی و در دو قطعه دیگر آن هر کدام یک واحد ویلایی یک طبقه قدیمی وجود دارد دو قطعه از قطعات مزبور در ید و اختیار افرادی هستند که باستناد مدارک و مبایعه نامه هایی مدعی مالکیت آنها را دارند     قطعه اول به مساحت عرصه حدود 250 مترمربع می باشد که ویلایی قدیمی یک طبقه با 80 سانتیمتر روی کرسی به مساحت حدود 110 مترمربع در آن موجود بوده سقف آن شیبدار نمای چهار طرف آن سیمان سفید بوده است دور محوطه نیز با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 2 متر محصور کف حیاط نیز با حیاط سازی مناسب موزائیک کاری شده بود و ملک دارای دروازه فلزی ماشین رو و نمای اصلی بیرونی دیوار محوطه سنگ بوده است ساختمان دارای امتیاز و انشعاب آب و برق و گاز بوده و بنا به بنا به اظهار خوانده و بررسی و تحقیقات بعمل آمده در زمان بازدید ساختمان در دست بهره برداری و در اختیار فردی بنام آقای ناصر بهمنی بوده که در آن سکونت داشته است.     قطعه دوم  به مساحت عرصه حدود 140 مترمربع می باشد  و فاقد هرگونه اعیانی بوده سه ضلع دور محوطه نیز بواسطه دیوار بلوکی احداثی املاک مجاور به ارتفاع حدود 2 متر محصور بوده و ضلع مشرف به معبر فاقد حصار بوده است.  در زمان بازدید زمین بایر و درون آن نیز پر از تیغ و تمشک و علف های هرز بوده است که بنا به اظهار خوانده این ملک در سال 1400 به خانم طیبه معصوم بیگی واگذار شده اس     قطعه سوم به مساحت عرصه حدود190 مترمربع می باشد بنا به مساحی از گوگل ارث که ویلایی قدیمی یک طبقه با 80 سانتیمتر روی کرسی به مساحت حدود 80 مترمربع در آن موجود بوده سقف آن شیبدار نمای اصلی آن سنگ بوده است دور محوطه نیز با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 1.50 متر با نرده فلزی روی آن محصور کف حیاط نیز با حیاط سازی مناسب و بیس ریزی شده بود و ملک دارای دروازه فلزی ماشین رو و نمای اصلی بیرونی دیوار محوطه تگری سفید رنگ بوده است. ساختمان دارای امتیاز و انشعاب آب و برق و گاز بوده و بنا به که بنا به اظهار خوانده این ملک همچنان در اختیار ایشان بوده و هم اکنون به اجاره به فردی واگذار شده است.     قطعه اول      به مساحت 245.80 متر مربع به مبلغ  38.572.000.000 ریال            قطعه دوم      به مساحت 137.30 متر مربع به مبلغ 19.222.000.000  ریال          قطعه سوم    به مساحت 189.80 متر مربع به مبلغ 50.912.000.000  ریال            مجموع سه قطعه به مبلغ 108.706.000.000 ریال ارزیابی گردیده که سهمی اعلامی بر اساس میزان محکوم به 318.62 سهم مشاع از 572.90 سهم ششدانگ عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 401 فرعی از 149 اصلی می باشد که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا سهمی اعلامی از اموال توقیفی محکوم علیه را از طریق مزایده های حراج قوه قضاییه در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  www.setadiran.ir  در تاریخ 1404.03.04 بفروش برساند متقاضیان محترم می توانند برای خرید سهمی اعلامی از پلاک ثبتی توقیفی به سامانه اعلامی مراجعه نمایند  مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد       امیر ناجی  

شماره پرونده: 140268920004771696