موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول پرونده کلاسه 0301977 * خواهان : مجید زمانی * خوانده : افسانه عشقی خواسته : دستور فروش ملک مشاع ( تقاضای دستور فروش ملک مشاع به شماره سریال 685977) رای شعبه 177 دادگاه حقوقی عمومی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران : با عنایت به جمیع محتویات پرونده و ملاحظه تصمیم شماره 140185601079019178 مورخ 1401/08/24 ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس و عدم ایراد و اعتراض از سوی خوانده تقاضای مذکور را وارد تشخیص داده مستندا به ماده 2 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 57 و لحاظ آئین نامه اجرایی آن دستور فروش پلاک ثبتی 7391 فرعی از 90 اصلی مفروز و مجزا شده از 334 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی طبقه 4 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس را صادر و اعلام می نماید دستور صادره حضوری و قطعی است. 1- قرار کارشناسی: به شماره 140368440002122175  مورخ 1403/09/14 با عنایت به درخواست مجید زمانی فرزند حسن و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام مینماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این اجرای احکام تسلیم نماید. 2- آدرس ملک تعرفه شده :  تهرانپارس خیابان جشنواره خیابان اسفندانی کوچه واشقانی پلاک 12 واحد 9 3- مستندات ارائه شده ملک : تصویر سند مالکیت 3 دانگ مشاع از 6 دانگ به شماره 228295-الف1401  مورخ 1401/12/20 تصویر سند مالکیت 3 دانگ مشاع از 6 دانگ به شماره 685977-ه1400  مورخ 1401/07/30 4- مشخصات ثبتی ملک برابر تصویر سند مالکیت: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 7391 فرعی از 90 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 334 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 63 مترمربع واقع درسمت شمال طبقه چهار که 0/90 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2/70 مترمربع واقع در سمت جنوب موتورخانه مشاعی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. 5- مشخصات ملک تعرفه شده: واحد مورد بازدید جزء ساختمان 5 طبقه­ ای می­باشد که 4 طبقه آن مسکونی جمعا شامل 9 واحد مسکونی و یک طبقه همکف ( بصورت پارکینگ و انباری ) بدون آسانسور و در زمینی با موقعیت جنوبی با قدمت حدود 26 سال احداث شده است. مشخصات واحد مورد بازدید: برابر تصویر سند مالکیت دارای مساحت 63 مترمربع شامل 2 اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه(کابینت MDF)، سرویس بهداشتی و حمام، کف اتاق خوابها و سالن پذیرایی و آشپزخانه لمینیت، کف سرویس و حمام سرامیک، بدنه دیوارهای سالن و اتاق خواب گچ و نقاشی، بدنه سرویس و حمام کاشیکاری، پنجره ها فلزی، گرمایش موتورخانه و رادیاتور و سرمایش کولر آبی می باشد. 6- حدود رسیدگی : مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با ساختمان و نسخ اصلی و رونوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می­باشد. این گزارش صرفاً جهت تقدیم  به ریاست محترم شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران  برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی‌باشد. 7- نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق الذکر، بررسی های انجام شده و نظر به موقعیت مکانی و مقطع زمانی و معاینات محل و عوامل دخیل و مؤثر در خصوص اجرای قرار کارشناسی، صرفنظر از مالکیت و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی (به اشخاص حقیقی و حقوقی) و ادعای احتمالی اشخاص غیر(وجود هرگونه توافق) ارزش شش دانگ ملک تعرفه شده به مساحت 63 مترمربع در آدرس ذکر شده به شرط بلامعارض بودن ملک، مبلغ 36/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان تعیین می­گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000037 بتاریخ 1404/03/06 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005334253