موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه8 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301024له  مجید سادات حسینی خواجوئی محکوم علیه: کمال هادیان جزی مبنی برمطالبه مبلغ2272130865ریال بابت محکوم به و 112106543ریال هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 9276/ حبه از پلاک ثبتی شماره 1670 فرعی از 412 اصلی بخش 16 به مبلغ پایه 2384237408ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد       احتراماً پیرو ابلاغیه مربوط به شماره پرونده 0301024 مورخ 1403/09/04 آن شعبه محترم، در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 1670 فرعی از 412 اصلی ناحیه ثبتی 16 اصفهان، واقع در اصفهان، منطقه صنعتی محمودآباد، ضلع شمال خیابان 38، پلاک 16، ساختمان آلما، با مختصات جغرافیایی UTM: منطقه 39 S  برابر 551081= X  و 3630746= Y، اینجانب کارشناس منتخب، پس از مراجعه به اداره ثبت اصفهان و اخذ آدرس ملک توقیف شده، در تاریخ 1403/10/14، در حضور خواهان و ضمن هماهنگی تلفنی با خوانده (مطابق اظهارات خوانده، ملک در اختیار مستأجر بود)، از پلاک مذکور بازدید نموده و گزارش را به شرح پیوست تقدیم میدارم. وضعیت ثبتی: مطابق با برگ بازداشت شماره 140385602026011168 مورخ 1403/08/20 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان (مضبوط در پرونده) ، این ملک به صورت عرصه و اعیان وضعیت خاص (طلق) با پلاک ثبتی 1670 فرعی از 412 اصلی ناحیه ثبتی 16 اصفهان به مساحت 513/66  مترمربع دارای سند تکبرگ بشماره 336921 سری الف/96 بنام آقای کمال هادیان جزی فرزند رضا بشماره ملی 1283012405 بوده و به ازاء مبلغ 2.300.000.000 ریال (دویست و سی میلیون تومان) در بازداشت است. مدرکی در خصوص وجود پروانه ساختمان و پایانکار این ملک به اینجانب ارائه نشد. وضعیت بنا: اعیان واقع در این ملک شامل یک ساختمان دو طبقه و یک سوله صنعتی بوده که ساختمان ورودی فاقد اسکلت، سقف تیرچه و بلوک بوده به مساحت حدود 200 متر مربع که در همکف شامل حدود 50 متر مربع نمایشگاه و دفتر کار و 50 متر مربع ورودی  و در طبقه اول با مساحت 100 متر مربع بصورت اتاق استراحت و دفتر کار میباشد. اتاق اداری دارای بدنه و سقف دیوارکوب و کف سنگ و اتاق استراحت دارای کابینت و کف و بدنه سنگ و سقف گچ و رنگ بوده و پله دارای کف سنگ و نرده استیل است. این ساختمان دارای نمای سنگی و درب و پنجره با پروفیل آهن و شیشه تکجداره است. سوله به مساحت اعیان حدود 400 متر مربع دارای اسکلت تیرورق و سقف پلیت با زیرکار توری و پشم شیشه و نورگیر وسط، دارای جرثقیل 3 تن، کف سنگ، دیوارها تا 1/2 متر سنگ و بقیه گچ و رنگ، ارتفاع کنج 6 متر است. نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات فوق الذکر وضعیت عرصه و گذر قیمتهای متعارف املاک منطقه، دسترسی ها و سایر شرایط و عوامل مؤثر در قضیه و در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حریق و حقوقی شهرداری مالیات و .... ارزش ششدانگ عرصه و اعیان (مطابق توضیحات فوق الذکر) این ملک، به مبلغ 185.000.000.000 ریال معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد.  

شماره پرونده: 140209920006646997