موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی  فروش اموال غیرمنقول**نوبت اول موضوع مزایده=فروش 14/33 سهم از یکصد سهم مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 18547 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 18362 قطعه 19 با مساحت 61/16 مترمربع سمت جنوب غربی طبقه پنجم با مالکیت مژده ربیعی چهارده با کد ملی 0017432146 مستند به انتقال قطعی شماره 31097 تاریخ 1397/06/20 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 630 شهر تهران بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی با قدرالسهم از عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن با حدود اربعه مندرج در سند ثبت. در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه فوق الذکرله مجتبی برخورداری باوکالت یونس مرادی فر برعلیه پژمان علیزاده بجاربنه محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 4/917/000/000 ریال درحق محکو م له ونیز پرداخت مبلغ 242/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی درحق دولت، (جمعا" مبلغ 5/159/000/000 ریال )که پلاک ثبتی شخص ثالث فوق الذکر موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و به فروش گذاشته میشود. احتراماً پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 0201346 دعوی مجتبی برخورداری بطرفیت پژمان علیزاده بجاربنه در خصوص قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک مورد ترافع واقع در تهران  خزانه بخارایی نرسیده به فلکه اول کوچه موسی بن جعفر پلاک 68 اینجانب عباس نظری کارشناس منتخب ضمن ملاحظه پرونده و هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک مورد ترافع بازدید بعمل آمد و مطالب به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد 1) قرار کارشناسی مورخ 1403/11/28 مبنی بر تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نمایند. مطابق دستور مقام محترم قضایی مورخ 1403/12/15 مبنی بر با توجه به عدم همکاری متصرفین نسبت به ارائه نظریه با مشاهده بیرونی و ارزیابی عرفی و استناد به استعلام ثبتی اقدام نمایید. مدارک و مستندات مضبوط در پرونده مطابق تصویر از سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 259299 الف 97 ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 18547 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 18362 قطعه 19 با مساحت 61/16 مترمربع سمت جنوب غربی طبقه پنجم با مالکیت مژده ربیعی چهارده با کد ملی 0017432146 مستند به انتقال قطعی شماره 31097 تاریخ 1397/06/20 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 630 شهر تهران بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی با قدرالسهم از عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن با حدود اربعه مندرج در سند ثبت و صادر شده است. مطابق تصویر از جوابیه استعلام ثبتی آمده است بازگشت به نامه شماره 140068990065166449 مورخ 1400/11/11 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 18547 فرعی از 4730 اصلی بخش 06 ناحیه واقع در طبقه پنج به مساحت (16/16) شصت و یک متر و شانزده دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801042003068 مالک خانم آقای مژده ربیعی چهارده شماره ملی 0017432146 نام پدر حسین مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 259299 سری الف سال 97 به مبلغ  پنج میلیارد ریال به میزان شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. تشریح وضع موجود با توجه به هماهنگی های صورت گرفته از بیرون محل ملک مورد ترافع واقع در آدرس فوق الذکر بازدید میدانی بعمل آمد . مطابق تصویر از اسناد طبقه پنجم  بصورت سه واحد مسکونی و تعداد طبقات پنج طبقه روی پیلوت با نمای سنگی قابل رویت می باشد ساختمان دارای یک دستگاه راه پله و آسانسور می باشد . توضیحات تکمیلی کارشناس این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد. نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقی و قضایی می باشد و چنانچه اینچنین مفهومی از متن نظریه مستفاد گردد قابل استناد نمی باشد و اظهار نظر قضایی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد . این گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت. شایان ذکر است که با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. حدود صلاحیت و دامنه کاربرد آن : رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نمی‌گردد در صورت لزوم با درخواست طرفین پرونده و دستور مقام قضایی در خصوص آن  نیز بررسی و اظهارنظر مجدد در قالب نظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت . مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی گردد به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران با شماره بایگانی 0000475 موضوعیت دارد. نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده ، نوع کاربری اعلامی (مسکونی) ، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع)  هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، بنظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 18547 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 18362 قطعه 19 با مساحت 61/16 مترمربع سمت جنوب غربی طبقه پنجم بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی با قدرالسهم از عرصه و اعیان و.... به مبلغ 36/000/000/000 ریال معادل سه  میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ............... ساعت .............. الی ................. صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

شماره پرونده: 140068920000388773