موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در اجرا دستور فروش شماره 1403*885مورخ1403/10/30اصداری از شعبه 82حقوقی تهران بطرفیت امیر دیانت و نوشین راوندی و پروین صفری و محمدرضا پایدار راوندی و ستاد اجرایی فرمان امام مبنی بر فروش پلاک ثبتی شماره12891فرعی از6933اصلی بخش 2 تهران نظر به کارشناسی ملاک یاد شده مقرر است مزایده ان بشرح ذیل برگزار گردد. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ ملک پلاک ثبتی12891فرعی از6933 اصلی بخش2تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0302526با موضوع فوق الذکر در معیت وکیل محترم خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان استاد مطهری، خیابان دکتر مفتح شمالی، نبش شمالی کوچه شهید نقدی، بخش جنوبغربی محوطه داخلی دانشکده الهیات دانشگاه تهران معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                          1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی427254صادره از اداره ثبت نارمک، مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت5 /1531مترمربع با پلاک ثبتی12891فرعی از6933 اصلی بخش2تهران و با حدود اربعه سندی به شرح ذیل می باشد: - شمالاً بطول23متر به ملک مجاور. - شرقاً در سه قسمت اول بطول32متر به کوچه4متری، دوم بطول15متر به خیابان15متری، سوم بطول14متر به کوچه4متری. - جنوباً بطول40 /31متر به خیابان20متری(شهید نقدی فعلی). - غرباً بطول55متر به خیابان روزولت(دکتر مفتح فعلی). که خواهان مالک4دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان ملک مزبور ذکر شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت نارمک تهران خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین به مساحت عرصه5 /1531مترمربع می باشد که در وضع موجود شامل قسمتی از بخش جنوبشرقی محوطه دانشکده الهیات دانشگاه تهران(ساختمان شهید مطهری) بصورت پارکینگ و محوطه راهرو و فضای سبز و قسمتی درختکاری و اتاق نگهبانی و درب ورود بوده و لذا از این حیث در وضع موجود در تصرف دانشکده الهیات دانشگاه تهران(ساختمان شهید مطهری) می باشد که از سمت جنوب محدود به خیابان شهید نقدی و از سمت غرب محدود به خیابان دکتر مفتح می باشد 3- از نظر کاربری شهرداری: طبق مندرجات نامه شماره2965 /12 /507مورخ1 /2 /1404صادره از شهرداری منطقه7تهران، ملک مورد ارزیابی با پلاک ثبتی12891فرعی از6933 اصلی بخش2تهران با شماره کد شناسایی10228019 در پهنه S221 و با کاربری تثبیت شده آموزشی(دانشگاه الهیات) می باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد ارزیابی با پلاک ثبتی12891فرعی از6933 اصلی بخش2تهران با مساحت عرصه سندی5 /1531مترمربع باتوجه به کاربری تثبیت شده آموزشی،کیفیت عرصه و کیفیت معبر و وضعیت تصرفی فعلی به شرح متن گزارش اخیر، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر یکصد و چهل و پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان(145.500.000.000تومان) ارزیابی می گردد.مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/03/17 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه دهند  

شماره پرونده: 140368920004180499