موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در اجرا دادنامه شماره99*541مورخ1399/5/26و اجراییه شماره 1400*663مورخ1400/8/6 له مریم و مژگان هر دو چیذری و علیه بتول نهالی و محمد و مسعود هر دو چیذری مبنی بر تقسیم ما ترکه مرحوم غلامعلی چیذری ،نظر به کارشناسی پلاک ثبتی شماره93فرعی از 36 اصلی بخش 11 تهران بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد. احتراما̋ در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0100432 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 93 فرعی از 36 اصلی واقع در بخش 11 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، میدان اختیاریه، خیابان شهید عابدینی زاده، خیابان جهانی نیا، نبش کوچه ثروتی کوچه حاتمی پلاک 10 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می­رساند: مشخصات سند مالکیت:  طبق روگرفت یک جلد سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شرح ذیل می­باشد: ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت دویست مترمربع به شماره نود و سه فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک چهارده فرعی از سنگ سی و شش اصلی واقع در اختیاریه شمیران بخش یازده طهران سند مالکیت ذیل شماره ثبت ملک 4292 صفحه 375 دفتر 18 املاک به نام بانو سکینه کریمی آراء ثبت و صادر گردیده است، سپس طبق صورتمجلس تفکیکی بشماره 21932 مورخ 11 / 12 / 1338 به دو قطعه تقسیم که ملک مورد کارشناسی ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت یکصد مترمربع قطعه دوم تفکیکی است، مع الواسطه طی سند قطعی غیرمنقول شماره 62155  مورخ 11 / 07 / 1339 دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 طهران به نام آقای غلامعلی چیذری انتقال یافته است. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. مشخصات ملک :  ملک بصورت دو نبش، از ضلع شرقی به کوچه حاتم و از ضلع شمال کوچه ثروتی، طبقه همکف یک هال و پذیرایی کوچک و یک اتاق خواب، کف واحد سرامیک، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی داخل حیاط و حمام واقع در زیرزمین، از داخل اتاق خواب درب به راه پله طبقه فوقانی و درب کوچه شمالی، طبقه فوقانی با دسترسی راه پله دارای درب چوبی، هال و پذیرایی و آشپزخانه باز و کاملا مخروبه و غیرقابل سکونت،  سیستم گرمایش شومینه و بخاری و آبگرمکن، دارای انشعاب برق و گاز می­باشد. در روز بازدید طبقه همکف توسط آقای مسعود چیذری احدی از وراث مورد بهره برداری بود. ملک از ضلع شرق دارای اصلاحی آتی میباشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 93 فرعی از 36 اصلی بخش 11 تهران بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 260 ریال (بیست و شش میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/3/17 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه دهند

شماره پرونده: 9809982162000918