موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم*** موردمزایده: : 15/75سهم مشاع از 100 سهم از سه دانگ مالکیت مشاع اقای حمید رضا خداویری از ششدانگ یک قطعه زمین غیرمسطح یه مساحت 3300/30 مترمربع به شماره 1647 اصلی از یک اصلی واقع در بخش 10 تهران اراضی کوهک در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301856/1/ج موضوع محکومیت آقایحمید رضا خداویرن مبنی برپرداخت مبلغ 300/005/000/000ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای سعید قلاوند و نیز پرداخت مبلغ15/000/250/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ315/005/250/000 ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به  محکوم علیه توقیف ؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما عطف به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0301856 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1/1647 بخش 10 تهران، گزارش اولیه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران بزرگراه شهید فهمیده خیابان مرادیان (کوهک)  بن بست نسیم هشتم  پلاک 26 (تالار تشریفاتی مروارید)مشخصات ثبتی ملک طبق اسناد مالکیت ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین غیرمسطح یه مساحت 3300/30 مترمربع به شماره 1647 اصلی از یک اصلی واقع در بخش 10 تهران اراضی کوهک با حدود شمالا: به طول 28/95 متر به خیابان 10 متری، شرقا: به طول 114 متر به پلاک، جنوبا: به طول 28/95 متر به پلاک و غربا: به طول 114 متر به پلاک. دارای دو عدد سند مالکیت هر یک سه دانگ مشاع از ششدانگ به شماره‎های ورقه مالکیت: 472998 و 472999، شماره‌های ثبت: 157595 و 157596، صفحات: 519 و 523 و دفتر: 977 به نام آقای عباس خداویرن (سه دانگ مشاع از ششدانگ) و آقای حمیدرضا خداویرن (سه دانگ مشاع از ششدانگ) طبق سند قطعی غیرمنقول شماره 28366 مورخ 1385/06/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 193 تهران. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.مدارک ابرازی و مشخصات ملک طبق تصویر فرم اعلام نظر کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مورخ 1389/04/16 ابرازی، نوعیت پلاک ثبتی 1/1647 بخش 10 تهران دایر ساختمان تشخیص داده شده است. سایر موارد به شرح سند مذکورطبق گواهی عدم خلاف شماره 222002120 مورخ 1383/01/30 صادره از شهرداری منطقه 22 تهران ابرازی، کاربری زمین آموزشی ومساحت کل زیر بنا 357/00 مترمربع آموزشی در طبقه همکف اعلام شده است. سایر موارد به شرح سند مذکور.طبق مندرجات سایت شهرداری تهران، ملک با کد‌نوسازی 60453005 فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در پهنه S213 و S214-3 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.طبق بازدید ملک مورد نظر به صورت تالار پذیرایی بهره برداری می گردید. ضلع شمال ملک دو اتاق به صورت دفتر تالار واقع شده و قسمت میانی ملک تالار پذیرایی (قسمت شمالی برای آقایان و قسمت جنوبی برای بانوان) با نمای سنگ مصنوعی و ... واقع شده است. قسمت شمالی تالار آقایان آب نما و سرویس بهداشتی و سرسرا و ... قرار داشته و در قسمت شرقی تالار بانوان آشپزخانه و در قسمت جنوبی آن اتاق عقد قرار دارد. قسمت جنوبی ملک نیز به صورت پارکینگ روباز می باشد. پوشش کف فضاهای داخلی لمینت، سنگ، سرامیک و ...، پوشش دیوارها و سقف گچ و رنگ، کاغذ دیواری، سنگ، آینه کاری، سرامیک و ... و سیستم سرمایش و گرمایش کولر گازی و هیتر و ... می باشد.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی مالکین می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی از جمله شهرداری وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1/1647 بخش 10 تهران به مساحت 3300/30 مترمربع به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ بیش از 4/000/000/000/000 (چهار هزار میلیارد) ریال برآورد می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/03/10 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140368920003660367