موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0303195 - ج م 2 برله مریم صفری - مهناز صفری - پریناز صفری - دلشاد صفری - هوشنگ صفری و بر علیهم سمانه صفری - جواد صفری بخواسته فروش ماترک اعلامی در دادخواست که شامل چهار دانگ مشاع یک باب منزل مسکونی واقع در شهر باسمنج بلوار باسمنج به مساحت 230 متر مربع و زیربنای 300 متر و تقسیم وجوه حاصله به نسبت ‏سهم مقرر در قانون مدنی بین ورثه موضوع از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، بعد از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1404/03/25 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 12 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از طریق سیستم اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خوهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از اموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک : باسمنج ، بلوار  پور عبدی ( امام خمینی سابق)، کوچه عقلمند، بن بست 3 متری،  پلاک 28 مال مورد مزایده: عرصه ملک مذکور به پلاک ثبتی 1088 فرعی از یک اصلی بمساحت حدود 230 مترمربع یک قطعه اصطلاحا" دو کله با حدود و ابعاد اربعه شمالا" به طول7/7 متر  درب و دیواری است به بن بست 3  متری شرقا" 25 متر دیواری به ملک محمدرضا گلشنی جنوبا"  به طول 9/7  متر  درب و  دیواری است به کوچه 4 متری که ماورای آن مسیل معروف به عسگر دره سی است غربا" بطول 24/4متر دیواریست  به ملک اصغر عقلمند می باشد. طبق جوابیه استعلام انجام گرفته از شهرداری باسمنج بشماره 8110-1403 مورخ 28/11/1403 ملک در داخل محدوده قانونی شهر و با کاربری مسکونی واقع و از حد شمالی مشرف به کوچه 3 متری دارای عقب کشی به عمق حدود 1/5 متر و از حد جنوبی مشرف به عسگر دره سی دارای عقب کشی از دیوار ضلع شرقی به عمق حدود 3/7 متر و از دیوار ضلع غربی به عمق حدود 6/1 متر  می باشد که با محاسبه میزان عقب کشی مساحت باقیمانده عرصه 171 مترمربع خواهد بود. اعیانی مسکونی احداثی در حد شمالی ملک  بقدمت بالغ بر 35 سال در 2 طبقه سازه ای از اسکلت فلزی و دیوارهای بنائی و سقف طاق ضربی شامل همکف و طبقه اول بالای آن هر کدام یک واحد مسکونی  می باشد. ملک مورد ارزیابی دارای سند رسمی نبوده و از نوع قولنامه ای تنظیمی بتاریخ 10/07/1370 است.  طبق بازدید طبقه همکف شامل هال وپذیرائی و آشپزخانه اصطلاحا" اپن  و سرویس و حمام  و دو اتاق به مساحت حدود 150  مترمربع با حیاط در اختیار می باشد و امکان ارتباط و تردد از حد شمالی بن بست 3 متری هم دارد در حال حاضر آقای جواد صفری با خانواده در آن سکونت دارد. طبقه اول شامل راهرو، هال وپذیرائی و آشپزخانه،  سرویس و حمام  و یک اتاق و گلخانه و انباری  به مساحت حدود 150  مترمربع از طریق راه پله امکان ارتباط و تردد از حد شمالی به بن بست 3 متری دارد در حال حاضر خالی و در اختیار جواد صفری می باشد.ساختمان با نمای سیمان سفید در هر دو حد شمال و جنوب و کف حیاط موزائیک و دارای انشعابات آب -برق یک فقره و 2 انشعاب  گاز  و پنجره های آلومینیمی ، کف آشپزخانه و هال و سرویس ها سرامیک و بقیه جاها گچ و خاک،  سفیدکاری از نوع گچ سفید در  دیوارها و سقف، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن دیواری است. خوانده اظهار داشتند که ثلث ملک طبق قولنامه ای متعلق به دو ورثه پسر می باشد. با توجه به مشخصات ملک مسکونی بشرح فوق، دسترسی مناسب به شبکه معابر شهری در محل، تحقیق از قیمت روز زمین و املاک مسکونی مشابه در منطقه استقرار، توجها" به منطقه وقوع ملک، ابعاد و شکل هندسی عرصه و اعیانی، نوع بنا، تعداد طبقات مسکونی در ساختمان، کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در اعیانی، وضعیت قرارگیری قطعه نسبت به معابر و پلاکهای مجاور، قدمت ساخت، میزان بهره دهی ملک از منظر کارشناسی، کسر مساحت عقب کشی عرصه، مشاعی بودن، دخیل نمودن کلیه متغیرهای موثر در کاربریهای مسکونی ارزش عرصه ملک  000/000/000/ 27 ریال ارزش اعیانی 000/000/000/ 7 ریال ارزش انشعابات 000/000/000/ 1 ریال فلذا ارزش  ششدانگ  ملک 35/000/000/000 ریال  معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم میگردد.  ملک در تصرف طرفین پرونده می باشد. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز . جسارتی  

شماره پرونده: 140330920001921993