موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی  پلاک ثبتی 32053 فرعی از 48 اصلی نوبت اول محکوم له : فریده قاعدی - محکوم علیه : حسین قاعدی - خواسته: دستور فروش ملک مشاع دراجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی0303678درخصوص اختلاف خانم فریده قاعدی(خواهان) بطرفیت آقای حسین قاعدی(خوانده) ضمن مطالعه پرونده از محل ملک واقع در  تهران ، رسالت ، مجیدیه جنوبی، خ 16 متری اول (همایی جنوبی) ، کوچه بن بست یکم غربی ، پلاک22، طبقه اول بازدید و نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : الف)قرار کارشناسی:تعیین ارزش پلاک ثبتی 32053 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران ب)اسناد و مدارک ابرازی: - تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 616717*-سایر اسناد و مدارک منضم پرونده ج)مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) بشماره 32053 فرعی 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 7255 فرعی از اصلی مذکور قطعه اول تفکیکی ناحیه قلهک بخش 11 حوزه ثبتی قلهک تهران استان تهران  بمساحت 81.96  مترمربع  واقع در طبقه اول بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 به مساحت 2.93 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف  با بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 به مساحت 10.56 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.حدود و مشخصات مطابق ظهر سند میباشد. د)مشخصات فیزیکی ملک: ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 81.63 مترمربع  واقع در طبقه اول یک مجتمع مسکونی 4 طبقه  تک واحدی، جمعا به تعداد 4 واحد مسکونی بر روی پیلوت با نمای سنگ و قدمت 13سال و مجهز به آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار ی شده ، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف  با پوشش کف و دیوار سرامیک و سرویسهای بهداشتی جدا از هم، درب ورودی ضد سرقت و دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره های فلزی با شیشه دو جداره ،سیستم سرمایشی کولرآبی و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور میباشد .دارای یک واحد انباری و یک پارکینگ میباشد موقعیت عرصه نسبت به گذر بصورت غربی بوده ، پوشش کف و دیوار پارکینگ ، کف پله ها و فرش پاگرد راه پله و دیوار راه پله ها همگی از سنگ میباشد. دارای درب ماشین رو ریموت دار کنترلی و یک درب نفر رو و کنتور آب مشترک و گاز و برق اختصاصی میباشد. ه) حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و)نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرف نظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و با توجه به شرایط موجود و حاکم بر بازار مسکن ، ارزش ششدانگ ملک مذکور به مبلغ67.200.000.000ریال معادل شش میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده  پلاک ثبتی 32053 فرعی از 48 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000044 بتاریخ 1404/03/11 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001883070