موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  0101901اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای  رسول کاظمی جزی فرزندکریم  محکوم به پرداخت 4/278/389/435ریال  محکوم به و مبلغ 53/000/000ریال هزینه کارشناسی پرداخت شده در حق آقای حسین قهرمانی فرد  و مبلغ  213/919/471ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  79798فرعی از اصلی 301بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140185602035013727مورخ  1401/12/21میزان شش دانگ عرصه و اعیان از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه  بوده و طی نامه 140109990044202702مورخ 1401/12/21این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه  شماره 1403220643799208مورخ1403/11/07 کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: درخصوص ارزیابی پلاک توقیفی، این‌جانب کارشناس منتخب پس از مراجعه به شعبه، مطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین پرونده و دریافت مدارک ابرازی، در حضور طرفین پرونده از موقعیت ملک معرفی‌شده بازدید و با انجام معاینات لازم و بررسی میدانی گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می‌نماید: مشخصات ملک: محل مورد بازدید عبارت است از یک باب آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 79798فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی از 76001 بخش ثبتی 16 به آدرس شاهین شهر محله خانه کارگر خیابان صیاد شیرازی به کد پستی 8319691970 که به صورت یک واحد مسکونی 2 خوابه به مالکیت رسول کاظمی جزی  فرزند کریم دارای سند مالکیت ارائه شده تحت شناسه یکتا 139520302035010187و شماره سریال 479309 مورخ آذر ماه یک هزار و سیصد و نود و پنج به میزان و نوع مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان واقع در طبقه همکف از یک مجتمع3 واحدی به مساحت 88/21متر مربع به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.5 متر مربع، دارای سیتم سازه ای اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک و با مصالح ساختمانی متعارف شامل کف سرامیک، دیوارها گچ و رنگ ،آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرویس و حمام کاشی و سرامیک و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و با قدمت حدود 8 سال با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و دارای اشتراکات آب و برق و گاز می باشد. مختصات ملک عبارت است از x-551730-y-3634336 حقوق ارتفاقی ملک با دسترسی به حیاط مشاعی می باشد.همچنین ملک فوق الذکر مطابق توضیحات ظهر سند در دفترخانه اسناد رسمی 104 شاهین شهر به شماره 114132 مورخ 95/9/4 به مبلغ 664/567/18 ریال به مدت 96 ماه در رهن بانک مسکن شعبه مرکزی شاهین شهر قرار دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مذکور،موقعیت محل،قدمت،نوع مصالح مورد استفاده در ساخت و سایر شرایط موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری،بدون بررسی پرونده شهرسازی و با فرض اصالت مدارک ابرازی توسط متقاضی، در زمان مبادرت به ارزیابی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به میزان 27/100/000/000 ریال(بیست و هفت میلیارد و یکصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1403/03/19 ملک در طبقه همکف و فردی به نام حبیب اله احمدی آن را اجاره نموده  وملک موقت تحویل ایشان و به ایشان تفهیم گردید که همان طور که ملک را تحویل گرفته تحویل نمایید و  لازم به توضیح است طبق نامه واصله از بانک مسکن ( به عنوان اولویت رهنی ) در صورت تسویه کامل مبلغ 36/000/000ریال مزایده بلامانع است  و  در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا وهزینه کارشناسی و رهنی بانک  مجموعاً معادل مبلغ 4/581/308/906ریال  می باشد که مقدار1/014 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان مالکیت محکوم علیه  در روزیک شنبه مورخ 1404/03/25از ساعت8:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی شاهین شهر -مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140109920007984712