موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0301912 شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 409/6122 بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ، موضوع در خواست خواهان خانم مهری شاه نظری فرزند محمد با میزان مالکیت 1/646 دانگ از شش دانگ به طرفیت خواندگان : ناصر بیدرام با میزان مالکیت 1/354 دانگ از شش دانگ و امیر محمد بیدرام با میزان مالکیت یک دانگ از شش دانگ و حسین بیدرام با میزان مالکیت یک دانگ از شش دانگ و علی بیدرام با میزان مالکیت یک دانگ از شش دانگ و مریم بیدرام با میزان مالکیت ( مالکیتی ندارد) که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 90719 مورخ 1403/11/10 توقیف شده است طبق نظریه شماره 8563 مورخ 1403/12/18 کارشناس دادگستری ملک به نشانی  گرگاب بلوار امام خمینی  روبروی مسجد جامع  ساختمان دو طبقه مسکونی تجاری  پلاک 403،405،407 با کدپستی 8338148696 8 مطابق با نامه بازداشت از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر مضبوط در پرونده به شماره  مورخ 1403/11/10 ، محل با پلاک ثبتی شماره 6122 فرعی از 409 اصلی به مساحت 69.6 مترمربع و تحت مالکیت :1) یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای علی بیدرام دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 492967 سری و سال 00 ، 2)  یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای امیرمحمد بیدرام دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 492968 سری و سال 00، 3) یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای حسین بیدرام دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 492969 سری و سال 00 و 4) مالکیت یک ممیز سیصد و پنجاه و چهار هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای ناصر بیدرام و 5) مالکیت یک ممیز ششصد و چهل و شش هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم مهری شاه نظری دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 433603 سری ب سال 98 سابقه ثبت و صدور سند دارد. به موجب اجرائیه و دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شاهین شهر شش دانگ پلاک ثبتی توقیف می باشد. براساس مستندات مضبوط در پرونده شهرداری ملک دارای پروانه احداث بنا به شماره 745 مورخ 1373/12/20 و گواهی پایان ساختمان به شماره 2630 مورخ 1389/07/27 از شهرداری شاهین شهر به صورت ساختمان دو طبقه با کاربری تجاری مسکونی با زیربنای کل 149/50 مترمربع می باشد. براساس گواهی پایان ساختمان صدرالاشاره . طبقه همکف یک واحد تجاری به مساحت 49/4 مترمربع و طبقه اول یک واحد مسکونی  به مساحت 79/92 مترمربع می باشد. براساس مستندات موجود در پرونده شهرداری، براساس طرح تفضیلی شهر گرگاب ملک از ضلع شرق ثبتی دارای عقب نشینی می باشد . محل مورد بازدید به صورت یک ساختمان دو طبقه با نمای آجرنما از قرار یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف و یک واحد آپارتمان در طبقه اول می باشد. واحد تجاری دارای دربهای ورودی از شیشه سکوریت با حفاظ فلزی آکاردئونی، دارای پوشش کف و بدنه سرامیک و دارای انشعاب آب مشترک و انشعاب برق و گاز مجزی می باشد. طبقه اول به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی دارای سالن و یک اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها گچ و رنگ، آشپزخانه اپن دارای کابینت فلزی با پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک، حمام با پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک، سرویس بهداشتی در بیرون واحد اپارتمان مجاور درب ورودی با پوشش کف و بخشی از بدنه کاشی و مابقی پلاستر سیمان می باشد. دربهای داخلی چوبی، پنجره های خارجی آلومینیومی تک جداره، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعاب آب مشترک و برق و گاز مجزی می باشد. مع الوصف با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن کاربری، موقعیت، مصالح بکار رفته شده، قدمت، و عوامل موثر در ارزش گذاری و با توجه به شرایط حاکم بر بازار مسکن، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6122 فرعی از 409 اصلی واقع در بخش 16 ثبت به مبلغ55/000/000/000 (پنجاه و پنج میلیارد) ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان در زمان بازدید و مبادرت به کارشناسی برآورد و اعلام نظر می گردد . و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/11/21 مامور اعزامی به محل ملک خالی از سکنه بوده به محکوم علیهم اعلام شده تا مزایده ملک در تصرف ایشان باشد و حق هیچگونه فروش و اجاره را ندارند و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور با مبلغ پایه 55/000/000/000 ریال در روز چهارشنبه مورخ 1404/03/21 ساعت 08/00 الی 12/00 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر / علی اکبر اسکندری  

شماره پرونده: 140209920001142779