موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نظر به صدور دادنامه   شماره 140368390019418906صادره ازشعبه 47دادگاه عمومی تهران (دستور فروش ملک مشاع  )  خواهان 1 شوشان  انجیلیان و    غیره به شرح داد نامه    و خواندگان 1 نوریک  انجلیان  و غیره یه شرح داد نامه فوق    پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید *   ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران   موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0303614   باسلام و احترام،   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0303614 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  509 فرعی از  6901 اصلی  پس از مطالعه پرونده  معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع در تهران خیابان بهار شمالی خیابان بهارمستیانپلاک 3 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف مدارک و مستندات (براساس مدارک تسلیمی)    طبق تصویر سند ابرازی یک قطعه زمین به شماره 509 فرعی از 6901 اصلی مفروز و مجزی شده از 23 فرعی از اصلی مذکور واقع در تهران بخش 2 به مساحت 75 /118 مترمربع با حدود اربعه به شرح مندرج در  سند مالکیت  می باشد   ب  اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دو طبقه و نیم  می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی  نما ساختمان آجر  پنجره ها پروفیل فلزیساختمان فاقد آسانسور فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار آجر یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در حیاط دارای کنتور برق آب و گاز می باشد.   طبقه همکف دارای راهرو دو اطاق تو در تو  فرش کف موزائیک  سیمان  و بدنه دیوارها نقاشی  یک آشپزخانه با کابینت فلزی واقع در زیر پله دارای حیاط خلوت  سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.   - طبقه اول دارای دو اطاق تو در تو  یک دستگاه حمام دوش واقع در پاگرد طبقه بالا یک سرویس بهداشتی واقع در پاگرد طبقه  فرش کف پوشش سیمان  موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی  سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.   نیم طبقه دوم دارای یک اطاق  فرش کف پوشش سیمان  موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی  دارای بهار خواب مفروش به ایزوگام  سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد.   ج  حدود رسیدگی   1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی:   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (509 /6901) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 185/000/000/000 ریال معادل هجده میلیارد و پانصد  میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.                                                                                                                           با تقدیم احترام                                                                                                              مجتبی رئوفی       * با عنایت به   کارشناسی به عمل آمده  مقرر  شده  پلاک موصوف    در   مورخ 1404/03/27 از ساعت08:00 الی12:00  از طریق مزایده درآدرس اینترنتی www.setadiran.ir   سامانه تدارکات  الکترو نیکی دو لت به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .   مدیر اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -ابراهیمی

شماره پرونده: 140368920007100922