موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده وفروش اموال غیرمنقول - پلاک ثبتی 72 فرعی از 2976 اصلی بخش یک اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0302084 اجرایی با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان 189 عدد سکه تمام بهار آزادی اموال ذیل را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات و قیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  شاهرود احتراماً پیرو دستور وارده در مورد کارشناسی پرونده کلاسه 0302084 ، دعوی خانم فهیمه دزیانیان با وکالت آقای کمالوند به طرفیت آقای غلامرضا صفاری ، در مورد کارشناسی و ارزیابی ملک با پلاک ثبتی شمار 72 فرعی از 2976 اصلی بخش یک ثبتی شاهرود و موارد خواسته شده ، اینجانب مرتضی باقری کارشناس منتخب پس از حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده ، با راهنمایی شعبه محترم و در معیت مامور محترم نیروی انتظامی و در حضور خوانده و وکیل خواهان از محل وقوع ملک واقع در شاهرود ، خیابان مصلی ، کوچه 15 ، پلاک 14 بازدید بعمل آوردم و از مجموعه بازدید بدین شرح اظهار نظر می گردد : برابر سوابق موجود در شهرداری ملک مذکور تحت پلاک ثبتی شماره 37 فرعی از 2976 اصلی مفروز و مجزی شده از 8 بخش یک شاهرود به صورت یک واحد مسکونی با مساحت عرصه حدودی 14 / 180 مترمربع ( شمالا بطول 11 متر ، شرقا بطول 17 متر ، جنوبا بطول 40 / 10 متر ، غربا بطول 55 / 17 متر ) و اعیانی در حدود 20 / 111 مترمربع در طبقه همکف است . ملک با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی نمای سیمان و دارای سالن  و خواب و آشپزخانه با کابینت  فلز و در و پنجره فلزی می باشد . با توجه به شرایط موجود ملک عملا تخلیه و طبق  اظهارات مالکین ملک در اختیار ایشان است و با توجه به مسکونی بودن حق کسب و پیشه به آن تعلق نمی گیرد و بیش از 40 سال قدمت دارد و تعمیر اساسی نشده است . ملک دارای  انشعابات آب و برق و گاز می باشد . ملک در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود به ثبت رسیده است . برابر سوابق موجود در شهرداری دارای پروانه ساختمانی بشماره 15892 مورخ 10 / 11 / 1360 و پایانکار بشماره 982 مورخ 18 / 01 / 1362 است . آقای غلامرضا صفاری مالک 2 دانگ می باشد و حق استیفای منافع و حق عمری و سکنی برای  شخص مصالح خانم زهرا وارثی می باشد . بر اساس مشاهدات میدانی و وضع موجود شارع ، قسمتی از ملک در تعریضی شارع قرار دارد سوابق بازداشتی در پرونده ثبتی بررسی شود . بنابراین به نظر اینجانب با توجه به موقعیت ، مساحت و کاربری ملک و عرض شارع ، مصالح بکار رفته ، همچنین اهم جهات موثر در موضوع ، ارزش شش دانگ پلاک فوق الذکر با وضع موجود و کلیه امتیازات و انشعابات آن مبلغ 000 / 000 / 550 / 17  ( معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه و پنج میلیون تومان ) و در نتیجه ارزش دو دانگ مبلغ 000 / 000 / 850 / 5  ( معادل پانصد و هشتاد و پنج میلیون تومان ) ارزیابی و تقویم می گردد . ارزیابی انجام شده بنا به دستور آن شعبه محترم و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به شهرداری و دارای و سایر سازمانها و نهادها بوده است . مراتب جهت استحضار و هرگونه اقدام مقتضی تقدیم حضور می شود . لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1404/03/25 از ساعت 10الی 11 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3004106853000060 مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد

شماره پرونده: 140249920000813306