موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301772 به موجب دادنامه شماره  140347390010000383 شعبه 12دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای محمود ملائی ایولی فرزند علی اکبر  محکوم به پرداخت مبلغ 13/250/000/000ریال  درحق آقای هادی دست افکن  و مبلغ 662/500/000 ریال درحق دولت شده است                        و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای محمود ملائی ایولی فرزند علی اکبر با مشخصات ذیل توقیف شده است : یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 8569 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری استان مازندران به مساحت 189.67 متر مربع مالکیت محمود ملائی ایولی فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 9493 تاریخ تولد 1367/06/25 صادره از ساری دارای شماره ملی 2093523701 با جز سهم 40 از کل سهم 240 بعنوان مالک چهل سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 238117 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320310456003396 ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری خیابان معلم ، معلم 2 ، ( خیابان ضیائی )جنب خانه کودک نور  است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( با عنایت به دستور مقام محترم قضائی در راستای قرار کارشناسی که بشرح ذیل می باشد ضمن بررسی میدانی و لحاظ نمودن موقعیت مکانی و شکل و ابعاد وقواره ملک و مستحدثات احداثی و جمیع عوامل و پارامتر های تاثیر گذار در تعیین قیمت روز ملک برابر موضوعات مطروحه در بندهای مختلف قرار کارشناسی اعلام می دارد.   1: نام ونام خانوادگی صاحب ملک : برابر سند رسمی ثبتی صادره مربوط به پلاک ثبتی 8569 فرعی از 2 اصلی واقع دربخش 4 ناحیه صفر حوزه ثبت ساری به میزان چهل سهم مشاع از دویست و چهل سهم ( معادل یک دانگ ) از ششدانگ سهم عرصه و اعیان آن به نام آقای محمود ملائی ایولی فرزند علی اکبر با کدملی 2093523701 می باشد .   2: محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب یا پیشه یا تجارت یا زراعت و غیر اظهار نظر درخصوص هر کدام از آنها که باشد، اعلام می دارد که توصیف اجمالی آن برابر عکس ها وتصاویر هوائی و تهیه عکس و کد UTM=  x=685692/5    y=4048836/4 تهیه شده ضمیمه گزارش می باشد ودر روز بازدید و انجام کارشناسی ملک در حال احداث بنای مسکونی با اسکلت بتن آرمه به صورت واحدهای آپارتمانی بوده که در سه سقف اجرا شده است ودر حال اجرای سقف چهارم می باشد ودر شرایط حاضر محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت نمی باشد   3: ملک ثبت شده است یا خیر ؟ اعلام می دارد ملک دارای پلاک ثبتی به صورت سند رسمی ثبتی مشاعی می باشد که با پلاک ثبتی 8569 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 4 ناحیه صفر حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری به ثبت رسیده است.   4: تعیین اینکه ملک در اجاره است مدت ومیزان اجاره،  اعلام می دارد که ملک در اجاره  اشخاص حقیقی و حقوقی نمی باشد.   5: تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز، اعلام می دارد برابر سند ثبتی ملک مشاع می باشد و. معادل چهل سهم مشاع از دویست وچهل سهم یک دانگ از ( ششدانگ ملک ) به نام آقای محمد ملائی ایولی فرزند علی اکبر می باشد.   6: ارزش ملک را به این اجرا اعلام نمائید، با بررسی های انجام شده وبا توجه به اینکه کل عرصه مورد کارشناسی به مساحت 189/67 متر مربع می باشد وبا توجه به وجود سازه بتنی درحال حاضر کل اسکلت اجرا شده تقریبا به مساحت 800 متر مربع می باشد و فقط درحد اسکلت سازه و اجرای فنداسیون و ستون و سقف می باشد و کل ارزش ریالی عرصه و اعیان موجود به مبلغ 105/000/000/000 ریال وارزش چهل سهم مشاع از دویست چهل سهم مشاع ( یک دانگ از ششدانگ ) که در مالکیت آقای محمود ملائی ایولی می باشد به مبلغ 17/500/000/000 ریال ( هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س ه مبلغ 17/500/000/000 ریال ( هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 13/250/000/000ریال  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/03/19راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140347920005361409