موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400149 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان کوهپایه له آقای علیرضا رحیمی سجزی محکوم علیه:آقای مجتبی دهقان موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، محکوم علیه محکوم است به پرداخت یک فقره چک بشماره 821504 به مبلغ 10/000/000/000 ریال  بتاریخ  1403/11/1 عهده حسابجاری 0380571262 بانک رفاه کارگران و چک شماره  821505  به مبلغ 9/500/000/000  ریال وهزینه دادرسی به مبلغ 1/095/500 ریال در حق محکوم له و همچنین پرداخت مبلغ 975/000/000 ریال  بعنوان نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت  کارشناس منتخب ضمن حضور در محضر دادگاه و مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره با حضورخوانده بعنوان مالک پلاک ثبتی 7206 فرعی از 19 اصلی بخش 16 ثبت ملک قائمشهر به محل استقرار ملک واقع در: قائم شهر-خیابان امام (خ بابل)-روبروی مسجد عشقی- پاساژ نسیم- طبقه دوّم- واحد خدماتی قطعه 110 تفکیکی، با مشخصات جغرافیایی: U.T.M(666290.00 m E)(4037084.00 m N)Zone39S، مراجعه نموده ضمن بازدید وانجام معاینات ­و بررسیها لازم­ با توجه به اوراق پرونده،اسناد ومدارک ابرازی ،استماع اظهارات خواهان دعوی ، نتیجه ونظریه کارشناسی را به شرح ذیل باستحضار می رساند. الف) تصمیم مورخه(1404.02.07) دادگاه ...تا کارشناسان منتخب ضمن حضور در دادگاه ،مطالعه اوراق پرونده قضایی وحضور در محل ومعاینه از محل وقوع ملک مطابق قرار کارشناسی نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه مستدل و مستند خود را در مورد راه وساختمان  مبنی بر ملاحظه سند رسمی  با پلاک ثبتی 7206 فرعی از 19اصلی و بازدید از محل وقوع ملک واعلام ارزش روز ملک تعرفه شده را به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری خدمات الکترونیک قضائی به دادگاه تسلیم نماید. ب) شرح وضعیت و مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: ملک تعرفه شده ششدانگ عرصه واعیانی یک دستگاه آپارتمان خدماتی با پلاک ثبتی7206 فرعی از  19 اصلی  مفروز و مجزی شده از 14765 فرعی از اصلی مذکور بخش 16،حوزه ثبتی قائم شهر استان مازندران، به مساحت مطابق سند ثبتی به مساحت 56.65 متر مربع، واقع در طبقه دوّم ، با حدود مشخصات اربعه وفق سند مالکیت ، کف آن با سقف پلاکهای 7181الی7184 و سقف آن با کف پلاک 7214 فرعی مشترک میباشد. باقدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، که به استناد مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 58121 تاریخ 1394.08.07 توسط دفترخانه اسنادرسمی شما 69 قائم شهر  سند تک برگ  با شماره سریال 720346 سری ج سال 93  و تاریخ ثبت 1394.09.18  و شماره ثبت 36232 و  شماره دفتر املاک 259 صفحه 328 بصورت مالکیت  ششدانگ عرصه اعیان بنام مالک آقای مجتبی دهقان قاسم خیلی فرزند مصطفی با کد ملی2162552183 سند تک برگ مالکیت صادر گردد. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140409990002807597 مورخ 1404.01.26 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کوهپایه به مبلغ 19.500.000.000 ریال به نفع - برای مالکیت آقای مجتبی دهقان قاسم خیلی بازداشت میباشد. ج)مشخصات­ واحدخدماتی:.واحدآپارتمانی موصوف در یک پاساژ تجاری خدماتی 5 طبقه( چهار طبقه روی زیر زمین) با قدمت بیش از 30 سال ساخت درطبقه دوّم پاساژ  به مساحت 56.65 متر مربع واقع گردید و دارای یک سالن انتظار و یک اتاق کار باکمد ام دی اف مجزا چوبی و آشپز خانه باکابینت  فلزی و شیرآلات و سینک ظرفشویی ،کف واحد سرامیک ، دیوار اندودآستر و رویه گچی باپوشش الکا بلکا ،سقف کاذب تایل گچی به انضمام سرویسهای بهداشتی و حمام باکف سرامیک و دیوار کاشی ، درب داخلی  اتاقها چوبی وپنجره چوبی، درب ورودی اصلی واحد ساختمانی چوبی جامی ، نمای اصلی خارجی جنوبی تلفیق سنگ و آجر، دارای آسانسور و ­سیستم گرمایش  پکیج و بخاری گازی  و سیستم سرمایش کولر گازی با اشتراک آب و برق و گاز می باشد. د)موقعیت U.T.M جغرافیایی تقریباً وسط ملک: U.T.M(666290.00 m E)(4037084.00 m N)Zone39S ملک تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی: شمال 4037084.00متر و طول جغرافیایی : شرق 666290.00متر می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ­ای ،کمیت وکیفیت و قدمت وسال ساخت بنا ،داشتن سند مالکیت ثبتی ، میزان مساحت عرصه و اعیان و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی با فرض صحت واصالت اسناد ومدارک ابرازی و نیز بلا معارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده با پلاک ثبتی7206 فرعی از19 اصلی با مشخصات فوق الذکر و امتیازات متعلقه و منصوبه جمعاً، برابر مبلغ 27.500.000.000ریال(بیست و هفت میلیارد وپانصد میلیون ریال) معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد وارزیابی و تقویم میگردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز سه شنبه مورخ 1404/3/27  در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140309920008773766