موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300291 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ به موجب رای شماره 140325390004430738 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ محکوم علیه حمید رضا سالاری فرزند ابراهیم  ملزم و محکوم گردیده به تادیه و تسلیم تعداد بیست عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له مریم عبداله نژاد فرزند محمد  و پرداخت مبلغ 400/000 ریال نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت. لذا چون محکوم علیه نسبت به اجرای حکم اقدامی به عمل نیاورده و از اجرای حکم استنکاف می ورزد بنا به تقاضای محکوم له یک باب مغازه به همراه زیر زمین واقع در بلوار امام علی شهر ریوش متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است. نظریه کارشناس: در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه شماره 0300291 دعوی مریم عبداله نژاد به طرفیت حمیدرضا سالاری و موضوع قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک باب مغازه توقیفی از اموال محکوم علیه واقع در بلوار امام علی شهر ریوش به همراه زیرزمین آن که زیرزمین نیمه ساز و بالا مغازه ساخته شده  اینجانب حسین حیاتی کارشناس رسمی دادگستری از محل و ملک مورد نظر به آدرس: شهر ریوش بلوار امام علی، نرسیده به امام علی21 بازدید نموده، نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:مستندات و مشاهدات: علیرغم درخواست ارائه سند و مدرک مالکیت از طرفین پرونده، هیچگونه سند و مدرکی از ملک به اینجانب ارائه نشد. ملک مشاهده شده در زمان بازدید بصورت مغازه دو طبقه که طبقه همکف آن تکمیل و دایر و در تصرف آقای امیرحسین طهرانی به عنوان مستأجر بود؛ طبق اظهار نامبرده، مغازه از حدود 3 سال پیش در اجاره ایشان است و مبلغ فعلی اجاره ماهانه 3 میلیون تومان، بعلاوه 10 میلیون تومان رهن( قرض الحسنه است) و اجاره نامه تا آخر برج 5 سال جاری اعتبار دارد. مساحت مفید مغازه همکف (با سه پله بالاتر از خیابان)حدود 28 مترمربع، کف مغازه سنگ، بدنه کاشی، سقف آجرآهن، درب ورودی شیشه سکوریت و دارای امتیازات آب و برق و گاز است. قسمت جلوی مغازه که راهروی مسقف به مساحت حدود 6 مترمربع است جهت دسترسی به زیرزمین در نظر گرفته شده است. قسمت زیرزمین بمساحت حدود 28 مترمربع فاقد هرگونه تیغه بندی داخلی و فاقد کف سازی و فاقد نازک کاری است. ارزیابی ملک: با عنایت به مشخصات ملک به شرح فوق و با درنظر گرفتن موقعیت، ابعاد و مساحت، کاربری بافرض تجاری از نظر اینجانب ارزش کل ملک مورد نظر با لحاظ  وضعیت موجود وامتیازات جمعاً به مبلغ 14.000.000.000 ریال چهارده میلیارد ریال) به نرخ روز و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی برآورد و اعلام می گردد. و مقرر گردید در تاریخ 1404/04/04 ساعت 6 الی 11 صبح در سامانه ستاد به نشانی اینترنتی  www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید 10 درصد قیمت مقرر در مواد (73 تا 75) قانون اجرای احکام مدنی را بعنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده بحسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید در اینصورت نیازی به پرداخت بها موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست. در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بها اموال را نپردازد، تضمین نقدی بنفع دولت ضبط می گردد و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10 درصد اولیه پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش(مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و هنچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند قاضی اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ سید مجتبی عاجل  

شماره پرونده: 140325920001395284