موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0400354 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/3/21 ساعت 08:00 الی 12:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل: ارزیابی پلاک  ثبتی فرعی  15162 از اصلی  1 حوزه ثبت ملک تاکستان ، در معیت و راهنمایی وثیقه گذار و بررسی تصویر اسناد موجود در پرونده (تائید صحت وسقم مدارک صرفا در صلاحیت مقام قضائی است) و استماع اظهارت ایشان، از ملک  تعرفه شده  بازدید بعمل امد ،سپس موضوع مورد بررسی  قرار گرفت نظر کارشناسی که به استحضار می رساند. •    نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ آقای ابوالفضل طاهرخانی  فرزند میرزآقا  نوع و میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت عرصه 343.33 2--1 محل وقوع ملک؟،  تاکستان ،خیابان مصطفی خمینی جنب کوچه دلگشا پلاک 254  کد پستی 3481855163  X=384055          Y=3992254        2-2 - و توصیف اجمالی آن ؟ ملک فوق یک واحد ساختمان یک طبقه که در بهربرداری مسکونی می باشد. که دارای سند عرصه 343.33 متر مربع  و اعیان آن حدود  170 متر مربع می باشد  . نوع سازه ان اسکلت فلزی بنایی  با سقف طاق ضربی  می باشد . و نمای ساختمان با  سیمان سفید  کار  شده است . با پنجره های فلزی  با شیشه تک جداره می باشد . داخل ساختمان دو  خواب بوده و دارای اشپزخانه با کابینت ام دی اف و کف سیمان  و دیوار ها و سقف به صورت سفید کاری شده می باشد  ساختمان  مذکور دارای انشعابات یک آب ، یک  برق و یک گاز می باشد . سیستم سرمایش ساختمان  کولر آبی و  سیستم گرمایش بخاری گازی  می باشد. 2-3- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟محل سکونت می باشد 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. بله ثبت شده است به پلاک ثبتی فرعی 15162 از اصلی یک  حوزه ثبت ملک تاکستان  می باشد . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ خیر در اجاره نیست وساختمان در اختیار مالک می باشد که در آن زندگی می کنند . 1.    5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟.ملک به صورت شش دانگ می باشد .که به صورت شش دانگ آن  قابلیت فروش دارد . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟. ملک به صورت شش دانگ می باشد . . 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی عرصه و اعیان  ساختمان مذکور با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض شهرداری  همچنین نداشتن  منعی برای نقل انتقال ،قیمت  شش دانگ ساختمان  فوق به همراه متعلقات و منضمات و سهم از عرصه و اعیان ملک از نظر اینجانب  41/000/000/000ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد.  با توجه موارد فوق الذکر و عوامل موثر در فروش و وضعیت نامناسب نقل انتقالات املاک و رکود نسبی حاکم بر بازار عرضه و تقاضا ملک قابلیت  فروش  را دارا می باشد.  . .کروکی پیوست گردید . دارای  بازداشتی در اصل سند به مبلغ پانصد میلیون تومان در شعبه اول دادیاری دادسرای عمومی انقلاب تاکستان می باشد  . توضیحات : •    نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهر ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون احتساب و  در نظر گرفتن تعریض معبر و حرایم احتمالی میباشد .ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد •    مالک  هیچ گونه مدارک شهرداری ( پایان کار ،پروانه ساخمانی )در هنگام کارشناسی ارائه نداده است    

شماره پرونده: 140222920002050605