موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق له محمدجواد پدرام  و علیه مهدی قدیم خانی به خواسته (( به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140230390002769433صادره از شعبه31دادگاه عمومی حقوقی تبریز  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/716/000/000 ریال بابت وجه التزام قراردادی به مدت 388 روز از تاریخ 1400/5/21 لغایت 1401/6/13 و پرداخت مبلغ 20189000 ریال بابت هزینه دادرسی و هزینه دفتر خدمات قضایی و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.))، با توجه به معرفی مال توسط شخص ثالث، ملک با مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ  1404/03/20روز سه شنبه از ساعت 08 الی 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.ir و با شماره حراج 3004108516000031 بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و دارائی مطابق مقررات خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. آدرس ملک :تبریز- اهراب  - خیابان خیام - کوچه شهید حسین رجب زاده - پلاک 55  طبقه دوم حدود و مشخصات ثبتی:   1- برابر سند مالکیت اصلی به شماره چاپی030291- 1401/ج ملک مورد ارزیابی عبارت است از: ششدانگ عرصه و اعیان  به شماره 4 فرعی از 1484 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 5 فرعی واقع درحوزه ثبتی 5منطقه جنوب تبریز به مساحت 101/73 متر مربع.   2- حدود و اربعه ساختمان مطابق سند مالکیت می باشد.   3- عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان( وضعیت خاص طلق) به شماره چهار فرعی یک هزار و چهار صد و هشتاد و چهار و چهار اصلی قطعه هشت مفروزی و مجزی شده از پنچ فرعی  از اصلی مذکور بخش پنچ منطقه جنوب تبریز حوزه ثبت ملک منطقه جنوب تبریر استان آذربایجان شرقی به مساحت (101/73) صدو یک متر و هفتاد و سه دسیمترمربع واقع در طبقه دوم قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدوداً آپارتمان شمالا بطول 9/20 متر دیوار و پنجره ایست به فضای کوچه و  شرفا بطول 4/10 متر دیوار یست به فضای دیوار  پلاک 1484دوم بطول دیواریست به فضای دیوار پلاک مذکور این قسمت در سند اولیه دیوار اشتراکی قید شده است و جنوبا بطول 11/45 متر درب و پنجره و دیواریست بفضای حیاط اشتراکی در این حد تراس روباز به مساحت 4/48 متر مربع احداث شده که به فضای حیاط اشتراک پیشرفتگی دارد غربا اول بطول 4/10 متر دیواریست پلاک 1 فرعی از 1485 اصلی قسمتی از این جزء در سند اولیه دیوار اشتراکی قید شده است و دوم از غرب به شرق بطول 6/90 متر دیواریست به قطعه اول تفکیک سوم غربی در دو جزء و در یک امتداداول بطول 2/30متر درب و دیواریست به قطعه اول تفکیکی محل از این قسمت است دوم در همان امتداد بطول 6/90متر دیواریست دیوار پلاک 1 فرعی از 1484 اصلی ملاحظات با این سند از نوع اصلی به شماره  030291سری ج سال 01 صادر میشود توضیحات قطعه 5 تفکیکی بعنوان انبار اختصاصی بمساحت 4/10 متربع و با حق استفاده از قطعه سوم تفکیکی بعنوان پارگینگ اختصاصی به گنجایش یک خودروی سواری سابقه پلاک پلاک باقیمانده شماره 3 فرعی از 1484 اصلی که در اجرای بخشنامه 033511 بموجب دستور شماره 104/2/19925 مورخ 02/7/46 شماره 4 فرعی از 1484 اصلی تعیین گردید   ب) شرح وضعیت:   در موقع بازدید محلی مشاهده گردید که ملک موضوع ارزیابی در موقعیت جغرافیایی تبریز- اهراب  -خیابان خیام - کوچه شهید حسین رجب زاده - پلاک 55  طبقه دوم واقع گردیده است و شامل طبقه دوم آپارتمان مسکونی به مساحت اعیانی 101/73 مترمربع دارای دو اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت و دیوار نقاشی و کاغذ یواری شده و پنجره دو جداره  و سقف گچبری  و پوشش کف سرامیک  و نما ساختمان اجری 3 سانتی  بوده و دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد    نظریه کارشناسی:    تا کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی4 فرعی از 1484 اصلی به دادگاه تسلیم نمایند.   نتایج ارزیابی:   با توجه به بررسی های بعمل آمده ، توضیحات فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت محل،میزان مرغوبیت، منطقه وقوع، کاربری (کاربری مسکونی) و نحوه استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری، معابر و خیابانهای موجود و با در نظر گرفتن وسعت و ابعاد و حدود اربعه و نوع سازه و مصالح مصرفی و ارزش منطقه ای و نوع مالکیت و نرخ معاملات روزحاکم بر محل و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و تعهدات و نداشتن منع نقل و انتقال، در نهایت با لحاظ نمودن جمیع جوانب مختلف موثر از دیدگاه کارشناسی، ارزش تمامی وهمگی ششدانگ ملک مذکور  به پلاک ثبتی 4 فرعی از 1484 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 5 فرعی با احتساب عرصه و اعیان و امتیازات به مبلغ38/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد  میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد که همان قیمت پایه مزایده می باشد.   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی تبریز فرشاد زالی زاده

شماره پرونده: 140030920002785528