موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

     آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0203491/2/ ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی  (نوع ملک طلق) با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 24031فرعی از 125  اصلی مفروز و مجزا شده از3490  فرعی از اصلی مذکور.قطعه 7  تفکیکی در طبقه 3 واقع روی همکف بمساحت 56/90 متر مربع به آدرس تهران فلکه دوم صادقیه بسمت بزرگراه محمد علی جناح  خبابان  طاهریان  روبروی بوستان اقاقیا پلاک  34 طبقه 3 روی همکف  واحد 7  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.     احترام بازگشت به نامه  ابلاغیه  شماره(140368100083274287) در خصوص پرونده با شماره  بایگانی (0203491) آدرس ملک: ملک درتهران فلکه دوم صادقیه بسمت بزرگراه محمد علی جناح  خبابان  طاهریان  روبروی بوستان اقاقیا پلاک  34 طبقه 3 روی همکف  واحد 7  با کد پستی  و1481634958 واقع و تخلیه میباشد.مشخصات کامل ثبتی ملک بر اساس تصویر  اسناد تک برگی3دانگی  و نامه شماره 14028560102302266 اداره ثبت اسناد و املاک کن تهرانُ ملک ، ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی  (نوع ملک طلق) با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 24031فرعی از 125  اصلی مفروز و مجزا شده از3490  فرعی از اصلی مذکورقطعه 7  تفکیکی در طبقه 3 واقع روی همکف بمساحت 56/90 متر مربع که مقدار80/8متر مربع آن پیش آمدگی وبالکن است و بانضمام 6  دانگ پارکینگ قطعه 1 به مساحت 50/11 متر  مربع و شش دانگ انباری قطعه  6  به مساحت 25/2  متر مربع  هر دو در زیر زمین با قدالسهم از عرصه و  سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان هاو آیین نامه اجرایی آن و همچنین یک انشعاب برق اختصاصی میباشد.مشخصات مالکین آپارتمان شرایط ومشخصات آپارتمان سمت واحد شمالی واقع در طبقه 3 روی همکف نوع ملک آپارتمانی مسکونی  با وضعیت خاص ملک طلق و تخلیه شده  و با دو عدد اسناد مالکیت اصلی  سه دانگی واقع در آدرس فوق الذکر  ملک دارای پایانکار ساختمان مورخه 27/11/77بشماره27085    و پایانکار آپارتمانی 52145123    مورخ11/11/1390  میباشد.حدود آپارتمان مسکونی شمالا دیوار و پنجره ولبه بالکن به فضای خیابان شرقا دیواریست به فضای پیاده رو،جنوبا اول دیوارمشترک با آپارتمان مجاور دوم غربی است ،وسوم در دوقسمت دیوار و پنجره است به فضای نور گیر و در امتداد قسمت سوم دیوار به راه پله مشاعی غربا دیواربه دیوار به قطعه 264 و دیواربه فضای پیاده رو سقف مشترک است و کف مشترک است حدود پارکینگ قطعه یک  واقع در زیر زمین قطعه یک که متعلق است به واحد، شمالا به محوطه  شرقا  به پارکینگ شماره 2  جنوبا به محوطه غربا به دیوار مجاور حدود انباری قطعه شش واقع در زیر زمین شمالا به انباری5 شرقا به رمپ جنوبا  به انباری7 غربا  به محوطه مشخصات ساختمان :نشانی ملک :  ملک  واقع در بلوار فردوس خیابان ولیعصر خیابان طاهریان پلاک 34واحد 7 واقع در  طبقه 3 روی همکف میباشدزمین ملک پس از رعایت اصلاحی 50/302 متر مربع میباشد ساختمان دارای یک طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ ها و انباری ها و تعداد 4 طبقه مسکونی دو  واحدی .میباشدساختمان مورد نظر دارای قدمت بیش از26سال میباشد و فاقد آسانسور و دارای انشعابات آب و برق و گاز مشترک و هم چنین  دارای  انشعاب برق اختصاصی میباشد. نمای ساختمان دارای پوشش سنگ و جنس پله ها نیز از سنگ و واحد  آپارتمان مورد نظر بمساحت56/90 مترمربع ودارای دو اطاق خواب و هال و سرویس بهداشتی با توالت ایرانی  وحمام  بصورت مجزا کف کلیه فضاهای آپارتمان با سرامیک پوشانده شده ، آشپزخانه أپن با کابینت چوبی(ام دی اف) اسکلت ساختمان فلزی ، پنجره ها فلزی باشیشه تک جداره  درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکارداونی دیوارها وسقف ها اندود گچ و نقاشی شده میباشد. کف پارکینگ با سنگ  دربهای داخل آپارتمان چوبی  سیستم سرمایشی کولرآبی وگرمایشی دارای شوفاژو آپارتمان موصوف دارای درب بازکن آیفون  و ملک دارای دو سند تک  برگ سه دانگ میباشد. حدود رسیدگی ومسئولیت کارشناس گزارش حاضر بر اساس تصاویر و اسناد و مدارک تحویل داده شده از طرف نماینده دادگاه و نمایندگان مالکین (صرف نظر از اصالت اسناد) تهیه شده و چنانجه  پس  از ارایه نظریه کارشناسی هرگونه مدرک وسند جدیدی از سوی متقاضی یا سایر ذینفعان ارائه شود که حاکی از جعل ویا در تناقض با اسناد قبلی بوده وهمچنین نوسانات شدید قیمتی در بازارمسکن بطریقی که در نتیجه نظریه تاثیر گذار باشد مسئولیتی از آن بابت متوجه کارشناس نخواهد داشت این کارشناسی منوط به عدم وجود موانع قضائی و حقوقی قانونی جهت نقل و انتقال ملک موضوع کارشناسی به اشخاص حقیقی و حقی انجام گردیده است نظریه کارشناسی نتیجه ارزیابی و نظریه کارشناسی با توجه به بررسیها وتحقیقات بعمل آمده و نتایج حاصل ازبررسی مدارک و بازدید ازملک ومشاهدات صورت گرفته مساحت وموقعیت ملک  و قدرالسهم از عرصه و سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها  و  آیین نامه  اجرایی.  ابعاد گذر و نوع کاربری و مشخصات و امکانات ومنضمات وانشعابات اختصاصی و اشتراکی ملک . قدمت ساختمان  و مصالح بکار رفته در ساختمان .و بر زمین ملک  و در نظر گرفتن  جمیع عوامل موثر در قیمت و براساس قیمت عادله روزکارشناسی و ارزش ملک موصوف با کلیه ملحقا ت و انشعابات به مبلغ 72/600/000/000 ریال(معادل هفت میلیاردویست وشصت  میلیون تومان ) بر آورد و تعیین و اعلام  میشود . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/03/21 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920004949389