موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اول به موجب دادنامه صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی و حقوقی دادگستری شهرستان بهشهر (140347390004683653) موضوع محکوم له: ابوطالب فلاح اشرفی بطرفیت محکوم علیهم: عبدالرسول فلاح اشرفی - سکینه خاتون فلاح اشرفی - حکیمه خاتون فلاح اشرفی - عبدالمطلب فلاح اشرفی - نرگس قربانی کلاکی با وکالت آقای حامدرضا کریمی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی نظر به به اینکه دادگاه دعوی خواهان را وارد دانسته و با توجه به گواهی عدم افراز به تاریخ  1402/10/25 صادر شده از سوی اداره ثبت اسناد و املاک بهشهر، مستنداًبه ماده 4 قانون نحوه فروش اموال مشاع ،دستور فروش ملک به پلاک 2 فرعی از 1007 اصلی بخش 17صادر گردیده لذا اموال نامبرده به شرح ذیل ارزیابی گردید:   ملک تعرفه شده واقع دربهشهر خیابان پاسداران روبروی پارک مجاهدین جنب خیابان شهید جناب زاده نتیجه ان بدین شرح تقدیم حضور می گردد: ملک مورد تعرفه به پلاک ثبتی 2 فرعی از 1007 ــ اصلی از بخش 17 ثبت بهشهر یک قطعه زمین به مساحت 261/70 مترمربع آقای ابوطالب فلاح اشرفی بعنوان مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و خانم سکینه خاتون فلاح اشرفی بعنوان مالک 0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و اقای عبدالرسول فلاح بعنوان مالک 1/0 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای عبدالمطلب فلاح بعنوان مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانک عرصه واعیان و خانم حکیمه خاتون قلاح اشرفی بعنوان مالک 0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشند در پلاک ثبتی موصوف بنایی در سه طبقه زیرزمین و همکف و اول با عنوان یک واحد تجاری ــ مسکونی احداث شده است بطوریکه زیرزمین 38 مترمربع و همکف سه باب مغازه به مساحت 108/33 مترمربع و طبقه اول به مساحت 104/85 مترمربع یک واحد قدیمی گلنکی در ضلع شمالی عرصه به مساحت 83/16 مترمربع و در طبقه همکف از سه باب مغازه دو باب ادغام شده و به یک واحد نانوایی تبدیل گردید و و یک باب دیگر با احتساب بالکن به مساحت 40/80 مترمربع می باشد که فعلا بلا استفاده می باشد. مشخصات ساختمانی : کف مغازه نانوایی سرامیک و دیوارها کاشی و درب ورودی فلزی با جام شیشه ایی و انبارآرد کف و دیوار کاشی و سرامیک و یک باب مغازه خالی کف موزائیک و دیوار تا ارتفاع 2 متر کاشی و درب ورودی آلومینیم با جام شیشه و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد و طبقه اول مسکونی کف اتاقها بتن و نمای شمالی با سیمان سفید نرمه کشی و نمای جنوبی سرامیک و دارای سیستم بنایی و دیوار آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی و دارای امتیاز آب و برق وگاز می باشد. ارزش ملک : ملک در بافت پرمسکونی شهر قراردارد با توجه به جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل بهای املاک مجاور و مشابه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با احتساب ارزش سرقفلی مغازه ها بمبلغ 79/000/000/000 ریال( هفتاد و نه میلیارد ریال ) برآورد میگردد. 4 ــ با توجه به مالکیت هر یک از مالکین پلاک ثبتی 1007 ــ اصلی ( برابر متن سند ) در تاریخ 1400/08/10 با حضور مالکین رسمی سند فوق توافق نامه ایی فی مابین آنها تنظیم و مضبوط در پرونده می باشد مبنی براینکه 19 درصد از ثمن حاصل از فروش عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1007 ـ اصلی در حصه خانم نرگس قربانی کلاکی ( همسر مرحوم ) و یک درصد باقیمانده بعنوان کلیه هزینه های جاری انتقال سند اعم از شهرداری و مشاور املاک و ..... و بقیه ثمن معامله به نسبت 20 درصد مساوی بین ورثه اناث و ذکور تقسیم گردد در اینصورت سهم خانم نرگس قربانی کلاکی بمبلغ 15/010/000/000 ریال و یک درصد هزینه های جاری بمبلغ 639/900/000 ریال و سهم هر یک از ورثه اناث و ذکور بمبلغ 12/670/020/000 ریال برآورد و اعلام میگردد. نتیجتاً ملک مذکور به صورت مشاع برای روز سه شنبه مورخ 1404/03/20 ساعت 8 صبح الی 10 صبح از طریق مزایده الکترونیک در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیک دولت)و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140147920001376960