موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه    0202592  نسبت به فروش    شش دانگ  یک باب منزل مسکونی  به آدرس  بابل - هفت تن -  سینایی 32  از ماترک شادروان امید رضائی نژاد درزی  متعلق به محکوم علیه  خورشید سپاهی فرزند رحمت و  بیتا رضائی نژاددرزی فرزند امید  درحق  سودابه رضاپورآهنگر فرزند عبدالرضا  روز  سه شنبه  در تاریخ  1404.03.20  ساعت 10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات : الف) تشریح وضعیت موجود: مورد کارشناسی تعرفه شده به آدرس بابل- هفت تن - سینایی 32 می باشد. ملک، یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 100 مترمربع که در عرصه ای به مساحت حدود 178 مترمربع بنا شده است که شامل یک اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه و مطبخ، سرویس بهداشتی و حمام و دارای امتیازات آب، برق و گاز بوده و حدود اربعه آن شمالاً به کوچه شهید سینایی 32، شرقاً به منزل مسکونی خانم جباری، جنوباً به منزل مسکونی همسایه و غرباً به منزل مسکونی همسایه محدود شده است. کف اتاق هال و پذیرایی سرامیک، سطوح دیوارها گچی، رویه سقف با الیاف تزئین شده و در داخل هال و پذیرایی کمد دیواری واقع شده است. کف آشپزخانه و مطبخ سرامیک، سطوح دیوارهای آشپزخانه و مطبخ کاشی کاری، کابینت فلزی و رویه سقف با الیاف تزئین شده است. کف اتاق خواب سرامیک، سطوح دیوارها گچی، رویه سقف با الیاف تزئین شده و در داخل اتاق خواب کمد دیواری واقع شده است. کف و سطوح دیوارهای حمام و سرویس بهداشتی کاشی کاری و سقف حمام و سرویس بهداشتی، سقف کاذب می باشد. درب ورودی به ملک از سمت کوچه سینایی 32 درب فلزی، درب ورودی به ساختمان و درب اتاق، درب چوبی و پنجره ها آلومینیومی می باشد. سقف ساختمان به صورت شیروانی با پوشش حلبی می باشد. سیستم گرمایش بخار گازی و سیستم سرمایش کولر اسپلیت می باشد. قدمت بنا حدود 40 سال می باشد. ب) نظریه کارشناسی: با عنایت به نوع کاربری ملک، موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان، ابعاد و شکل هندسی، کمیت و کیفیت منطقه ای، نوع مالکیت، تاسیسات و امتیازات ماخوذه، قدمت بنای موجود و کیفیت مصالح بکار رفته در آن و لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا تعارض و تجاوز ملکی و با عنایت به عرف محل و شرایط اقتصادی روز کارشناسی، قیمت روز ملک مورد نظر به مبلغ بیست و دو میلیارد و نهصد و شصت میلیون (22/960/000/000) ریال معادل دو میلیارد و دویست و نود و شش میلیون تومان برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  آن از قیمت پایه کارشناسی  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140247920003818751