موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل) در پرونده فوق محکوم علیهم 1-آقای حسین مشک آبادی فرزند محمدحسین 2-آقای سهند مشک آبادی فرزند کامبیز 3-خانم شهین هاشم پور فرزند محمد محکوم هستند به پرداخت مهریه به تعداد 264/34 قطعه سکه تمام بهار آزادی از ماترک مرحوم آقای کامبیز مشک آبادی در حق محکوم لها خانم ریحانه بهروزین فرزند محمدرضا و نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت که به علت عدم پرداخت محکوم به، دو دستگاه آپارتمان مطابق مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی ذیل الذکر توقیف،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/04/01 ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید وجه واریزی (ده در صد) به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک های فوق الذکر به شرح مشخصات و نظریه کارشناسی مذکور با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   نظریه کارشناسی: در اجرای قرار کارشناسی صادره در ارتباط با پرونده به کلاسه شماره 0302717 مبنی بر ارزیابی دو دستگاه آپارتمان، اینجانب ضمن هماهنگی با محکوم له پرونده خانم ریحانه بهروزین و در معیت و راهنمایی ایشان از آپارتمانهای متنازع فیه واقع در تبریز، شهرک رشدیه، خیابان بهارستان، برج تبریز مراجعه و از فضاهای داخلی آپارتمانها و مشاعات برج بازدید و معاینات و تحقیقات لازم محلی بعمل اورده و مراتب جهت استحضار اعلام می گردد. آپارتمانهای مورد بازدید در یک برج مسکونی با 19 طبقه سازه ای بتن آرمه واقع شده که سه طبقه زیرزمین برای پارکینگ و انباری بوده و طبقه همکف دارای لابی و ورودی و دسترسی به طبقات بالا و واحدها و همچنین سالن اجتماعات و نگهبانی و اتاق کودک و هیئت مدیره و غیره بوده و دارای چندین واحد مسکونی، و 15 طبقه فوقانی مسکونی و در هر طبقه 9 واحد آپارتمان می باشد. با توجه به اعلام رئیس هیئت مدیره برج، تعداد واحدهای مسکونی آپارتمانی در برج 112 واحد می باشد. نمای برج سیمانی شسته و دارای 6 لاین آسانسور و انشعابات برق واحدها جداگانه و انشعابات آب و گاز مشترک بوده و دارای موتورخانه مرکزی و برق اضطراری می باشد. با توجه به تصویر صورتجلسه ارائه شده توسط محکوم له از تحویل آپارتمانها و توافقات انجام شده با فروشنده (شرکت بتن آباک روز) به مورخه 1400/08/18، آپارتمانها طی صورتجلسه فوق تحویل وراث مرحوم آقای کامبیز مشک آبادی شده است. در زمان بازدید آپارتمانها خالی از سکونت بوده و بصورت صفر و کلید نخورده می باشد. واحد آپارتمانی بازدید شده در طبقه همکف، واحد 3 بوده که دارای 3 اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویسها بوده که کفهای خوابها و پذیرایی سرامیک و دیوارها رنگ آمیزی و 2 اتاق دارای کمد، و نصبیات تکمیل بوده و درب ورودی ضد سرقت و پنجره ها دو جداره و دارای پرده توری می باشد و با توجه به کپی مدارک ارائه شده مساحت آپارتمان 125 مترمربع و دارای پارکینگ و انباری شماره 3 در طبقه زیرزمین اول می باشد در زمان بازدید خالی از سکنه بوده و واحد صفر می باشد.     واحد اپارتمانی بازدید شده در طبقه 9، واحد 98 بوده که دارای 2 اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویسها و تراس بوده که کفهای خوابها و پذیرایی سرامیک و دیوارها رنگ آمیزی بوده و واحد بصورت خام بوده و نصبیات از جمله کمد و کابینت و شیرآلات آشپزخانه نصب نشده ولی شیرآلات و روشویی سرویسها و رادیاتورهای واحد نصب شده است. درب ورودی واحد ضد سرقت و پنجره ها دوجداره و دارای پرده توری می باشد و با توجه به کپی مدارک ارائه شده مساحت آپارتمان 140 مترمربع و دارای پارکینگ و انباری شماره 98 در طبقه زیرزمین 3 می باشد در زمان بازدید آپارتمان خالی از سکنه بوده و واحد صفر می باشد. با توجه به اعلام رئیس هیئت مدیره برج، برای پایان کار برج اقدام شده ولی هنوز پایان کار و صورتجلسه تفکیکی و سند مالکیت مجزا صادر نشده است. با عنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات بالا و با در نظر گرفتن موقعیت آپارتمانها و نوع کاربری، مساحت و حدود اربعه و قدمت اعیانیها، کیفیت ساخت و مصالح مصرفی، میزان مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و نحوه استقرار آن نسبت به شوارع و شریانهای اصلی و ارتباطی شهر و سایر عوامل موثر در موضوع و با صرف نظر از موضوعات شهرداری، ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی طبقه همکف (واحد 3) به مساحت 125 مترمربع با پارکینگ و انباری و تمامی امتیازات به مبلغ 80/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.   ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی در طبقه 9 (واحد 98) به مساحت 140 مترمربع با پارکینگ و انباری و تمامی امتیازات به مبلغ 94/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.   کل میزان دو دستگاه آپارتمان فوق الذکر در قبال مهریه محکوم لها فروخته خواهد شد.

شماره پرونده: 140230920002437502