موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                   (( آگهی مزایده اموال غیر منقول برای نوبت اول ))     در پرونده کلاسه به شماره 0300280 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات حسب نیابت واصله از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک مبنی بر فروش 1- ملک وثیقه گذار علی سعیدی فرزند ابراهیم از سند مالکیت به شماره ثبتی 95 فرعی از 37 اصلی بخش 15 به میزان یک و یک دهم دانگ از ششدانگ سند مذکور  2-ملک وثیقه گذار خانم منیژه مافی فرزند یوسف از سند مالکیت به شماره ثبتی 83 فرعی از 37 اصلی بخش 15 به میزان سه دانگ از ششدانگ سند مذکور از طریق مزایده عمومی صادر شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1404/03/27 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج3004106648000007 شروع می شود.مشخصات مال مورد مزایده 1-  آدرس وثیقه: قزوین بخش بشاریات، روستای زاغه، خیابان شهید بهرامی، کوچه بهار3 مشخصات ثبتی‌ پلاک : تمام ششدانگ یکباب ساختمان به مساحت 970/66 مترمربع قطعه 20 تفکیکی، شماره 95 فرعی از باقیمانده37 اصلی بخش 15 قزوین، قریه زاغه، با حدود و مشخصات ذیل مندرج درسند مالکیت دفترچه‌ای به شماره چاپی 106163 سری الف سال 79، شماره ثبت 3976 صفحه 163 دفتر 20 ، مالکیت بنام آقای علی سعیدی فرزند ابراهیم. مشخصات اعیانی پلاک:اعیانی موجود درضلع شمالی ملک ساختمان مسکونی نیمه اسکلت در یک طبقه ، طاق ضربی با پوشش ایزوگام و نمای سیمانی بمساحت حدود 100مترمربع، کف سیمانی و بدنه سفید می‌باشد و انباری در قسمت شمال غربی به مساحت حدود 45 مترمربع با سقف سبک فلزی است؛ در قسمت جنوب محوطه نیز یک انباری حدود 50 مترمربع و یک سرویس بهداشتی با سقف سبک فلزی قرار دارد. پایانکار ساختمان‌ها ارائه نشد. ملک دارای انشعابات آب و گاز و برق است. نتیجه ارزیابی: باعنایت به ‌موارد فوق‌الذکر، موقعیّت مکانی، راه‌های دسترسی، ابعاد و شکل عرصه، مصالح مصرفی و قدمت بنا و جمیع جهات مؤثر، ارزش پایه برمبنای قیمت‌ روز تمامی پلاک ‌مورد نظر با کلیه امتیازات و انشعابات وجمیع متعلقات و منضمات قانونی و توابع و لواحق شرعیه وعرفیه، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی‌ که احتمالاً وجود داشته باشد (فاقد محدودیت/ بازداشتی/ رهنی)؛ جمعاً مبلغ 16.060.000.000 ریال معادل یک‌میلیارد وششصد و شش میلیون تومان ارزیابی می‌گردد.     2- مشخصات ثبتی:شماره ملک : 83 فرعی از 37 اصلی مفروزومجزی از - قطعه 8  تفکیکی  بخش 15 ، حوزه ثبت ملک آبیک استان قزوین ، شماره سریال سند: 055467 سری ج سال  1402  قریه زاغه .مستندات مالکیت: انتقال قطعی شماره 2583 تاریخ 07/05/1391 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 106 شهرآبیک استان قزوین 2- مشخصات مالک: خانم منیژه مافی فرزند یوسف  بشماره ملی 5089854068 ، نوع و میزان مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان  3- ملک و محل آن:ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان (وضعیت خاص طلق) به شماره هشتاد و سه فرعی از سی و هفت اصلی قطعه هشت  تفکیکی بخش پانزده حوزه ثبت ملک آبیک استان قزوین به مساحت (1467.41) یکهزار و چهارصد و شصت و هفت متر و چهل و یک دسیمتر مربع. 4- مشخصات ساختمان: در روستای زاغه خیابان طالقانی پلاک 9 واقع میباشد .ساختمان یک طبقه یک واحد مسکونی  با قدمت حدود سی و پنج سال میباشد . اسکلت فلزی و نوع سقف ،طاق ضربی است . نمای ساختمان سیمان و کف ساختمان حدود هشتاد سانتیمتر از گذر مجاور بالاتر است . کف حیاط و محوطه شن ریزی شده . دیوارهای حیاط از داخل سیمانکاری و از بیرون فاقد نماسازی است  .دارای فضایی با سقف سبک  برای نگهداری دام و انبار متفرقه و انبار علوفه است  . زمین غربی است . آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف  و تا سقف کاشی شده . دارای گچبری سنگین  و دیوار هال تا یک متر سرامیک شده است .در و پنجره ها فلزی ساده  ، نوع گرمایش بخاری گاز سوز و سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد.  5- نتیجه:با عنایت به موقعیت در محل و کیفیت و عمر ساخت بنا و جمیع جهات موثر و صرف نظر از  دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به  انضمام  سایر متعلقات مجموعا از نظر اینجانب مبلغ 23/000/000/000 ریال (بیست و سه میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   اکبری-مدیر اجرای احکام دادگاه بشاریات

شماره پرونده: 140322920000021860