موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

صورتجلسه مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم مورد مزایده :به میزان 69.86سهم مشاع از100سهم مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  قطعه 5 تفکیکی شماره 21297 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2221 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200830/ ج 5 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمدحسن مصفا به پرداخت مبلغ  66.867.616.000ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له آقای سعید طاهر و پرداخت مبلغ 3.343.380.800 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 70.210.996.800 ریال در راستای استیفاء محکوم به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان متعلق به محکوم علیه توقیف؛ سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته می شود احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0200830 باتاریخ صدور 06 / 11 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده ،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،بلوار فردوس شرق ،خیابان قبادی،خیابان عابدینی ،پلاک 69، طبقه چهارم، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد: 1) مشخصات ثبتی ملک: بر اساس پاسخ استعلام ثبتی موجودردر پرونده به شماره 140085601023036182 مورخ 04 / 12 / 1400 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران مراتب بازداشت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی شماره 21297 فرعی از 125 اصلی بخش 11 واقع در طبقه چهار به مساحت 97 / 155 مترمربع دارای سند مالکیت اصلی به شماره پاپی 854275 سری ب سال 97 به نام آقای محمد حسن مصفا ثبت و صادر گردیده است. به دستور مقام محترم قضایی بازدید از ظاهر ملک و بر اساس املاک مجاور و مشاهدات عینی صورت پذیرفته است. 2) وضعیت موجود ملک: وضعیت موجود ملک بر اساس گزارش کارشناسی پیشین موجود در پرونده ، ملک موضوع کارشناسی واقع در طبقه چهارم ملک شمالی در یک ساختمان شش طبقه شامل 5 طبقه مسکونی بر روی زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری با اسکلت بتنی و با قدمت حدود 18 سال و دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای 3 اتاق خواب با کمد دیواری و یکی از اتاق ها دارای سرویس بهداشتی و توالت فرنگی و اتاقک سونا می باشد.واحد دارای یک حمام و یک توالت ایرانی با دیوارهای از جنس سرامیک بوده ، کف آپارتمان کفپوش لمینت و دیوار اتاق ها و حال و پذیرایی کاغذ دیواری می باشد. سیستم سرمایش و گرمایش اسپلیت و رادیاتور با موتورخانه مرکزی وشومینه در پذیرایی است . 3) حدود و شمول رسیدگی: این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد. 4) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 54 / 109 مترمربع به پلاک ثبتی 6403 / 365  ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 201 ریال معادل بیست میلیارد و صد میلیون تومان و سه دانگ مشاع از ششدانگ برابر مبلغ  - / 000 / 000 /500/ 100 ریال معادل ده میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مورد مزایده :به میزان  69.86 سهم مشاع از100سهم مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  قطعه 5 تفکیکی شماره 21297 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2221 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به نام محمد حسن مصفا فرزند کریم (بابت مطالبات محکوم له به میزان مبلغ 66.867.616.000ریال وهمچنین و پرداخت مبلغ  3.343.380.800 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت مجموعا 70.210.996.800 ریال(به میزان 69.86سهم مشاع از100سهم مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  قطعه 5 تفکیکی شماره 21297 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2221 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران 

شماره پرونده: 140068920003340897