موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اول) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202322 ج م 6 لـه خانم شهناز علی دخت آخونی  فرزند حسین به طرفیت آقای مجید قویدل پورساعد وران  و خانمها هانیه، بهجت و بهیه هرسه قویدل پو ساعد وران همگی فرزندان محمد باقر و خانم زهرا قویدل پورساعد وران و آقایان یوسف و امیر قویدل پورساعد وران هر سه فرزندان احد که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140330390006795202 محکوم علیهم محکوم است به: پرداخت 255 میلیون تومان از بابت سهم الارث هریک از خواندگان از ماترک متوفی از بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی دعوی وفق تعرفه قانونی و 800/000 هزار تومان حق الزحمه کارشناس در حق محکوم له که بعلت عدم پرداخت،  پلاک ثبتی 603 / 2023 بخش 10 تبریز به آدرس تبریز ، باغ معروف ، خیابان امام رضا ( ع )، کوی مشعل ، کاشی 40 با مشخصات زیر توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/03/21 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   نظریه کارشناسی: احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0301782 و ابلاغیه مورخه 1403.09.08 در خصوص دعوی خانم شهناز علی دخت آخونی ( محکوم لها ) بطرفیت آقایان و خانم ها بهیه ، یوسف ، امیر ، هانیه ، زهرا و بهجت و مجید شهرت همگی قویدل پورساعدوران ( محکوم علیهم) مبنی بر مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت که بنده بعنوان کارشناس جهت ارزیابی پلاک ثبتی 603 / 2023 بخش 10 تبریز تعیین شده بودم به استحضار می رساند که اینجانب در اجرای قرار صادره پس از مطالعه مدارک ابرازی ، در مورخه 1403.09.16 با راهنمایی آقای یوسف قویدل از محل وقوع ملک به آدرس تبریز، باغ معروف ، خیابان امام رضا ( ع ) ، کوی مشعل ، کاشی 40  بازدید و پس از معاینه فنی و تحقیقات محلی اقدام به اظهار نظر کارشناسی می نمایم:     1.    ملک مورد بازدید به دلالت تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی عرصه و اعیان یکباب خانه بشماره 603 فرعی از 2023 اصلی واقع در بخش 10 تبریز بمساحت عرصه مندرج در سند مالکیت 95 مترمربع و مشتمل بر یک طبقه اعیانی به مساحت تقریبی 60 مترمربع با سازه نیمه فلزی از انشعابات آب ، برق و گاز می باشد .   2.    مطابق تصویر اسناد مالکیت ابرازی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بنام مرحوم آقای احد قویدل ( مورث ) به ثبت رسیده است .   3.    وراث حین الفوت آقای احد قویدل برابر تصویر گواهی انحصار وراثت ابرازی نیز خانم حلیمه ندیمی ( مادر ) ، خانم شهناز علی دخت ( همسر ) آقایان یوسف و امیر شهرت هر دو قویدل ( پسران ) و خانم زهرا قویدل ( دختر ) می باشند .   4.    وراث حین الفوت خانم حلیمه قویدل برابر تصویر گواهی انحصار وراثت ابرازی خانم ها هانیه ، بهجت و بهیه شهرت همگی قویدل و آقای محمد قویدل ( پسر ) می باشد   5.    با عنایت به شرح مرقومه حاضر و بادر نظر گرفتن عواملی نظیر قدمت اعیانی ، نحوه دسترسی و گذربندی ، مساحت و حدود اربعه، قیمت املاک معامله شده مشابه، کاربری و با تاثیر دادن سایر پارامترهای موثر از دیدگاه کارشناسی ارزش روز ششدانگ ملک مذکور به میزان 3.500.000.000 ریال بحروف سه میلیارد و پانصد میلیون ریال و ارزش روز سه دانگ مشاع از ششدانگ آن نیز به میزان  1.750.000.000 ریال بحروف یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال  با احتساب انشعابات و منضمات و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی و شهرداری و سایر تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد برآورد و تعیین میگردد.   6.    با توجه به توضیحات فوق الذکر و حسب دستور مقام محترم قضائی سهم مرحوم آقای احد قویدل ( مبلغ 1.750.000.000 ریال  ) حسب گواهی حصر وراثت های ابرازی به شماره 933147 / 26 cms کلاسه 26 / 1393 / 3147  ، به شرح ذیل شرح تقسیم خواهد شد :   6.1.    خانم شهناز علی دخت ( همسر ) به میزان 218.750.000 ریال بحروف دویست و هیجده میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال   6.2.    مرحوم خانم حلیمه ندیمی ( مادر ) به میزان 291.666.666 ریال بحروف دویست و نود و یک میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش ریال   6.3.    خانم زهرا قویدل ( دختر ) به میزان 247.916.666 ریال بحروف دویست و چهل و هفت میلیون و نهصد و شانزده هزار و ششصد و شصت و شش ریال   6.4.    آقای یوسف قویدل ( پسر ) به میزان 495.833.334 ریال بحروف چهارصد و نود و پنج میلیون و هشتصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و چهار ریال   6.5.    آقای امیر قویدل ( پسر ) به میزان 495.833.334 ریال بحروف چهارصد و نود و پنج میلیون و هشتصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و چهار ریال   7.    بعد از فوت خانم حلیمه قویدل سهم ایشان نیز به میزان 291.666.666 ریال مطابق گواهی حصر وراث ابرازی به شماره دادنامه  140230390009453924 مورخه 1402.10.05 بدین شرح تقسیم خواهد شد :   7.1.    آقای محمد قویدل ( پسر ) به میزان 125.664.0000 ریال بحروف یکصد و بیست و پنج میلیون و ششصد و شصت و چهار هزار ریال   7.2.    خانم هانیه قویدل ( دختر ) به میزان 55.334.000 ریال بحروف پنجاه و پنج میلیون و سیصد و سی و چهار هزار ریال   7.3.    خانم بهجت قویدل ( دختر ) به میزان 55.334.000 ریال بحروف پنجاه و پنج میلیون و سیصد و سی و چهار هزار ریال   7.4.    خانم بهیه قویدل ( دختر ) به میزان 55.334.000 ریال بحروف پنجاه و پنج میلیون و سیصد و سی و چهار هزار ریال دادورز شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی ویژه خانواده دادگستری تبریز - علی امید

شماره پرونده: 140230920005514286