موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول موضوع دستور فروش ملک مشاع مزایده دستور فروش ملک مشاعی با شماره پلاک ثبتی 116/22214بخش 12 کارشناسی مورخ 1403/11/17   خواهان ها  پروین لامعی بجه میر فرزند سهندعلی به شماره ملی 0066040760و تاریخ تولد 1353/05/16 طیبه لامعی بچه میر فرزند سهندعلی  ... خواندگان 1ملیحه لامعی بچه میر فرزند سهندعلی  علیرضا لامعی فرزند سهندعلی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان تهران ، اقدس لامعی بچه میر فرزند نهادعلی  بهروز بیدار فرزند میرزابابا  ...   به موجب  دادنامه دستور فروش ملک مشاع به  شماره 140368390015416742 مورخ 1403/10/03  صادره از شعبه  188 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت دستور فروش ملک مشاع در خصوص درخواست خانم ها 1 پروین لامعی بجه میر 2 طیبه لامعی بچه میر  به طرفیت اقا/خانم  1 علیرضا لامعی 2 ملیحه لامعی بچه میر 3 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان تهران 4 بهروز بیدار 5اقدس لامعی بچه میر به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی با شماره پلاک ثبتی 116/22214بخش 12 دادگاه با عنایت به پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت که دلالت بر مالکیت طرفین دارد و اینکه رای عدم افراز در خصوص آن صادر و قطعی گردیده خواسته خواهان ها را ثابت تشخیص و مستندا به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 10 آئین نامه اجرائی قانون مذکور  دستور فروش  پلاک فوق با رعایت تشریفات ارزیابی و مزایده و تقسیم وجه حاصله بین طرفین بر اساس میزان مالکیت هر یک را صادر و اعلام مینماید  این تصمیم قطعی است     ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران موضوع  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0302218 باسلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0302218 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  22214 فرعی از  116 اصلی  پس از مطالعه پرونده  معاینات فنی بعمل آمده  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت خواهان وکیل محترم خواهان و مامور اجرا نیروی انتظامی واقع در تهران تختی کوچه یکم خیابان شهید بهشتی پلاک 37 طبقه همکف گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند الف مشخصات ثبتی  براساس مدارک تسلیمی طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک باب مغازه به شماره 22214 فرعی از 116 اصلی قطعه 287 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 11 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار  بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرری تهران به مساحت 75 /60 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت طبق تصویر گواهی پایان کار ابرازی به شماره 162081741 مورخ 28 /03 /1401 صادره از شهرداری منطقه 16 تهران مساحت زمین طبق سند، وضع موجود، ملاک تراکم  برابر  75 /60 مترمربع می باشد ب - مشاهدات و معاینات فنی با عنایت به بازدید بعمل آمده مغازه تعرفه شده  دو دهانه  ابعاد داخلی در حدود 51 /6 متر در 52 /8 متر ارتفاع تقریبی تا زیر سقف 94 /3 متر  فرش کف سنگ و بدنه دیوار سنگ درب و نمای بیرونی شیشه سکوریت  دارای کنتور برق گاز و آب اختصاصی می باشد در  زمان بازید مغازه مذکور غیر فعال و بصورت تخلیه مشاهده گردید حسب اظهار سرقفلی و حقوق کسبی واحد تجاری مذکور به غیر واگذار نشده است ج  حدود رسیدگی 1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد  تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود 2 این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی  نوسانات قیمت ابعاد هندسی  ارتفاع  قدمت  مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری  ارزش شش دانگ  اعم از عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی22214 /116 با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه  با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 85/000/000/000 ریال معادل هشت  میلیارد و پانصد  میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد  . حالیه مقرر گردید پلاک ثبتی فوالذکر د ر مورخ  1404/03/27  از ساعت  8 صبح الی 12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی

شماره پرونده: 140368920004903908