موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی از طریق سامانه ستاد اموال غیرمنقول (نوبت  اول) برابر پرونده  کلاسه    0301640 ج م اجرائی  بهروز ثانوی انباردان مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی      بعنوان اصل خواسته    در حق خواهان  صفر ثانوی انباردان  و نیز پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ، محکوم  گردیده که نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می گردد: ارزیابی" پلاک ثبتی 3442 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از 319 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 18 حوزه ثبت ملک بستان آباد " پس از انجام هماهنگی های لازم با طرفین دعوی در مورخ 1403/12/1 صرفاٌ با راهنمایی و در معیت خوانده به محل مورد ادعا و معرفی شده به آدرس : بستان آباد  خیابان آزادی  فجر یک  پلاک 13 (پلاک مورد ادعایی ) ، مراجعه  و پس از بررسی و انجام معاینات لازم به شرح زیر جهت استحضار مبادرت به اعلام نظر کارشناسی می نماید. به استحضار میرساند محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید بر اساس شرایط قابل چنین به نظر می رسد که به صورت یک قطعه زمین حدوداٌ جنوبی با حدود اربعه شمالاٌ مشرف به کوچه و ملک مجاور ، شرقاٌ به ملک مجاور ، جنوباٌ به ملک مجاور و غرباٌ به ملک مجاور به مساحت 34/245 متر مربع ( با استناد به مساحت مندرج در تصویر سند ابرازی توسط طرفین دعوی به پلاک ثبتی 3442 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از 319 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 18 حوزه ثبت ملک بستان آباد که با استناد به مفاد مندرج در تصویر سند ابرازی به شماره سند 613352 سری ب سال 96 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای بهروز ثانوی انباردان و با استناد به مفاد مندرج در تصویر سند ابرازی به شماره 613351 سری ب سال 96 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به آقای صفر ثانوی انباردان است) بوده که در تاریخ بازدید در محل مورد ادعایی یک ساختمان دو طبقه (از حد شمالی ملک به عنوان همکف و طبقه اول ) و در حالت کلی از نوع سازه بنایی با پوشش سقف از نوع طاق ضربی مشاهده گردید . در بازدید از طبقه همکف ساختمان در تاریخ بازدید مشاهده گردید که طبقه مذکور  دارای یک اطاق با نازک کاری کف از نوع سیمانی ، دیوارها قسمتی از ارتفاع دیوار از نوع کاشی و مابقیه ارتفاع دیوار از نوع گچکاری و سقف از نوع گچکاری ( لازم به توضیح است در ضلع حدوداٌ جنوبی اطاق محلی که خوانده اظهار می نماید به عنوان انباری است مشاهده گردید ) و یک آشپزخانه با نازک کف از نوع موکت ، دیوارها از نوع سرامیک و سقف از نوع گچکاری و در بازدید از طبقه اول ساختمان در تاریخ بازدید مشاهده گردید که طبقه مذکور دارای یک اطاق با نازک کاری کف از نوع موکت ، دیوارها از نوع کاغذ دیواری و سقف از نوع رنگ آمیزی ( لازم به توضیح است در ضلع حدوداٌ شمال غربی اطاق محلی که خوانده اظهار می نماید به عنوان انباری است نیز مشاهده گردید ) ، هال و پذیرایی با نازک کاری کف از نوع موکت ، دیوارها از نوع رنگ آمیزی و سقف از نوع رنگ آمیزی و یک آشپزخانه با نازک کاری کف از نوع سرامیک ، دیوارها قسمتی از ارتفاع دیوار از نوع موزائیک و قسمتی از دیوار از نوع رنگ آمیزی و سقف از نوع کاذب است . در ادامه بازدید در ضلع حدوداٌ شرقی پاگرد راه پله مابین دو طبقه یک اطاق در حالت کلی با نازک کاری کف از نوع سیمانی ، دیوارها از نوع کاغذ دیواری و سقف از نوع گچکاری مشاهده گردید . در ادامه لازم به توضیح است که خوانده ادعا می نماید که نازک کاری های مشاهده شده در طبقات مستحدثه موجود در محل مورد ادعایی ، توسط ایشان اجرا گردیده که تصمیم گیری در خصوص این ادعای خوانده خارج از صلاحیت اینجانب و در تشخیص آن مقام محترم قضایی می باشد . در نتیجه پس از بررسی و انجام معاینات لازم و با توجه به موقعیت و مساحت محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید و همچنین وضعیت فعلی محل در تاریخ بازدید و نیز با در نظر گرفتن نحوه استقرار محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید و پس از انجام تحقیقات محلی از مطلعین جهت کشف قیمت و تسری نتایج حاصله به محل مورد بازدید و با صرفنظر از صحت و سقم مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی و مالکیتی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات ، شهرداری و سایر ارگان ها و سازمان ها و بدون در نظرگرفتن بازداشت های احتمالی محل معرفی شده جهت بازدید از مراجع محترم قضایی و سایر ارگان ها ، سازمان ها و ادارات و با در نظر گرفتن مستحدثه و انشعابات موجود و مشاهده شده در تاریخ بازدید ( لازم به توضیح است در تاریخ بازدید در محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید یک کنتور آب ، یک کنتور گاز و یک کنتور برق مشاهده گردید ) و در صورت ابقاء اعیانی مشاهده شده و با لحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی از جمله : ابعاد اربعه و شکل هندسی محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید ، عرض مشرف به گذر موجود ، عرض گذر موجود ، قدمت مستحدثه مشاهده شده در تاریخ بازدید در محل مورد ادعایی ( بر اساس تصاویر ماهواره ای قابل دسترسی ) ، مشاعی بودن محل ، فاصله محل مورد ادعایی تا معبر اصلی و ... ، ارزش پایه محل مورد ادعا و معرفی شده جهت بازدید ( به مختصات تقریبی : 4189187 و 661701 ) در وضعیت موجود و مشاهده شده در تاریخ بازدید ( بر اساس مشاهدات ظاهری صورت گرفته در تاریخ بازدید) ، به نظر استنباطی اینجانب به تاریخ تحریر نظریه کارشناسی تقدیمی ، در کل به مبلغ 24/000/000/000 ریال ، معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.   برابر نظر کارشناسی ارزش    ملک موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ  1404/03/25روزیک شنبه از ساعت 8صبح لغایت11صبح  از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) با شماره حراج  3004108542000050به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه ستاد فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده  از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 140330920003071092