موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سلام علیکم: آگهی مزایده نوبت اول    در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0301770 ش اول اجرای احکام مدنی بجنورد محکوم له: مرتضی خاوری و محکوم علیه: سعید محمدزاده با موضوع لازم الاجرا: مطالبه طلب به مبلغ 1/815/600/000 ریال که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات زمین:  نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: حتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140327920000454214 اینجانب محمد مهاجر به عنوان کارشناس رسمی منتخب  ضمن بازدید از محل ملک مورد ادعا واقع در شهر چناران-خیابان سلامت 6-قطعه دوم شمالی-منزل محمدزاده ضمن اخذ مستندات و استماع اظهارات و دلایل طرفین و شهود محلی، درنهایت گزارش زیر را تقدیم می نماید : مشخصات فنی موضوع و شرح کارشناسی : مطابق با قرار کارشناسی صادره به شماره 140427440000067245 اینجانب به محل ملک مورد ادعا جهت ارزیابی واقع در آدرس فوق الذکر مراجعه و گزارش وضع موجود به شرح ذیل ارائه می گردد : بر اساس با سند مالکیت ابرازی(فارغ از صحت و سقم آن) به شماره 51183 ثبت شده در دفتر اسناد شماره 309 با پلاک ثبتی 1108 فرعی از دو اصلی بخش دو بجنورد شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به مساحت 526.4 متر مربع متعلق به آقای قاطم محمدزاده فرزند خالق وردی می باشد که سند فوق به شماره سیستمی 47791 مورخ 85/05/29 به نفع بانک تجارت بجنورد شعبه شهید بهشتی به مبلغ پنجاه میلیون ریال در رهن می باشد. مطابق با بازدید صورت گرفته دو عدد بنا در عرصه فوق به عنوان اعیان موجود بود که اعیان اول بنایی است یک سقف دارای اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک پلی استایرن با سیستم لرزه ای قاب ساختمانی ساده و زیربنای حدود 100 متر مربع با قدمت ساخت 15 سال و دارای دو اطاق خواب و کف سیمان و دارای آشپرخانه و کابینت و دیوار و سقف اندود گچ سفید می باشد. بنای دوم نیز در یک سقف به صورت خشتی و سقف چوبی و زیربنای حدود 100 متر مربع با قدمت ساخت بیش از 30 سال و دارای دو اطاق خواب و کف سیمان و دارای آشپرخانه و دیوار اندود گچ سفید می باشد. بناها دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشند و در حال حاضر به صورت مسکونی در حال بهره برداری می باشند. یکعدد انبار و یکعدد طویله نگهداری دام نیز در عرصه موجود بود که فاقد ارزش می باشد. حدود اربعه ملک موصوف عبارتست از شمالا دیواری مشترک به طول 17.82 با پلاک 1109 فرعی و شرقا یه طول های 11.25 و 9.65 به دیوار پلاک 1110 فرعی و طول های 7.99 و 2.18 به دیوار ممرعام و جنوبا به طول های 8.52 و 17.67 به دیوار ممر عام و غربا به طول های 13.7 و 7.91 دیوار است مشترک به پلاک 1107 فرعی و بعد از آن دیوار به ممر عام جمع بندی و ارائه نظریه در خصوص قرار کارشناسی :     بر اساس تحقیقات محلی و بازدید از عرصه و اعیان ساخته شده در ملک مورد تنازع و همچنین بررسی قیمت ساخت بنا، نوع بنای اجرا شده، موقعیت قرارگیری ملک و شرایط محیطی و دسترسی ها، عرض کوچه و ابعاد ملک و ... من حیث المجموع بدون در نظر گرفتن اصالت اسناد ابرازی(سند مالکیت و غیره) و هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از هرگونه موانع یا محدودیت های قانونی و ثبتی و ... نهایتا : 1- ارزش عرصه(زمین) و اعیان(دو عدد ساختمان) مبلغ 14.600.000.000ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و شصت میلیون تومان ارزیابی می گرددو پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز ***مورخه***** از ساعت 8 صبح لغایت 11 صبح نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

شماره پرونده: 140327920000454214