موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)*** بسمه تعالی-نظر به اینکه درپرونده اجرایی3/0301672متمرکز گرگان،بموجب دادنامه صادره ازشعبه8دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛مینا ده باشی نودیجه فرزندحیدر،بپرداخت مبلغ4/874/800/000ریال درحق محکوم له حبیب اله آزاد فرزندقاسم وهمچنین مبلغ243/740/000ریال بعنوان هزینه نیم عشراجرایی درحق دولت محکوم شده است که درراستای استیفای محکوم به ملک متعلق به محکوم علیه(مشاعی سهم الارث)واقع در؛روستای نودیجه(وبه مشخصات ذیل)ازطریق کلانتری روشن آب گرگان توقیف ودرادامه ملک موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند.(ضمنا این اجرا جهت مزایده ملک درراستای ماده51قانون اجرای احکام مدنی"مزایده ملک تا مبلغ بدهی محکوم علیه وبصورت مشاعی(ازسهم مشاعی محکوم علیه")اقدام مینماید.) ***توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی***:(کارشناس منتخب اعلام موده که ضمن مطالعه پرونده وبررسی اسناد ومدارک با هماهنگی با خواهان وحضور درعرصه بهمراه برداشت محدوده عرصه با دستگاه GPS واندازه گیری زمینی ومشاهدات میدانی موارد براساس دستور دادگاه محترم بشرح زیر ایفاد می گردد.)توضیح اینکه تلفن خانم مینا دهباشی دردسترس نبود وبهمین دلیل با برادر وهمسر ایشان آقای حسین نژاد با شماره تلفن 09117960831 تماس حاصل گردید وهردونفراعلام داشتند که خانم مینا دهباشی زمین زراعی درنودیجه نداشته وبراساس تقسیم ترکه اموال پدری فقط یک دهنه مغازه در نودیجه ومقداری وجه نقد به ایشان به ارث رسیده است وبیان داشتند تقسیم نامه وصلح نامه موجود را به دادگاه تحویل خواهند داد.درهرحال براساس تعرفه آقای آزاد(خواهان)قطعه زمینی بمساحت3630مترمربع با پلاک709 فرعی از191اصلی نودیجه بخش2ثبت گرگان ومشخصات طول شرق وغرب61متروعرض59.5متر شمال وجنوب محاط درزمین مشاعی ارثی سه تن ازخواهران مرحوم حیدردهباشی،تحت کشت گندم،فاقد بنا ودرخت،خارج ازبافت روستا وآب دائم(آب زراعی بصورت مشترک ازچاه وامکان آبیاری بغیر ازشالی کاری)وبا توجه به شرایط وخصوصیات زمین، خاک حاصلخیز،نزدیکی به منابع اقتصادی واجتماعی وبویژه روستا(فاصله تا روستا حدود600 متر)،دسترسی به جاده بین مزارع و... براساس عرف منطقه ای ازقرارهرمترمربع30.000.000ریال وجمعاً با توجه به مساحت زمین بمیزان3630مترمربع جمعاً10.890.000.000 ریال برابرده میلیارد وهشتصد ونودمیلیون ریال ارزیابی میگردد.توضیح اینکه زمین مورد تعرفه بصورت مشاع وبمساحت کلی10897.3مترمربع بوده که بنا به گفته خواهان بصورت مشاع متعلق به سه خواهر(وراث مرحوم حیدر دهباشی)بوده ویک سوم آن بمساحت3630مترمربع متعلق به خانم مینا دهباشی میباشد.حدود اربعه کل عرصه مشاعی ازشمال به زمین موسی مجیدی بطول183متر وجنوب بطول183مترمربع به زمین پدری (مرحوم حیدر دهباشی)وشرق بطول59.5متر به رضا مجیدی وغرب بطول59.5متر به محمد حسین پور میباشد.عرصه فاقد وقف میباشد.(ضمنا در ادامه با توجه به ابهام درمورد مالکیت محکوم علیه با دستور قاضی کارشناس مجددا"اعلام نمود که ضمن مطالعه پرونده وپیرو گزارش قبلی کارشناسی علیرغم تماس های مکرر با شماره تلفن09117960831(آقای حسین نژاد همسرخانم دهباشی)هیچگاه پاسخگو نبودند(تلفن خانم مینا دهباشی-خوانده پرونده نیز دردسترس نبود)وهمچنین مذاکره با آقای جواد خطیری بشماره09128986979احدی ازشورای روستای نودیجه اعلام داشتند که ماترک مرحوم حیدر دهباشی(پدر خانم مینا دهباشی)منجمله مغازه،زمین زراعی ووجه نقد بین فرزندانش منجمله خانم مینا دهباشی تقسیم شده است،اما چه میزان وکجا اطلاعاتی ندارد واین درحالی است که درتماس ها وگزارش قبلی آقای حسین نژاد(همسر)وبرادر خانم مینا دهباشی اعلام داشتند که اموال مرحوم حیدردهباشی تقسیم وبه خانم مینا دهباشی یک باب مغازه ومقداری وجه نقد رسیده است که مقررگردید تقسیم نامه به دادگاه محترم تسلیم نماید که متاسفانه هنوزاقدامی صورت نگرفته است)(ودرادامه با ابلاغ این اجرا به محکوم علیه مبنی برارائه تقسیم نامه،اما نامبرده اقدامی ننموده وتازمان اقدام به مزایده مدرکی مبنی برتقسیم نامه به دادگاه ارائه نداده است.)***زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزچهارشنبه مورخه1404/03/28ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.))**شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.))

شماره پرونده: 140303920002107282