موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 301333 0/ 1 /  اجرای احکام مدنی له مسعود ، ایرج ، مینا و ریحانه همگی کاکوئی علیه خسرو کاکوئی ، فرهاد کاکوئی و انسیه آهنگران به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم حقوقی قائمشهر ، حکم به تقسیم ترکه توصیف شده  ( یک باب خانه سرا به پلاک ثبتی 1733 فرعی از 26 اصلی واقع در قائمشهر ، جمنان ، خیابان سید نظام‌الدین، گلستان 42 ، خیابان فقیهی 11 ، بن بست اول، سمت راست ) از طریق فروش آن در زمان اجرای حکم پس از کسر دیون قانونی آن و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین اطراف دعوی به قدرالسهم مندرج در گواهی انحصار وراثت  و نیم عشر دولتی، در این اجرا ملک فوق به نشانی : قایمشهر - جمنان-خیابان سید نظام- گلستان 42 -فقیهی 11 - بن بست اول - انتهای کوچه سمت چپ به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد تعرفه در آدرس فوق الذکر بر اساس وضعیت قابل مشاهده یک خانه قدیمی ویلایی می باشد. دسترسی ملک به کوچه از یک بر 3 متری بوده و دارای یک درب فلزی ماشین رو می باشد. ساختمان با مصالح بنایی و اجر احداث گردیده و قدمت آن بالای 50 سال می باشد و دارای سقف حلبی و دربهای چوبی و پنجره های آلومینیومی می باشد. ملک دارای سند دفترچه ای به شماره 1733 فرعی از 26 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت 354 متر مربع می باشد. لازم به توضیح است که در سنوات گذشته با توجه به اینکه ملک مجاور نیز متعلق به خود مرحوم بوده تغییراتی در دیوارچینی و محدوده املاک صورت گرفته و در حال حاضر مساحت این ملک به 260 متر مربع تغییر یافته است اما فرایند اصلاح سند صورت نگرفته است. کارشناس رسمی دادگستری بر اساس مجموع مطالب پیش گفته و  در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت املاک، مثل موقعیت مکانی، نوع کاربری، دسترسی و عرض معبر ، امکانات زیرساختی اب و برق و گاز، مساحت عرصه  و اعیان، شکل  و ابعاد زمین ،مصالح مورد استفاده و عمر بنا  و سایر موارد ارزش ملک تعرفه شده  بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی و هزینه های اصلاح سند ، به مبلغ هفده میلیارد ریال معادل 1.700.000.000 تومان  ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز یکشنبه مورخ 1404/04/01 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند.  ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920003131579