موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال مال غیرمنقول( فروش مال مشاعی ) بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0302621 به موجب دادنامه شماره 140347390005079462  شعبه  4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است. اموال موضوع فروش به شرح ذیل است عطف به پرونده کلاسه 0302621 در خصوص دعوی عارف شبستری قره لر بطرفیت اسداله سینه سپهری مبنی بر مطالبه مهریه و مطالبات خسارت دادرسی ، به استحضار می رساند این هیات ضمن مطالعه پرونده و استماع اظهارات طرفین و هماهنگی با خواهان  به مجتمع مسکونی اوپال واقع در ساری  خیابان وصال شیرازی کوچه وصال شیرازی 21خیابان حافظ کوچه فردوس 6  مجتمع مسکونی اوپال طبقه پنجم شمالی  واحد 9  کدپستی 4816788063 عزیمت و پس از بررسیهای لازم  نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد میگردد :     الف- شرح و توصیف ملک :       ملک تعرفه شده یک واحد مسکونی آپارتمانی  بر اساس سند تک برگ ارائه شده به شماره سریال 472549 سری ج /1401 دارای پلاک ثبتی 136 فرعی از 3321 اصلی مفرور و مجزی شده از 14 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 9 در طبقه یک بخش یک منطقه یک ثبت ساری استان مازندران به مساحت 174.89 مترمربع  که 9.60 مترمربع آن تراس مسقف در دو قسمت و با انضمام انباری قطعه یک تفکیکی  به مساحت 4.60 مترمربع واقع در همکف و با انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی  به مساحت 12.00 مترمربع واقع در همکف میباشد. ملک واقع در ساری  خیابان وصال شیرازی  کوچه وصال شیرازی 21خیابان حافظ کوچه فردوس 6  مجتمع مسکونی اوپال طبقه پنجم شمالی  واحد 9 میباشد.         این ملک دارای ساختمانی در پنج طبقه  روی پیلوت و ده واحد مسکونی و با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه و بلوک و نمای سنگ و در طبقه همکف با انباری و پارکینگ و با پوشش کف با سنگ  دیوار تا زیر سقف با پوشش سنگ بوده و در ساخت بنا از مصالح خوب استفاده گردیده است. واحد مربوطه مشتمل بر سه خواب  هال  پذیرایی  آشپزخانه اپن با کابینت mdf سرویسهای بهداشتی حمام و دستشویی و تراس بوده و پوشش کف هال سرامیک و دیوار و سقف با پوشش اندود دوگچه و با درهای چوبی و پنجره upvc با شیشه دو جداره و بدنه داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشی کاری و کف سرامیک میباشد و پوشش کف اتاق خوابها با سرامیک میباشد . ساختمان دارای آسانسور و دارای راه پله  کف پله ، سنگ  بوده و ازامتیاز انشعابات برق و امتیاز انشعابات گاز مستقل و آب مشترک بهره برداری می نمایند.سیستم گرمایش با پکیج و رادیاتور و و سیستم سرمایش  با کولر میباشد. کل عرصه به مساحت 398.5 مترمربع میباشد.   ب تعیین ارزش ملک   ارزش شش دانگ یک واحد مسکونی آپارتمانی اعم از عرصه و اعیانی به شرح موقعیت و مشخصات موصوف بر اساس نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه با لحاظ نمودن موقعیت مکانی ، سطح بنا ،کیفیت ساخت ، مصالح بکار رفته ، نوع کاربری مسکونی  منظور نمودن امتیازهای منصوبه  لحاظ نمودن سایر پارامترهای ذیمدخل صرف نظر از هر نوع موضوع حقوقی و ثبتی ، احراز و اصالت اسناد و تصاویر مدارک ارائه شده و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد  به مبلغ -/ 52.540.000.000 ریال پنجاه و دو میلیارد و پانصد و چهل میلیون ریال  و ارزش سه دانگ از شش دانگ آن به مبلغ / 26.270.000.000 ریال  بیست و شش میلیارد و دویست و هفتاد میلیون ریال از نظر این هیات برآورد و اعلام میگردد. مقرر گردید مال مشاع در راس ساعت 08:15 صبح روز یک شنبه مورخ 1404/04/01 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمنا ده درصد از قیمت پیشنهادی نقدا از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساری

شماره پرونده: 140347920002161684