موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  آگهی مزایده آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول   در راستای اجرای نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل وفق اجرائیه صادره محکوم له آقای جعفر قاسمی بطرفیت آقای مصطفی شعبانی ولیسدهی(محکوم علیه) صدور چک بلا محل و قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی زمین مطابق با نقشه ابرازی ، واقع در روستای لاسم منطقه کیا دره پشت تعاونی لاله دشت به متراز 480متر مربع با معرفی مال تعرفه شده توسط محکوم علیه  ،کارشناس منتخب با توجه به بررسی اسناد و مدارک مبنی بر ارزیابی ملک، در معیت مالک زمین از محل تعرفه شده به نشانی؛ واقع در روستای لاسم منطقه کیا دره پشت تعاونی لاله دشت به متراز 480متر مربع بازدید و ارزیابی گردید./   بدین شرح نظر کارشناسی را اعلام نموده است :   ملک مورد مزایده : عرصه توقیفی مورد نظر یک قطعه زمین واقع در روستای لاسم، منطقه کیا دره، پشت تعاونی تولید لاله دشت که بخشی از سند ثبتی 2194 فرعی از 18 اصلی بخش 7 لاریجان(سند شماره 488551 سری ج سال 94) به مساحت 7285مترمربع بنام خانم زینب امانی می باشد، که برابر صلح نامه مورخه 1403.09.27 به مساحت 480 مترمربع مشاعی از پلاک 2 نقشه تفکیکی ارائه شده، به آقای مصطفی شعبانی صلح گردید. عرصه پلاک 2 توسط پاسگاه محترم انتظامی توقیف و تحویل امین اموال گردید. عرصه توقیفی برابر نقشه تفکیکی ارائه شده  از پلاک 2 به مساحت 961مترمربع بخشی از پلاک ثبتی فوق الذکر می باشد که با برداشت با مکان یاب GPS  به مساحت حدود 960 مترمربع در مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 3963615  Y و  610393561 X utm  واقع با حدود اربعه: شمالاً به عبور تعبیه شده در نقشه، شرقاً به پلاک 3، جنوباً به زمین عزیزکمالی و غرباً به پلاک 1 محدود شده است. حدود اربعه پلاک ثبتی فوق الذکر: شمالاً به عبور، شرقاً به زمین خاکپور، جنوباً به زمینهای خاکپور و عزیزکمالی و غرباً به زمین عزیزکمالی محدود شده است. عرصه توقیفی مورد نظر، زراعی، بایر(بدون کشت)، خارج از بافت روستا، فاقد امتیاز آب و برق و فاقد اعیانی می باشد. جهت مشخص شدن وضعیت زمین بلحاظ ملی و یا مستثنیات به اداره منابع طبیعی و آبخیزداری آمل مراجعه که ضمن ارائه نقشه و مشخصات عرصه توقیفی جزء اراضی ملی نمی باشد.همچنین عرصه توقیفی که بخشی از پلاک ثبتی2194 فرعی از 18 اصلی بخش 7 لاریجان می باشد، بدون وقف، بدون رهن و اجاره و در تصرف محکوم علیه(آقای مصطفی شعبانی ولیسدهی) می باشد. باتوجه به بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه توقیفی تعرفه شده، به مساحت 961مترمربع که بلحاظ موقعیت مکانی، نوع کاربری(زراعی و خارج از بافت روستا)،  شکل ابعاد، حدود اربعه، مساحت آن، امکانات رفاهی(راه عبور لحاظ شده در نقشه و راه عبور موجود برای کل پلاک ثبتی) و امتیازات(فاقد آب وبرق) و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی، مترمربعی 17.500.000 ریال و ارزش 961مترمربع آن(پلاک 2) به مبلغ16.800.000.000 ریال و ارزش 480 مترمربع مشاعی توقیفی پلاک 2 مطابق قرار ارجاع امر به کارشناس  به مبلغ 8.400.000.000 ریال معادل هشتصد و چهل میلیون تومان ارزیابی و تعیین گردید. مال مذکور مورخ 1404/03/18 ساعت 11 الی 11:30 صبح از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی را به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./

شماره پرونده: 140347920003441271