موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0301338  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان (به موجب نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودهن) محکوم علیه داریوش مختاری محکوم است به پرداخت مبلغ 7.000.000.000ریال در حق محکوم له حسین فسخودی  وپرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت، لذا  با توجه به تعرفه مال از سوی شخص ثالث آقای احد ریاحی گلام بحری به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده سهم مشاعی شخص ثالث آقای احد ریاحی گلام بحری به مساحت 219 متر مربع در پلاک ثبتی 12 فرعی از 8 اصلی واقع در بخش 1 ثبت چمستان به ادرس بعد از کلانتری بنفشه ده جاده سوربن بعد از شرکت سوربن می باشد.مساحت کل پلاک ثبتی مذکور 87500 مترمربع و حدود اربعه آن عبارت است از شمالا به طول 250 متر پی است به پلاک 14 فرعی - شرقاً به طول 350 متر پی است به پلاک 11 فرعی لازم به ذکر است که در ضلع شرقی در حال حاضر در طبیعت خیابان 10 متری آسفالته واقع شده‌است جنوباً به طول 250 متر پی است به خیابان 10 متری و غرباً به طول 350 متر پی است به پلاک 13 فرعی.  اقای احمد ریاحی فرزند بهرام مالک 219 مترمربع مشاع از پلاک ثبتی مذکور بوده که وفق مبایعه‌نامه عادی مورخه 13/05/1403 سهم خویش از پلاک ثبتی مذکور را به آقای کورش مختاری واگذار نموده است . مبیع وفق مبایعه‌نامه به‌صورت مشاعی و فاقد حدود اربعه می‌باشد اما خریدار اذعان دارد به استناد نقشه تفکیکی عادی پیوست قطعه  شماره 2 به ابعاد 10 در 21.7 متر به مساحت 219 مترمربع به آقای ریاحی واگذار شد اما در مبایعه‌نامه به شماره قطعه اشاره نشده است . حسب تعرفه خریدار نقشه تفکیکی فوق در طبیعت جانمایی گردید .با توجه به خارج از بافت بودن مبیع و نوع کاربری آن میزان سهم مالک از پلاک ثبتی مذکور را به‌صورت مشاع ارزیابی و با توجه به عوامل مؤثر در ارزیابی از قبیل داشتن سند مالکیت،نوع کاربری،دسترسی به عبور مناسب،دسترسی به امکانات اولیه نظیر انشعابات اصلی برق و گاز،موقعیت جغرافیایی  محل وقوع ملک و غیره ، ارزش قدرالسهم مالکیت از پلاک ثبتی مذکور مجموعاً مبلغ 7.065.000.000 ریال تعیین گردید. مال توقیفی برای روز یکشنبه  مورخ  1404/04/01 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به، به نحو مشاعی از مال توقیفی در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد. در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                                   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140391920004900811