موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرای کلاسه 0300753له مهناز محمدی صادق آبادی.وعلیه  اشرف محمودی چاهریسه مبنی بردستور فروش  پلاک ثبتی 14994/2 واقع در بخش پنج ثبت اصفهان بمساحت  93/37  مترمربع به مبلغ پایه وفق نظر کارشناسی     بادرس اصفهان اتوبان چمران خیابان شاهد کوی 19 (شاهد) کد پستی 8149886761 پلاک 101 مغازه و 91 منزل جنب بن بست سپهر موضوع مالکیت مهناز محمدی و  اشرف محمودی  که در تصرف مالک بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده  تعرفه سامانه ستاد  بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام        احتراما" بازگشت به ابلاغ شماره 140409100007285720 مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  با هماهنگی خواهان از محل ، واقع در اتوبان چمران  خیابان شاهد  کوچه شماره 19 نبش بن بست سپهر پلاک 101 کدپستی 8149886761 بازدید بعمل آمد و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند الف ) مشخصات ملک :ملک مورد نظر شامل عرصه و اعیان یک باب خانه مخروبه و مغازه متصله  تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 14994 اصلی  به مساحت 93.97 مترمربع که با مشخصات مغازه در جبهه اول با اسکلت دیوار باربر و سقف تیرآهن طاق ضربی و درب فلزی حفاظ دار شیشه خور و کف سازی موزائیک و پوشش بدنه داخل کاشی با انشعاب برق و قسمت مسکونی در جبهه پشت از داخل بن بست سپهر بصورت مخروبه می باشد طبق پاسخ استعلام ابرازی شهرداری منطقه 7 اصفهان ملک موصوف دارای 58 مترمربع با کاربری مسکونی و 34 مترمربع با کاربری تجاری و از سمت جنوب مشرف به بن بست سپهر به طول 1.2 متر و از سمت غرب مشرف به کوچه نیز به طول 1.9 متر مشمول عقب نشینی است  ب ) نظریه کارشناسی و پاسخ به موارد تعیین شده در قرار کارشناسی : 1)    نشانی ملک : اتوبان چمران  خیابان شاهد  کوچه شماره 19 نبش بن بست سپهر پلاک 101 کدپستی 8149886761 2)    ملک بصورت مفروز و براساس طرح تفضیلی  از سمت غرب به طول 1.9 متر و از سمت جنوب به طول 1.2 متر در عقب نشینی قرار دارد و در جنوب غربی پلاک نیز پخی به ابعاد 2*2 اعمال می شود 3)    در روز بازدید بخش تجاری ( مغازه) خالی و فاقد مستاجر و فعالیتی در آن صورت نمی گرفت بخش مسکونی هم همانگونه که قبلا ذکر شد بصورت مخروبه و غیر قابل بهره برداری بود 4)    کاربری ملک طبق پاسخ استعلام شهرداری به میزان 34 مترمربع تجاری و حدود 58 مترمربع نیز دارای کاربری مسکونی است  5)    با توجه به توضیحات فوق ، موقعیت ملک ، کاربری ، مساحت عرصه ، مشخصات اعیانی ،  شرایط عرضه و تقاضا بازار ، مقایسه با املاک مشابه و بررسی کلیه عوامل موثر ،  ارزش ششدانگ ملک مزبور مبلغ چهل و هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ( 48.750.000.000 ) ریال برآورد و اعلام میگردد  

شماره پرونده: 140309920002920720