موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه13 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201092لهشیما صبوری محکوم علیه: علی پاشازاده  مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی یک و دو دهم  دانگ از  پلاک ثبتی 2 فرعی از 6813 اصلی بخش 3 به نشانی اصفهان، خیابان ولی عصر، کوچه شهید تمیزی فر (شماره18) ، جنب حسینیه شباب کربلا ، کٌدپستی8198815988 به مبلغ پایه(دوازده میلیارد و هفتصد و هشتاد میلیون ریال) موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار سلیمانی) ********* عطف به ابلاغ 140309100064547701 مورخ 08 / 10 / 1403 موضوع پرونده شماره 140209920005685258 (شماره بایگانی شعبه 0201092)  موضوع دعوی شیما صبوری به طرفیت علی پاشازاده، پس از مطالعه پرونده و بازدید محلی گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور می گردد: 1)    موضوع کارشناسی: موضوع کارشناسی طبق قرار صادره عبارتست از  رسیدگی به اعتراض در خصوص تعیین ارزش پلاک ثبتی 2 / 6813 بخش سه  نشانی ملک : اصفهان، خیابان ولی عصر، کوچه شهید تمیزی فر (شماره18) ، جنب حسینیه شباب کربلا ، کدپستی8198815988 2)    مشخصات ثبتی ملک و اسناد ابرازی: مشخصات  ملک: یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2 فرعی از 6813 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور .  قطعه 1 در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان استان اصفهان به مساحت 122.12 مترمربع ( توضیحاً اینکه کاربری ملک در نقشه های مصوب طرح تفصیلی تجاری  خدماتی قید شده است) مشخصات مالکیت:  ·    مالکیت علی پاشازاده فرزند ابراهیم شماره شناسنامه 1275025188 تاریخ تولد 30 / 07 / 1364 صادره از اصفهان  دارای شماره ملی 1275025188 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش  دانگ عرصه و اعیان متن سهم معادل چهارده حبه و دو پنجم حبه مشاع از هفتاد و دو حبه ششدانگ با شماره مستند  مالکیت 108215 تاریخ 26 / 08 / 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر اصفهان استان اصفهان، موضوع سند  مالکیت اصلی بشماره چاپی 549427 سری در سال 91 که در صفحه 422 دفتر املاک جلد 195 ذیل شماره 62106  ثبت گردیده است.  ·    مالکیت سید محسن قاسمی فرزند سید مصطفی شماره شناسنامه 1270690809 تاریخ تولد 03 / 03 / 1335صادره از  اصفهان دارای شماره ملی 1270690809 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: چهارده حبه و دو پنجم حبه مشاع از هفتاد دو حبه ششدانگ با شماره مستند  مالکیت 108215 تاریخ 26 / 08 / 1393دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر اصفهان استان اصفهان، موضوع سند  مالکیت اصلی بشماره چاپی 549428 سری د سال 91 که در صفحه 90 دفتر املاک جلد 89 ذیل شماره 10730 ثبت  گردیده است.  ·    مالکیت علی محمد ترکی فرزند محمد علی شماره شناسنامه 15293 تاریخ تولد 01 / 04 / 1328 صادره از ملایر دارای  شماره ملی 3930152411 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان متن سهم معادل چهارده حبه و دو پنجم حبه مشاع از هفتاد دو دو حبه ششدانگ با شماره مستند  مالکیت 108215 تاریخ 1393?08?26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر اصفهان استان اصفهان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 549424 سری د سال 91 که در صفحه 413 دفتر املاک  ثبت گردیده است.  ·    مالکیت تقی ظهیری فرزند اسماعیل شماره شناسنامه 13475 تاریخ تولد 07 / 12 / 1316 صادره از عراق دارای شماره ملی 47223108217 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم معادل چهارده حبه و دو پنجم حبه مشاع از هفتاد و دو جبه  108215 تاریخ 26 / 08 / 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر اصفهان  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 549426 سری در سال 91 که در صفحه 419 دفتر املاک جلد 195  ثبت گردیده است.  ·    مالکیت محمد رحیم ناز فرزند عبدالحسین شماره شناسنامه 10 تاریخ تولد 03 / 01 /1377 صادره از عراق دارای شماره ملی  4723524398 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ  مشاع از شش دانگ عرضه و اعیان امیان متن سهم: چهارده حبه و دو پنجم حبه مشاع از هفتاد دو حبه ششدانگ  تاریخ 26 / 08 / 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر اصفهان استان اصفهان موضوع سند مالکیت  بشماره چاپی 549425 سری در سال 91 که در صفحه 416 دفتر املاک جلد 195 ثبت گردیده است 3)  اقدامات انجام شده توسط هیات کارشناسی: محل مورد نظر با حضور خوانده مورد بازدید محلی قرار گرفت. ملک یکباب زمین محصور -که آثار یک ساختمان مسکونی ویلایی در یک طبقه در آن مشهود است  درآدرس فوق قرار گرفته است. مساحت عرصه ملک طبق سند 122 مترمربع. ملک در ضلع شرقی در طرح تعریض گذر به میزان حدود 1 متر قراردارد. دیوار خارجی ملک نماسازی سنگ و در داخل با سنگ و کاشی پوشش دارد. ملک دارای انشعاب آب و برق است که به گفته خوانده بمنظور تجمیع با حسینیه جمع آوری شده است. 4)    جمع  بندی و ارائه نظریه کارشناسی: با توجه به قرار کارشناسی صادره، با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت محلی، میزان عرصه ، متعلقات و امتیازات مربوطه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و در وضع موجود و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و با فرض نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ ملک مذکور 63/900/000/000 ریال ( شصت و سه میلیارد و نهصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140209920005685258