موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسه تعالی به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0100543 له سمانه غیبی با وکالت خانم وحیده رضا پور و محکوم علیهما  1-  حمید رضا آزمانی 2-  مونا پیرایش راد حسب اجرائیه 140168420000426165  صادره از شعبه 89 به صورت تساوی محکوم به پرداخت 117/720/481/458 ریال بابت محکوم به و بابت عشر معادل 5/886/024/072 ریال  محکوم شده اند که  از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم له ملک احدی ازمحکوم علیهما  خانم مونا پیرایش راد را به شرح استعلام واصله از اداره ثبت قلهک توقیف نموده وبا ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک به شرح ذیل ارزیابی گردیده است در پرونده اجرایی کلاسه  0100543 با موضوع ارزیابی سهم الارث خوانده خانم مونا پیرایش راد از سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1590 فرعی از 3101 اصلی بنشانی تعرفه شده حسن آباد زرگنده ، خیابان محمدجواد صدیقیان کاشی ، بن بست محمدجواد صدیقیان کاشی ، پلاک 10 ، که قبلا مورد بازدید و حسب اعلام آقای مهدی پیرایش راد ، پدر خوانده پرونده ، هیچگونه تغییر در مشخصات آن ایجاد نگردیده ، پس از بررسی مجدد ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب مندرجات نامه شماره 140185601026018970 مورخ 1401،06،15 اداره ثبت قلهک خطاب به شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر ، وضعیت ثبتی پلاک 1590 فرعی از 3101 اصلی بخش 11 تهران بشرح ششدانگ یکباب مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 1590 فرعی از 3101 اصلی مفروز و مجزی شده از 358 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 شماره 5 واقع در بخش 11 تهران بمساحت 23،46 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بانضمام پارکینگ قطعه 21 بمساحت 10،80 مترمربع ، در مالکیت خانم مونا پیرایش راد بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و در مالکیت خانم معصومه ضرغام زاده بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان اعلام گردیده است . بموجب تصویر گواهی حصر وراثت ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، شادروان معصومه ضرغامی در گذشته و وراث حین الفوت ایشان آقای مهدی پیرایش راد همسر ، خانمها مونا و متین دختران و خانم فاطمه بخت میمون مادر بوده اند .                      مشخصات ظاهری ملک : مورد کارشناسی در غرب راهرو ورودی در طبقه همکف ساختمانی جنوبی ، پنج طبقه شامل زیرزمین و چهار طبقه فوقانی با نمای سنگ ، واقع و بصورت بازسازی شده با کف سرامیک ، ارتفاع کف تا زیر سقف حدود 4،40 متر ، بهمراه پلاک ثبتی مجاور و با حذف دیوار میانی ، بصورت واحد در حال بهره برداری است . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن و درصورت اثبات مالکیت مرحومه معصومه ضرغامی زاده بر سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 1590 فرعی از 3101 اصلی و بازداشت سهم الارث خوانده از پلاک مذکور ، ارزش سهم الارث احدی از محکوم علیهما  خانم مونا پیرایش راد  بمیزان 0،875 ( هشتصد و هفتاد و پنج هزارم ) دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد کارشناسی با منضمات و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح توصیفی فوق ، درصورتیکه سرقفلی آن به غیر منتقل نشده باشد و اعاده به وضعیت مطابق سند ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و در وضعیت حاضر ، بمبلغ 7،000،000،000 ریال ( هفت میلیارد ریال ) معادل هفتصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ، ارزیابی گردیده است ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده وپس از قطعیت قرار است سهم الارث خانم مونا پیرایش راددر مورخه 1404/003/27 ساعت 8  الی 12صبح از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  برای نوبت اول به فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد

شماره پرونده: 140068920004099574