موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب شماره  اجرائیه 140347420000520888-1403/07/21 و درخواست اجرای حکم  به شماره  دادنامه 140247390010027202 -مورخ 1402/10/30 و داد نامه شماره شعبه 28 دادگاه تجدید نظر استان مازندران  140347390005248112  مورخ  1403/06/05  حکم به ابطال مبایعه نامه 1397/12/14 مورد خواسته و محکومیت خوانده آقای هبت الله خزایی به پرداخت و استرداد مبلغ 54 میلیارد ریال طبق نظریه کارشناسان مضبوط در پرونده بابت ثمن معامله و غرامات ؛ و به پرداخت خسارات دادرسی اعم ازمبلغ 1123000 تومان بابت  هزینه دادرسی و  مبلغ 7000000 تومان بابت هزینه کارشناسان و  پرداخت حق الوکاله طبق تعرفه قانونی در این خصوص در حق آقای رضا سرجوقیان صادر و اعلام گردید .(جمع کل محکوم به و خسارات دادرسی مندرج در مفاد اجرائیه :54086230000ریال بابت اصل خواسته در حق خواهان و مبلغ 2704311500ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت) . ضمنا" پرداخت نیم عشر دولتی معادل پنج درصد محکوم به  نیز به عهده محکوم علیه می باشد . نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است  فلذا  پلاک ثبتی 889 فرعی از 19 اصلی به نام آقای هبت اله خزایی به نشانی نوشهر،بلوار خیریان،خ هفت تیر،نبش هفت تیر5  بدوا توقیف ( لازم به توضیح است بازداشتی مقدم بابت پلاک موصوف مربوط به پرونده حاضر می باشد ) سپس  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل  ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: در خصوص پرونده کلاسه 0000414 دعوی آقای رضا سرجوقیان به طرفیت آقای هبت اله خزایی مبنی بر مطالبه خسارت و دستور آن شعبه محترم نسبت به ارزش گذاری ملک به پلاک ثبتی 889 فرعی از 19 اصلی،اینجانب پس از هماهنگی و با حضور خواهان و خانم رمضانی-همسر آقای هبت اله خزایی-نسبت به معاینه ملک موضوع پرونده به نشانی نوشهر،بلوار خیریان،خ هفت تیر،نبش هفت تیر5 اقدام نموده به استحضار می رساند که ملک تعرفه شده دارای سند مالکیت به شماره چاپی 741170 سری ج سال 93 به پلاک ثبتی 889 فرعی از 19 اصلی به نام آقای هبت اله خزایی با حدود اربعه شمال به خ هفت تیر،شرق به ملک مجاور،جنوب به ملک مجاور و غرب به کوچه هفت تیر5 محدود می باشد.ملک دارای دو درب فلزی ماشین رو در ضلع غربی و یک درب فلزی نفررو در ضلع شمال،کف سازی محوطه از بتن وبخشی به صورت باغچه می باشد.یک بنای مسکونی دو طبقه به مساحت تقریبی 500 مترمربع،همکف شامل:پارکینگ،نشیمن،آشپزخانه،یک اتاق خواب،سرویس بهداشتی،دو اتاق خواب بر روی پارکینگ احداث شده است.طبقه اول مشابه طبقه همکف می باشد.کف سازی از سرامیک،پوشش سطوح دیوارها سفیدکاری،کابینت فلزی،درب ورودی چوبی،پنجره ها آلومینیوم ساده،درب اتاق ها چوبی،گرمایش از طریق بخاری گازی و سرمایش از طریق دو دستگاه اسپیلت تامین می گردد.هر دو طبقه در حال حاضر مورد بهره برداری است.چهار باب تجاری هر کدام به مساحت تقریبی 27 مترمربع در ضلع شمالی ملک احداث شده،کف سازی آنها از سرامیک،پوشش سطوح دیوارها سفیدکاری،ورودی از شیشه سکوریت و کرکره برقی،پوشش سقف از داخل کناف و پوشش نهایی از ورق فلزی می باشد.پوشش سطوح دیوارهای تجاری غربی از سرامیک است.از ضلع شرق به سمت غرب:تجاری اول:املاک ایران زمین،تجاری دوم:آرایشگاه،تجاری سوم:بیمه دانا و تجاری چهارم:فست فود آداک می باشند و طی اظهارات خانم رمضانی-همسر آقای هبت اله خزایی-به افراد اجاره داده شده است.نتیجه کارشناسی:براساس بررسی های به عمل آمده،موقعیت مکانی ملک،دسترسی ها،حدود اربعه و قواره ملک و برِ زمین،عرض گذر،نوع مالکیت،میزان مساحت و بدون درنظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش ملک با بنای احداثی به مبلغ کل چهارصد و سی و هفت میلیارد و نود و هشت میلیون و پانصد هزار ریال (437.098.500.000ریال) ارزیابی می گردد.مال مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب محکوم له(جمع کل محکوم به و خسارات دادرسی مندرج در مفاد اجرائیه :54086230000ریال بابت اصل خواسته در حق خواهان و مبلغ 2704311500ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت) به صورت مشاع  در روز شنبه  مورخ 1404/03/31ساعت  08 الی 11  صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir  مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140047920001284620