موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301184محکوم له: طیبه عابدی محکوم علیه: بهنام بصیری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی شماره  99 اصلی 18219فرعی مفروز و مجزی از 646  قطعه تفکیکی بخش ثبتی شانزده اصفهان به مبلغ پایه62951000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد رئیس محترم شعبه  دوم  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان باسلام     احتراما"، بازگشت به ابلاغ صادره به شماره 140309100056583702 مورخ 04/09/1403  به شماره بایگانی 0301184 درخصوص دعوی خانم طیبه عابدی بطرفیت آقای بهنام بصیری مبنی بر ارزیابی ملک مورد نظر به آدرس اصفهان، خیابان نگارستان،کوچه سی ام ،مجتمع پردیس ،کد پستی 8196758716 ، به استحضار می رساند ضمن هماهنگی با خواهان و خوانده  نسبت به مراجعه به محل مذکور و بازدید و معاینه فنی  اقدام وگزارش ذیل خدمتتان تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی: ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان مسکونی است در یک مجتمع مسکونی بصورت پنج طبقه روی پیلوت با عرصه کلی 65/429 متر مربع که به شرح ذیل می باشد: واحد آپارتمان مورد نظر به پلاک ثبتی شماره فرعی 99 اصلی 18219 مفروز و مجزی از 646  قطعه تفکیکی بخش ثبتی شانزده اصفهان به مساحت 136/85 متر مربع و  دارای یک واحد پارکینگ به مساحت 11/75متر مربع  و یک واحد انباری به مساحت 3/25 متر مربع در طبقه همکف می باشد ،  و دارای سند تک برگی به شماره سریال 98/851692/ب با وضعیت خاص طلق می باشد.و دارای حقوق ارتفاقی حق عبور از پارکینگ شماره ده و یازده می باشد. مشخصات ظاهری مشاعات: واحد آپارتمانی مذکور در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی 11 واحدی و در پنج طبقه روی پیلوت با اسکلت بتونی می باشد با قدمت حدود 5 سال ، با نمای بیرونی سنگ و آجرنسوز وپنجره های آلومینیومی دو جداره و دارای سیستم اعلام حریق و آسانسور و دارای لابی با کف سرامیک و بدنه چوبی و دستگاه راه پله با مصالح سنگ و نرده های فلزی فرفروژه می باشد.پارکینگ با بدنه سرامیک و کف سنگ و دارای درب برقی است و حیاط با کف فرش سنگ و بدنه سنگ و آجر می باشد. مشخصات واحدهای آپارتمانی: دارای کف های داخلی با پوشش سرامیک و بدنه اندود گچ و رنگ روغنی و سقف کناف کاری شده می باشد. دارای سه اتاق خواب با کمد با مصالح ام دی اف و درب چوبی و پنجره های آلومینیومی دو جداره و دارای آشپزخانه با بدنه کاشی و کف سرامیک و کابینت ام دی اف است.و دارای حمام و سرویس بهداشتی به انضمام تجهیزات دوش و روشویی است با بدنه و کف کاشی و سرامیک و همچنین سیستم گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور و سرمایش آن ها از نوع کولر آبی است. دارای یک کنتور برق و گاز مستقل و یک کنتور آب مشترک می باشند. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد ذکر شده در فوق و همچنین موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و کاربری  و قدمت و کیفیت ساخت ملک مورد نظرو درنظرگیری جمیع عوامل موثر در قضیه ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  واحد آپارتمانی در طبقه همکف به شماره فرعی 99 اصلی 18219 مفروز و مجزی شده از 646 قطعه تفکیکی به ازای هرمترمربع برابر مبلغ 460.000.000  ریال و جمعا" برابر مبلغ 62.951.000.000 ریال معادل مبلغ شش میلیارد و دویست و نود و پنج میلیون و یکصد هزارتومان تعیین و اعلام می گردد. ضمنا" خواهشمند است دستورفرمائید نسبت به واریز حق الزحمه کارشناسی معادل مبلغ 88.000.000 ریال مطابق تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری به شماره حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری اصفهان اقدام فرمایند./.  

شماره پرونده: 140309920004780254