موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201199له نصرالله احمدیان دهاقانی - طیبه حقیقی زاده - مجید مزروعی سبدانی - مجتبی مزروعی سبدانی - محمد مزروعی سبدانی - نجمه صباغی - مهدی مزروعی سبدانی - طاهره مزروعی سبدانی خواسته/اتهام: تقسیم مال  جهت فروش اموال توقیفی  ملک به آدرس محله مارچین خ شهید اسماعیلی خ شهید خداد امینی  نبش گلبرگ پلاک  195 و مغازه 197 به مبلغ پایه 97500000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام، عطف به ابلاغ آن مرجع محترم در ارتباط با پرونده کلاسه 0201199 در خصوص دعوی خانم طیبه حقیقی زاده (خواهان) به طرفیت آقایان مهدی، مجتبی، مجید و خانم طاهره همگی مزروعی سبدانی (خوانده) مبنی بر دستور فروش ملک مشاع؛ موضوع قرار کارشناسی (مطالعه پرونده، اخذ توضیح از طرفین در صورت لزوم و ارائه نظریه: نشانی دقیق ملک، مشاع یا مفروز بودن ملک، وضعیت ملک از نظر مقررات شهرداری، متصرف ملک در زمان بازدید، کاربری، موقعیت هوایی و عکس، تعیین قیمت روز ملک)؛ گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: به منظور اجرای قرار کارشناسی، در معیت طرفین از محل مورد نظر بازدید و بررسی میدانی به عمل آمد. بر این اساس و با توجه به اسناد و مدارک موجود در پرونده، تصویر مدارک ابرازی، توضیحات طرفین، اطلاعات مستخرج از سامانه ایساپ شهر اصفهان اعلام می گردد: 1- آدرس ملک: شهر اصفهان، محله مارچین، خیابان شهید اسماعیلی، خیابان شهید خداد امینی، نبش کوچه گلبرگ، پلاک مسکونی 195 و مغازه با پلاک 197 2- مشخصات ثبتی: بنا بر ادعای طرفین ملک فاقد سند رسمی است و لذا اطلاعاتی در خصوص پلاک ثبتی و وضعیت ثبتی آن مشخص و محرز نشد. 3- مشخصات فیزیکی: خانه مسکونی سه نبش (شمالا به کوچه گلبرگ، شرقا به کوچه گلبرگ، جنوبا به خیابان شهید خداد امینی، غربا به پلاک) یک طبقه قابل سکونت (کلنگی) با یک زیرزمین انباری کوچک، ملک در زمان بازدید تحت تصرف و سکونت احد از خواندگان و مادر ایشان قرار دارد. کد نوسازی پلاک 0-0-0-6-108969-14-8 ، مساحت عرصه (مطابق گزارش سامانه ایساپ) حدود 265 مترمربع لیکن با توجه به تعریض گذرهای جنوبی و شرقی در آینده بخشی از عرصه در مسیر واقع خواهد شد، ابعاد زمین و گذرها حدودا مطابق نقشه هوایی پیوست است. در ضلع جنوب غربی زمین یک مغازه با عرض حدود 4/50 متر وجود دارد که در زمان بازدید دایر نبود (مساحت مغازه حدود 30 مترمربع). نمای ساختمان عمدتا سیمان سفید، سیستم بابر ساختمان دیوار باربر آجری فاقد سازه استاندارد، سقف آن تیرآهن و طاق ضربی است. دارای انشعابات برق تک فاز، گاز، آب و فاضلاب است. بنا بر ادعای طرفین، کل ساختمان و مغازه بدون پروانه احداث شده و فاقد گواهی پایان ساخت/گواهی عدم خلاف است. 4- بنا به مراتب فوق الذکر و با توجه جمیع اسناد و مدارک مضبوط در پرونده همچنین توجه به شرایط، موقعیت و محل ملک، نحوه دسترسی پلاک از گذرهای شمال و جنوب و شرق، مساحت عرصه، مساحت اعیانی (مسکونی و مغازه فاقد مجوزات قانونی از شهرداری)، کاربری زمین، قدمت بنا، قیمت های رایج زمین و ملک در منطقه و وضعیت عرضه و تقاضا و سایر عوامل موثر در موضوع، بهای کل ملک شامل عرصه و اعیان و کلیه حقوق قانونی جمعا نود و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال و لذا سهم خواهان (نیم دانگ از ششدانگ) معادل هشت میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون (8/125/000/000) ریال  ارزیابی می گردد. لازم به ذکر است بنا بر ادعای خواندگان علاوه بر خواهان، افراد دیگری نیز طی چندین فقره قرارداد (قباله ازدواج و یا قولنامه)، نسبت به ملک مزبور مالکیت مشاعی دارند.  

شماره پرونده: 140109920001162860