موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده کارخانه اداره تصفیه امورورشکستگی تهران به قائم مقامی از شرکت ورشکسته بتن سازه الوند در نظر دارد نسبت به فروش اموال منقول و غیر منقول عرصه و اعیان و تاسیسات و تجهیزات کارخانه واقع در شهرستان زرندیه شهرک صنعتی مامونیه بلوار صنعت خیابان 5 پلاک 899 را با وضع موجود که مشخصات مورد مزایده در نظریه های کارشناسی قید گردیده را از طریق مزایده و با شرایط ذیل در تاریخ 1404/05/11 روز شنبه ساعت 11:00 در محل اداره تصفیه امور ورشکستگی به نشانی تهران، خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا پلاک 31 شعبه دوم اقدام نماید. الف)  مشخصات ملک عرصه واعیان و ارزش آن طبق روگرفت دفترچه قرارداد شماره 19916 / 8301 مورخ 26 / 12 / 1383 حق بهره برداری و استفاده از قطعه زمین واقع در شهرک صنعتی مامونیه دارای پلاک ثبتی 9 / 3 به مساحت (2940) دو هزار و نهصد و چهل مترمربع جهت احداث کارخانه تولید قطعات پیش ساخته بتنی بنام آقای محمدرضا صبور اختصاص یافت و سپس مساحت زمین از 2940 مترمربع به 5880 مترمربع افزایش یافت و طی نامه شماره 10838 مورخ 1385/02/10به نام شرکت بتن سازه الوند منتقل گردید. بر اساس مندرجات تصویر ضمائم دفترچه قرارداد مجوز احداث ساختمان با زیربنای کل 1822 مترمربع در قطعه زمین موصوف صادر شد. مشخصات ملک : محدوده عرصه ملک با دیوار آجری به ارتفاع حدود دو متر محصور و پوشیده شده و کف محوطه از شن میباشد. ساختمان های احداث شده به شرح ذیل میباشد.1 )سالن از نوع سوله صنعتی آهنی با پوشش کف بتنی و با سقف شیروانی لینتو کناره آن جمعا به مساحت حدود 1200 مترمربع 2 ) ساختمان اداری و آزمایشگاه به مساحت حدود 140 مترمربع شامل یک سوئیت و اتاق مدیریت و سرویس بهداشتی و موتورخانه و آزمایشگاه 3) سوله انبار از نوع سوله فلزی به مساحت حدود 360 مترمربع 4) ساختمان نگهبانی و سرایداری به مساحت حدود 32 مترمربع دهانه سوله اصلی حدود 12 متر و لینتوها حدود 6 متر میباشد ارتفاع نهایی سوله اصلی از کف  حدود 7/5متر و کناره های سوله اصلی حدود 6 متر میباشد گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون احتساب ماشین آلات و منصوبات و تجهیزات مربوط به کارخانجات و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و... مبلغ 352/800/000/000 ریال (سی و پنج میلیارد دویست و هشتاد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد ب) تجهیزات و تاسیسات و ماشین آلات و امتیازات صنعتی: از آنجاکه این کارشناسی جهت ارزیابی مجموعه اموال و دارایی های کارخانه شرکت ورشکسته بتن سازه الوند به رویت رسانیده شده ،موضوع قرارصادره فوق الذکر در زمان بازدید به استناد مدارک و مستندات ارایه شده با توجه به نوع کاربری، کارایی و مشخصات فنی ،اصالت دستگاه ها ،نصب وراه اندازی، نحوی نگهداری و پشتیبانی های فنی ، قدمت ،عمر مفید باقیمانده و وضع موجود وضعیت آنها هنگام بازدید پس از کسراستهلاک و نرخ تسعیر ارز متاثر از میانگین موزون سامانه سنای بانک مرکزی برآن بخش از اقلام ودارایی ها متأثراز نرخ تسعیر ارز ،میزان تعدیلات مرتبط و سایر شاخصه های تاثیر گذار ،موقعیت مکانی واحدصنعتی با رعایت الزامات و دیسپلین های فروش یکجا از طریق مزایده ،فارغ از هرگونه موانع قانونی با فرض صحت اسناد ابرازی، انجام گردیده است. لذابرپایه بررسی اطلاعات اسناد ومدارک ارایه شده ،بازدیدهای به عمل آمده ،صورت برداری های انجام شده ،با سرشکن هزینه های عمومی واداری و مخارج تحمیل شده و سایر موارد موثر به شرح گزارش تفضیلی و جدول خلاصه زیر به قیمت عادله 14/900/000/000 ریال  (چهرده میلیاردو نهصد میلیون ریال) برآورد می گردد. گزارش تفضیلی ارزیابی ماشین آلات وتاسیسات وتجهیزات و حق الامتیازات صنعتی گزارش ارزیابی را با در نظر گرفتن 1 وضعیت فعلی ماشین آلات و استهلاک آنها و شرایط نگهداری نا مناسب فعلی و سرقت های متعدد. 2)بر مبنای ارزش های پایه فروش از طریق مزایده عمومی و شاخصه های تاثیر گذار در ارزیابی بخلاصه زیر و صفحات پیوست تقدیم می گردد. اقلام زیر در روز بازدید 10 / 12 / 1403 ملاحظه شدند 1 دو دستگاه سیلوی سیمان پایه بلند ظرفیت تقریبی هر یک 250 تن با ورق های استاندارد 6 و 8 میلیمتر ارتفاع حدود نه متر با قیف فلزی نصب بر روی پایه به ارتفاع شش متر با تجهیزات موجود در روی سیلو ها 2 ماشین آلات و تجهیزات خط تولید شامل دو لوله 8 با اسکرو انتقال مواد بطول تقریبی 8 متر  یک عدد سرند ماسه فلزی با تجهیزات نوار نقاله لاستیکی بضخامت 10 میل و عرض 80 سانتیمتر بطول تقریبی 5 متر با گیربگس و تجهیزات دراگ لاین Dragline کشنده  جهت انتقال مواد با موتور گیربکس زیمنس  لودسل و وینچ بالا بر مواد به یک دستگاه میکسر فلزی با ورق به ضخامت استاندارد بقطر تقریبی 150 سانتیمتر و ارتفاع چهار متر وزن تقریبی مواد بین 830 تا 870 کیلوگرم با تجهیزات کنترلی plc  منبع آب با شیر برقی و یک منبع کویل دار حدود 3000 لیتری  تجهیزات برش الیاف حلاجی شانه دار  دو سلول تابلو برق کنترل ساخت شرکت صنایع پارس با کنترل هوشمند با تجهیزات برقی معتبر کوره طولی پخت در دما و رطوبت کنترل شده شامل  طول کوره حدود 45 متر با دو ردیف ریل فلزی به عرض 80 سانتیمتر جهت انتقال قالب ها با وضعیت موجود دستگاه برش بلوک های CLC & NAAC با میز برش 140 x100x2  تجهیزات میز برش شامل الکتروموتورها  و گیربگس به سرقت رفته است  در فوق اعلام شد یک دستگاه جرثقیل زنجیری کیتو Kito  ظرفیت 250 کیلو گرم نصب در ارتفاع حرکت حدود شش متر یک دستگاه اسکلت ریشتراک برقی  300 Ah بالابر  ساخت شرکت ایران فولاد  مدل PT 20 ظرفیت دو تن شماره سریال 500162 سال ساخت 1387  وضعیت باتری فسفاته شده خارج از سرویس تعدادی قالب فلزی تولید ابعاد 128 x80x60 سانتیمتر  حدود 30 عدد  28 نیم قالب با وضعیت موجود یک دستگاه بالابر پرتابل دستی با دو شاخک ظرفیت دو تن  180 سانتیمتر با وضعیت موجود یک عدد موتور گیربکس حدود 4 hp . در انبار با وضعیت موجود دوعدد رادیاتور آلومینیومی ابعاد 60*90 سانتیمتر سه عدد به سرقت رفته است چهار عدد یونیت هیتر ساخت شرکت آذر نسیم نصب در ارتفاع در سالن تولید سه عدد فایر باکس نصب روی دیوار فاقد لوازم دو سلول تابلو برق در سالن  تولید ، تابلو برق سالن Self Switching Power Supply  ساخت Sky Iran حدود 20+10 عدد چراغ سقفی قابلمه ای نصب در ارتفاع سالن تولید  و انبار حدود 24 لنگه درب آهنی اتاق های نگهداری بلوک های سیمانی بابعاد 142 x235 سانتیمتردر سالن تولید نردبان متحرک روی چهار چرخ ارتفاع تقریبی 5 متر یک عدد میز کار فلزی بابعاد 200 x100x100 سانتیمتر یک عدد گاری روی دوچرخ جهت حمل بلوک بابعاد 53 x100  سانتیمتر دو عدد بشکه فلزی 200 لیتری تاسیسات مکانیکی و تاسیسات الکتریکی شامل توضیح کارشناس اتاق های نگهداری دستگاه های هوای فشرده و دیگ آبگرم درب آن هاجوشکاری شده بود با امکانات موجود درب این اتاق ها باز نشد و از پشت شیشه دستگاهها ملاحظه و لیست برداری شد با وضعیت موجود از قبل در روز بازدید 10 / 12 / 1403 درب اتاق جوشکاری شده بود و تجهیزات قابل دیدن نبودند یک دستگاه مولد باد پیستونی ظرفیت تقریبی 750 لیتری + یک مخزن هوا دو دستگاه دیگ آبگرم چدنی احتمالا 10 و 15 پره با شش الکتروپمپ + منبع انبساط حدود 200 لیتری  دو عدد مخزن فلزی گازوئیل ظرفیت تقریبی 000/ 20 و 8000 لیترزیر زمین  بابعاد تقریبی 3*7 متر سه دستگاه بخاری گازوئیلی پرتابل کارگاهی لوله و لوله کشی آب لوله های انتقال آبگرم رفت و برگشت نصب در ارتفاع در سایز های مختلف ( 4 ) در طول سالن تولید حدود 48 متر هر ردیف با اتصالات مربوطه  در چهار ردیف لوله و لوله کشی هوای فشرده با اتصالات مربوطه منبع آب هوائی  ظرفیت تقریبی بیست هزار لیتر نصب بر روی پایه حدود 12 متر در ارتفاع با دو الکترو پمپ توان 0/5 Kw یک دستگاه ترانس برق ظرفیت تقریبی 160 kva نصب روی تیر برق ورودی به کارخانه حدود 15عدد چراغ روشنائی در محوطه کابل و کابل کشی از تابلو برق تا نقاط مصرف +تجهیزات چاه ارت  کابل به سرقت رفته است  ارزیابی نشد انبار توضیح کارشناس درب ورودی انبار جوشکاری شده و بسته است از بیرون پنجره محتویات تقریبی داخل انبار لیست برداری شد حدود 120 عدد پالت  لوله 6 خرطومی حدود بیست متر  بالابر به ارتفاع حدود یک متر  آهن آلات ضایعاتی و میل گرد در سالن و محوطه  یک عدد قفسه فلزی  یک عدد گیربگس  یک عدد فرغون مواد اولیه که تاریخ گذشته است تجهیزات اداری شامل 1 یک عدد میز چوبی حدود 170 سانتیمتر+یک عدد میز چوبی جزیره دار 7/ 1 متر با سه کشوسه عدد صندلی گردان و سه صندلی ساده  یک عدد فایل چهار طبقه فلزی  گاز سه شعله حدود پنج متر کابینت زمینی  یک عدد سینک استیل دو قلو  یک عدد چوب لباسی ایستاده دو عدد کپسول پودر 25 کیلوئی آتش نشانی + دو عدد کپسول CO2 6 و 9 کیلوئی یک دستگاه یخچال فیلور  تلویزیون Lg  بخاری گازی دیواری  یک عدد رادیاتور هفده پره کولر آبسال CFM  6500 جمع کل ماشین آلات و تاسیسات و تجهیزات انبار و تجهیزات اداری لیست شده در فوق جمعا به ارزش  000/000/ 900/ 14 ریال  چهارده میلیارد و نهصد میلیون ریال امتیازات صنعتی 1 شرکت دارای پروانه تاسیس به شماره های 2172 بتاریخ 14/ 2/ 1384 و تمدید شده آن به شماره 10020/102 بتاریخ 25/ 4/ 1387 و پروانه تولید به شماره 26371/102 به تارخ 28/ 10/ 1387 به ظرفیت 000/ 500/ 2 عدد بلوک دیواری سبک از طرف سازمان صنایع و معادن استان مرکزی می باش عدم فعالیت ارزیابی نشد امتیاز برق صنعتی به شماره اشتراک    با قدرت دیماند 118 کیلووات طبق اظهار قبض مشاهده نشد امتیاز گاز طبیعی صنعتی  قبض ملاحظه نشد امتیاز آب شهرک برق گاز آب کارخانه چند سال است که قطع می باشد امتیازات صنعتی ارزیابی نشدند پایه فروش از طریق مزایده عمومی: ماشین آلات و تاسیسات و تجهیزات موجود در انبار و اتاق اداری لیست شده در فوق جمعا به ارزش: 000/000/ 900/ 14 ریال ( چهارده میلیارد و نهصد میلیون ریال ) بنابراین ارزش کارخانه و ماشین آلات و تجهیزات و تاسیسات مجموعا مبلغ 367/700/000/000 ریال بعنوان قیمت پایه مزایده تعیین میگردد. ب:  شرایط شرکت در مزایده 1) پیشنهاددهندگان شرکت کنندگان در مزایده باید قبلاً 5 درصد قیمت پایه مزایده به مبلغ 18/385/000/000 ریال را به حساب جاری شماره 0108073390004 ورشکستگان اداره تصفیه نزد بانک ملی ایران شعبه وزارت دادگستری کد 577 واریز و یا معادل رقم فوق یک فقره چک بانکی تضمین شده در وجه حساب 0108073390004 به نام ورشکستگان تهران اخذ و ضمیمه پیشنهاد خود نمایند 2 )پیشنهادات را باید در پاکت لاک و مهر شده و با ذکر جمله مربوط به مزایده شرکت ورشکسته بتن سازه الوند مشخصات کامل و محل اقامت پیشنهاد دهنده در روی پاکت تا ساعت 10 صبح مورخ 1404/05/11 به دبیرخانه اداره تصفیه امور ورشکستگی تهران به نشانی تهران خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا پلاک 31  تسلیم نمایند 3) مزایده راس ساعت مقرر آغاز و پیشنهادات در ساعت 11:00 همان روز باز و قرائت خواهد شد و در همان جلسه مزایده حضوری به عمل خواهد آمد و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدبرنده مزایده خواهد بود  این اداره در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات مختار است و به پیشنهادات مبهم مشروط فاقد سپرده و برخلاف شرایط این آگهی ترتیب اثر داده نخواهــد شد. 4) اداره تصفیه میتواند بهاء مال مورد مزایده را عند الاقتضاء به وعده قرار دهد  و حداکثر مهلت مزبور از سه ماه تجاوز نخواهد کرد 5)برنده مزایده باید الباقی ثمن مزایده را در موعد مقرر به حساب اداره تصفیه واریز و فیش پرداختی آنرا به این شعبه ارائه نماید در غیر اینصورت سپرده پس از کسر هزینه های انجام مزایده و خسارات وارده بلحاظ عدم پرداخت بموقع به نفع ورشکسته و هیات بستانکاران ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.  6) انتقال سند و تحویل مال موضوع مزایده منوط به پرداخت100درصد ثمن مزایده خواهد بود 7) بدهی های انشعابات اعم از آب ، برق ، گاز،  تلفن و همچنین بدهی های بابت عوارض شهرداری و مالیات و غیره تا روز مزایده بر عهده فروشنده میباشد لکن هزینه های تنظیم سند (هزینه دفترخانه) به عهده طرفین است 8) مراجعه به ادارات مربوطه جهت فراهم شدن مقدمات و تشریفات انتقال سند اعم از شهرداری ها، اداره ثبت، مالیات و غیره به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9209988635300457