موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0304340  فی مابین خواهان معصومه طوطیان    به طرفیت خوانده مرتضی دمیر چی        به خواسته مطالبه طلب به میزان 3/682/664/736 ریال    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  75 صدم از 6 دانگ پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد خواهان: خانم معصومه طوطیان خوانده: آقای مرتضی دمیرچی نشانی ملک: تهران پیروزی میدان شکوفه خیابان نظرآهاری کوچه شهید محمود فتحعلی آشتیانی بن‌بست علی‌شاهی پلاک 3 واحد طبقه دوم   به موجب تصویر نامه شماره 140385601043032531 مورخ 28/09/1403 سرپرست حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 14038990049274444 مورخ 17/09/1403 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران با موضوع بازداشت دائم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 101 فرعی از 3689 اصلی بخش 07 ناحیه 00 واقع در طبقه دو به مساحت (52.61) پنجاه و دو متر و شصت و یک دسی‌مترمربع با شماره دفتر الکترونیکی 140305801043003670 مورد ثبت شماره 472009 در صفحه 68 دفتر 2999 دفاتر شرق بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران مالک خانم/آقای مرتضی دمرچلی شماره ملی 0073111023 نام پدر یارمحمد مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 367675 سری الف سال 94 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای مرتضی دمرچلی یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140368990029558874 مورخ 17/06/1403 صادره از شعبه 1 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی انقلاب ناحیه 14 تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1.000.000.000 به نفع  برای مالکیت مرتضی دمرچلی با سهامبازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می‌باشد.   تذکر: بازداشت موقع به نفع  به موجب شماره 140368990043907913 مورخ 21/08/1403 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران. لک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک ساختمان چهار طبقه چهار واحدی (شامل همکف و طبقات اول تا سوم به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد) می‌باشد. ساختمان چهار طبقه موصوف با قدمت حدود 19 سال ساخت دارای اسکلت فلزی نما سنگ فاقد آسانسور و موقعیت شرقی نسبت به گذر می‌باشد.   واحد مورد دعوی در طبقه دوم ساختمان مذکور واقع شده است لیکن در زمان مراجعه امکان بازدید از داخل آپارتمان به علت عدم حضور ساکنین میسر نگردید. به موجب عکسهای ابرازی محکوم له و اظهارات ایشان و مطلعین آپارتمان مذکور دارای یک اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری، آشپزخانه اوپن با کابینت ام‌دی‌اف، حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی، درب ورودی و اتاق چوبی، پنجره‌ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج، انشعابات برق مجزا و گاز و آب مشترک بوده و فاقد پارکینگ و انباری می‌باشد. حسب اظهار محکوم له ملک دچار حریق و آتش سوزی نیز شده است.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان عرف منطقه با قدمت مشابه در املاک مجاور با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) در محدوده وقوع ملک متنازع فیه به مبلغ 28.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1404/04/04چهار شنبه    ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سا/مانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. /مزایده75 صدم از 6 دانگ  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که /بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140168920005340047